今年以來各種賣房、貸款、理財、炒股等的推銷電話太多了,特別是下半年以來賣房子和貸款的更是每天好幾個,有錢麼我?貨款不用還嗎?見過身邊太多的朋友,首套還沒有還清,再加車貸卻還要套信用卡及各種平臺貸款去買二套,想法都是一年後房價翻番,那麼這10%的利息根本不算什麼。如果下跌呢?不可能,房價怎麼可能跌!
如今,房價不漲還出現下跌,再加上調控不放鬆。手中的房子根本賣不掉,基本上都在撐一天算一天,若2019年房價繼續下跌或不漲,那麼會有多少投資客扛不住?
這兩年搶房有多瘋狂?某大型開發商項目負責人是這樣說的:從2017年初到今年的8月底,是一個不需要營銷的搶房時代,只要是個房子就能賣掉,剛打地基弄個模型房子就能賣光,購房者排隊購房,基本上不問細節。因為你在問戶型、問採光、問有沒有優惠的時候,房子就已經被別人搶走了。
房子以自住為主是正常市場,以投資為主槓桿高,容易造成泡沫發生。上一輪杭州房價下沙東沿江從二萬多跌到六千。溫州同樣是像現在那樣,全民炒房。炒房買房是各種手段高槓杆,結果崩盤了。從此溫州炒房團損失慘重退出市場,幾乎消失了。就是這兩年房價翻番漲,也沒有聽到多少關於溫州炒房團的消息,
中南集團陳錦石近日在某論壇上指出,本輪樓市調控與過往不同,本次調控受週期性及宏觀調控影響,8月份以來開始逐漸走軟,開始進入下行期。不過在其看來,下行週期維持不長,2020年樓市會逐步好起來。有專家認為,房地產行業還有十年的機會。逐步的調控會使房地產業出去一批人,也會進來一批人。
文章來源:帶榮兒去旅行(大魚號)
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