今天下午，位於臨平山北的餘政儲出〔2017〕8號商住地進行土地出讓。
令人意想不到的是，此商住地僅經過一輪報價，最終越秀以132171.0萬元總價競得，樓面價8512.77元/平方米，溢價率僅0.09%。這意味著未來這宗涉宅用地無需現房銷售，更無需自持。
這是自今年杭州土地拍賣政策改革以來首次出現這宗冷清的情況。這樣看來，杭州土地市場的“降溫”有點突然？不過僅僅這樣就下斷言為時過早。只能夠說明，杭州目前的土地熱度不是盲目的，板塊之間的區別較大。
另外，此次出讓的臨平山北商住地本身起價就創下新高。
地塊出讓面積77631方（約116.4畝），容積率2，建築面積15.5萬方，起價132051萬元，摺合樓面起價8505元/方。相比之前臨平山北出讓地塊最高成交樓面價5435元/平方米，起價可謂高出許多，更是比去年底，安徽置地競得的萬寶城北地塊，地價5113元/方高出了66.5%，而時間才過去半年而已。
目前臨平北二手房實際成交價格在12000-15000元/方；新房在售價格約15000元/方。
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