主城區將於5月24日出讓杭政儲出[2017]9-14共計6宗地塊，其中5宗為商地，1宗為住宅用地，共計出讓面積14.21萬平米，總起拍價38.91億元。
5月24日主城區土拍地塊分佈圖
本次土拍將通過搖號的方式來確認報名、報價的先後順序。當溢價率達到50%時地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售；溢價率達到70%時鎖定限價，轉入競報自持比例；當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老設施的程序。
紫金明珠宅地10875起 備受關注
本次土拍唯 一一宗宅地位於西湖區三墩北紫金明珠板塊，地塊編號為杭政儲出[2017]14號，東至規劃莊墩路，南至規劃油車橋路，西至規劃蓮池路，北至規劃墩餘路。地塊出讓面積68263平米，建築面積204789平米，樓面起價10875元/平米。
杭政儲出[2017]14號地塊區位圖
該地塊是自去年5月12日萬科以14902元/平米競爭得萬科西雅圖(免費看房)地塊以來，該區域首次掛出地塊。目前板塊周邊在售新房幾乎沒有，新盤則有萬科西雅圖和中國鐵建西湖國際城(免費看房)待開。周邊的主要二手房小區金地自在城、中海紫藤苑、協安紫郡(免費看房)等，價格基本在26000-30000元/平米左右。
杭政儲出[2017]14號地塊航拍圖
紫金明珠板塊地處科創大走廊的起點，被阿里雲谷和紫金眾創小鎮包圍，擁有良好的客戶基礎和發展潛 力。上週，紫金明珠規劃新增1所中學和1所小學，擴充了板塊急需的教育資源；西湖大學首期確定落子阿里雲谷，更添板塊聲勢……利好頻傳，更伴隨西雅圖項目近期的大力推廣，紫金明珠板塊的知名度直線上升。據悉，已有多家開發商聚焦24日土拍這宗唯 一的宅地。
從樓面起價10875元/平米來看，溢價率超過50%，即超過16313元/平米，就要轉入現房銷售。參考周邊的房價、板塊需求度以及地塊熱度，該地塊極有可能實現現房銷售。
中興、西興雙商地 能否緩解濱江地荒
伴隨濱江區產業和生活的逐步成型，出讓的地塊是越來越少。上一次土地出讓要追溯到去年5月的奧體信達商住地塊。本次土拍中興、西興單元各出讓一宗商地，雖然並非宅地，但是關注度也頗高，不知能否緩解開發商對濱江土地的渴望。
兩宗出讓的地塊之中，西興單元宅地體量較大。該地塊編號為杭政儲出[2017]10號，東至阡陌路，南至濱和路，西至規劃桂子路，北至西興北單元，地塊出讓面積31795平米，建築面積127180平米，樓面起價6279元/平米。
該地塊靠近地鐵濱和路站，周邊生活小區較多，加上體塊方正，體量也不小，是一宗比較難得好地。
中興單元地塊，地塊編號為杭政儲出[2017]9號，東至規劃體育館東路，南至規劃濱利路，西至江虹路，北至規劃體育館南路，地塊出讓面積12221平米，建築面積61105平米，樓面起價6263元/平米。
該地塊距離地鐵濱河路站直線距離約1.5公里，體量也相對偏小。從現場瞭解看，目前地塊周邊正在進行大範圍拆遷工作，未來周邊或有其他地塊出讓。
5月24日杭州主城區土拍出讓地塊詳情
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