下週杭州市區將有三場土地出讓會 共推出17宗地塊

下半年以來，杭州明顯加快了土地供應速度，進入金九，“開倉放糧”的節奏絲毫沒有減慢。在經過9月首周兩場土地出讓會後，下週將繼續舉行三場土地出讓會，共推出17宗地塊，包括10宗涉宅用地。

從地塊分佈來看，這17宗地塊分散在主城區、餘杭和蕭山各個板塊，為開發商提供了多樣性的選擇。從受關注程度來說，宅地肯定是競爭的焦點。在這10宗宅地中，不乏位於錢江新城豪宅區、城東新城核心區和蕭山市北單元的優質宅地，也有長睦、運河新城、寧圍等剛需板塊的低價地塊。

蕭山市北單元再推宅地

7月11日，兩場土地出讓會將分別在蕭山和餘杭舉行，蕭山推出2宗宅地、1宗商住地、1宗商業地。而餘杭將推出2宗商業用地，分別位於百丈鎮和徑山鎮。

蕭山區的兩宗純宅地，分別位於市北西單元和市北東單元，所在區塊都是目前蕭山樓市的供應重鎮。

蕭[2017]17號市北西單元興議區塊B-11地塊，東至簫郵路，南至規劃B6路，西至風情大道防護綠帶，北至浙江省邊防總隊。該地塊起拍價88060萬元，樓面起價14701元/平方米。

蕭[2017]18號開發區市北東單元G-10-3地塊，東至通惠北路，南至建設一路，西至規劃公園綠地/交通場站用地，北至規劃支路及規劃服務設施用地。該地塊北面是濱江新城·東方名府，西面是融創·望海潮，西南面是港中旅地塊。起價80561萬元，樓面起價12800元/平方米。在地塊的北面500餘米，濱江在6月29日拿下的宅地，當時樓面價為18000元/平方米。

錢江新城優質宅地將出讓

7月13日主城區將有8宗地塊出讓，其中宅地是主角，有5宗，而且包括了錢江新城豪宅區和城東新城核心區的優質宅地。

杭[2017]59號紫陽南星單元SC0501-01地塊，將是這場出讓會當之無愧的明星。該地塊東至銀鼓路、銅鼓路，南至甬江路，西至秋石高架，北至望江路。

這宗地塊的優勢在於它的地段，錢江新城豪宅區如今已是樓盤林立。不過，它的缺陷在於北面靠近秋石高架，而且地塊形狀較不規整。值得一提的是，這宗地樓面起價只有26153元/平方米，按照70%的封頂溢價率計算，封頂價為44460元/平方米。

杭[2017]60號彭埠單元R21-35地塊，東至規劃花埠路，南至空地，西至同協南路，北至同德路，西南面是萬科·中央公園，東南面是三湘印象地塊，南面正對在建的江乾區醫院。該地塊可建面積46171.2平方米，總起價98838萬元，樓面起價21409元/平方米。

另外3宗宅地，分別位於運河新城、三墩北和長睦板塊。3宗商業用地分別在艮北新城、城東新城和城西文新單元。

空港新城推出商住地

9月14日，蕭山再次出讓土地，共有3宗地塊，包括了2宗住宅和1宗商住。

蕭[2017]16號蕭山寧圍單元A-30地塊，東至規劃生興路、南至規劃A-37幼兒園地塊、西至規劃學東路、北至規劃利華路。規劃為住宅用地，可建面積115883平方米，總起價135000萬元，樓面起價11650元/平方米。

蕭[2017]19號空港新城商住用地，東至南陽大道，南至港城大道，西至南莊路，北至南義路。地塊可建面積163585平方米，起價83430萬元，樓面起價5100元/平方米。

蕭[2017]20號蕭山城區下湘湖單元A-15地塊，東至規劃經三路，南至穿村河，西至西興路，北至彩虹大道。住宅用地，容積率2.6，可建面積277867.2平方米，起價375120萬元，樓面起價13500元/平方米。