文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
圖片來源上海自貿區官網
再來看看，廣東自貿區的深圳前海蛇口片區，其從2013年允許企業註冊到2018年底，註冊企業增加值從49.9億元增長到2000億元、增長40多倍，稅收收入增長70多倍。
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
圖片來源上海自貿區官網
再來看看，廣東自貿區的深圳前海蛇口片區，其從2013年允許企業註冊到2018年底，註冊企業增加值從49.9億元增長到2000億元、增長40多倍，稅收收入增長70多倍。
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
圖片來源上海自貿區官網
再來看看，廣東自貿區的深圳前海蛇口片區，其從2013年允許企業註冊到2018年底，註冊企業增加值從49.9億元增長到2000億元、增長40多倍，稅收收入增長70多倍。
廣東自貿區（圖片來源網絡）
作為新晉的自貿試驗區，廣西自貿試驗區“排頭兵”南寧五象新區的未來潛力，同樣可期。
據瞭解，截至2018年12月五象新區累計入駐全球最具價值百強品牌7個、世界500強企業28家、國內500強企業20家、金融機構總部或省級（一級）分支機構16家。未來，隨著廣西自貿試驗區的不斷建設，五象新區對企業吸引力還會繼續提升。
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
圖片來源上海自貿區官網
再來看看，廣東自貿區的深圳前海蛇口片區，其從2013年允許企業註冊到2018年底，註冊企業增加值從49.9億元增長到2000億元、增長40多倍，稅收收入增長70多倍。
廣東自貿區（圖片來源網絡）
作為新晉的自貿試驗區，廣西自貿試驗區“排頭兵”南寧五象新區的未來潛力，同樣可期。
據瞭解，截至2018年12月五象新區累計入駐全球最具價值百強品牌7個、世界500強企業28家、國內500強企業20家、金融機構總部或省級（一級）分支機構16家。未來，隨著廣西自貿試驗區的不斷建設，五象新區對企業吸引力還會繼續提升。
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
圖片來源上海自貿區官網
再來看看，廣東自貿區的深圳前海蛇口片區，其從2013年允許企業註冊到2018年底，註冊企業增加值從49.9億元增長到2000億元、增長40多倍，稅收收入增長70多倍。
廣東自貿區（圖片來源網絡）
作為新晉的自貿試驗區，廣西自貿試驗區“排頭兵”南寧五象新區的未來潛力，同樣可期。
據瞭解，截至2018年12月五象新區累計入駐全球最具價值百強品牌7個、世界500強企業28家、國內500強企業20家、金融機構總部或省級（一級）分支機構16家。未來，隨著廣西自貿試驗區的不斷建設，五象新區對企業吸引力還會繼續提升。
五象新區核心區實景（圖片來源廣西自貿試驗區官網）
除了將吸引更多企業落戶，帶動經濟發展，廣西自貿試驗區的到來，會給五象新區樓市帶來怎樣的影響？
要知道，自貿試驗區的成立將利於加快區域的配套建設及資源導入，同時隨著企業的不斷落戶，將為自貿試驗區所在片區帶來一定的人口增長以及就業崗位。從長期來看，人口對住房的需求是逐步顯現的，如若後期自貿試驗區“人口導入”發揮強有力效應，對房地產市場來說或將是一把“利劍”。
南寧五象新區，目前已經成為全國典型房企在南寧角逐的主戰場。近幾年，隨著高起點的打造，以及區域配套不斷兌現，區域樓市發展穩步提升。
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
圖片來源上海自貿區官網
再來看看，廣東自貿區的深圳前海蛇口片區，其從2013年允許企業註冊到2018年底，註冊企業增加值從49.9億元增長到2000億元、增長40多倍，稅收收入增長70多倍。
廣東自貿區（圖片來源網絡）
作為新晉的自貿試驗區，廣西自貿試驗區“排頭兵”南寧五象新區的未來潛力，同樣可期。
據瞭解，截至2018年12月五象新區累計入駐全球最具價值百強品牌7個、世界500強企業28家、國內500強企業20家、金融機構總部或省級（一級）分支機構16家。未來，隨著廣西自貿試驗區的不斷建設，五象新區對企業吸引力還會繼續提升。
五象新區核心區實景（圖片來源廣西自貿試驗區官網）
除了將吸引更多企業落戶，帶動經濟發展，廣西自貿試驗區的到來，會給五象新區樓市帶來怎樣的影響？
要知道，自貿試驗區的成立將利於加快區域的配套建設及資源導入，同時隨著企業的不斷落戶，將為自貿試驗區所在片區帶來一定的人口增長以及就業崗位。從長期來看，人口對住房的需求是逐步顯現的，如若後期自貿試驗區“人口導入”發揮強有力效應，對房地產市場來說或將是一把“利劍”。
南寧五象新區，目前已經成為全國典型房企在南寧角逐的主戰場。近幾年，隨著高起點的打造，以及區域配套不斷兌現，區域樓市發展穩步提升。
數據來源CRIC廣西
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
圖片來源上海自貿區官網
再來看看，廣東自貿區的深圳前海蛇口片區，其從2013年允許企業註冊到2018年底，註冊企業增加值從49.9億元增長到2000億元、增長40多倍，稅收收入增長70多倍。
廣東自貿區（圖片來源網絡）
作為新晉的自貿試驗區，廣西自貿試驗區“排頭兵”南寧五象新區的未來潛力，同樣可期。
據瞭解，截至2018年12月五象新區累計入駐全球最具價值百強品牌7個、世界500強企業28家、國內500強企業20家、金融機構總部或省級（一級）分支機構16家。未來，隨著廣西自貿試驗區的不斷建設，五象新區對企業吸引力還會繼續提升。
五象新區核心區實景（圖片來源廣西自貿試驗區官網）
除了將吸引更多企業落戶，帶動經濟發展，廣西自貿試驗區的到來，會給五象新區樓市帶來怎樣的影響？
要知道，自貿試驗區的成立將利於加快區域的配套建設及資源導入，同時隨著企業的不斷落戶，將為自貿試驗區所在片區帶來一定的人口增長以及就業崗位。從長期來看，人口對住房的需求是逐步顯現的，如若後期自貿試驗區“人口導入”發揮強有力效應，對房地產市場來說或將是一把“利劍”。
南寧五象新區，目前已經成為全國典型房企在南寧角逐的主戰場。近幾年，隨著高起點的打造，以及區域配套不斷兌現，區域樓市發展穩步提升。
數據來源CRIC廣西
根據克而瑞統計數據顯示，近幾年五象新區樓市逐漸發展為南寧一大熱點，以五象新區主力行政區域良慶區為例，2017年開始，已取代青秀區成為南寧市供求第一大戶，目前成交佔比超過全市的三成。
除了成交量持續上漲，區域房價也水漲船高，但當前的房價與全國多個自貿區相比，仍然處於低位。
隨著自貿區設立的中長期效應逐步釋放，五象新區發展後勁十足。
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
圖片來源上海自貿區官網
再來看看，廣東自貿區的深圳前海蛇口片區，其從2013年允許企業註冊到2018年底，註冊企業增加值從49.9億元增長到2000億元、增長40多倍，稅收收入增長70多倍。
廣東自貿區（圖片來源網絡）
作為新晉的自貿試驗區，廣西自貿試驗區“排頭兵”南寧五象新區的未來潛力，同樣可期。
據瞭解，截至2018年12月五象新區累計入駐全球最具價值百強品牌7個、世界500強企業28家、國內500強企業20家、金融機構總部或省級（一級）分支機構16家。未來，隨著廣西自貿試驗區的不斷建設，五象新區對企業吸引力還會繼續提升。
五象新區核心區實景（圖片來源廣西自貿試驗區官網）
除了將吸引更多企業落戶，帶動經濟發展，廣西自貿試驗區的到來，會給五象新區樓市帶來怎樣的影響？
要知道，自貿試驗區的成立將利於加快區域的配套建設及資源導入，同時隨著企業的不斷落戶，將為自貿試驗區所在片區帶來一定的人口增長以及就業崗位。從長期來看，人口對住房的需求是逐步顯現的，如若後期自貿試驗區“人口導入”發揮強有力效應，對房地產市場來說或將是一把“利劍”。
南寧五象新區，目前已經成為全國典型房企在南寧角逐的主戰場。近幾年，隨著高起點的打造，以及區域配套不斷兌現，區域樓市發展穩步提升。
數據來源CRIC廣西
根據克而瑞統計數據顯示，近幾年五象新區樓市逐漸發展為南寧一大熱點，以五象新區主力行政區域良慶區為例，2017年開始，已取代青秀區成為南寧市供求第一大戶，目前成交佔比超過全市的三成。
除了成交量持續上漲，區域房價也水漲船高，但當前的房價與全國多個自貿區相比，仍然處於低位。
隨著自貿區設立的中長期效應逐步釋放，五象新區發展後勁十足。
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
圖片來源上海自貿區官網
再來看看，廣東自貿區的深圳前海蛇口片區，其從2013年允許企業註冊到2018年底，註冊企業增加值從49.9億元增長到2000億元、增長40多倍，稅收收入增長70多倍。
廣東自貿區（圖片來源網絡）
作為新晉的自貿試驗區，廣西自貿試驗區“排頭兵”南寧五象新區的未來潛力，同樣可期。
據瞭解，截至2018年12月五象新區累計入駐全球最具價值百強品牌7個、世界500強企業28家、國內500強企業20家、金融機構總部或省級（一級）分支機構16家。未來，隨著廣西自貿試驗區的不斷建設，五象新區對企業吸引力還會繼續提升。
五象新區核心區實景（圖片來源廣西自貿試驗區官網）
除了將吸引更多企業落戶，帶動經濟發展，廣西自貿試驗區的到來，會給五象新區樓市帶來怎樣的影響？
要知道，自貿試驗區的成立將利於加快區域的配套建設及資源導入，同時隨著企業的不斷落戶，將為自貿試驗區所在片區帶來一定的人口增長以及就業崗位。從長期來看，人口對住房的需求是逐步顯現的，如若後期自貿試驗區“人口導入”發揮強有力效應，對房地產市場來說或將是一把“利劍”。
南寧五象新區，目前已經成為全國典型房企在南寧角逐的主戰場。近幾年，隨著高起點的打造，以及區域配套不斷兌現，區域樓市發展穩步提升。
數據來源CRIC廣西
根據克而瑞統計數據顯示，近幾年五象新區樓市逐漸發展為南寧一大熱點，以五象新區主力行政區域良慶區為例，2017年開始，已取代青秀區成為南寧市供求第一大戶，目前成交佔比超過全市的三成。
除了成交量持續上漲，區域房價也水漲船高，但當前的房價與全國多個自貿區相比，仍然處於低位。
隨著自貿區設立的中長期效應逐步釋放，五象新區發展後勁十足。
數據來源CRIC廣西
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
圖片來源上海自貿區官網
再來看看，廣東自貿區的深圳前海蛇口片區，其從2013年允許企業註冊到2018年底，註冊企業增加值從49.9億元增長到2000億元、增長40多倍，稅收收入增長70多倍。
廣東自貿區（圖片來源網絡）
作為新晉的自貿試驗區，廣西自貿試驗區“排頭兵”南寧五象新區的未來潛力，同樣可期。
據瞭解，截至2018年12月五象新區累計入駐全球最具價值百強品牌7個、世界500強企業28家、國內500強企業20家、金融機構總部或省級（一級）分支機構16家。未來，隨著廣西自貿試驗區的不斷建設，五象新區對企業吸引力還會繼續提升。
五象新區核心區實景（圖片來源廣西自貿試驗區官網）
除了將吸引更多企業落戶，帶動經濟發展，廣西自貿試驗區的到來，會給五象新區樓市帶來怎樣的影響？
要知道，自貿試驗區的成立將利於加快區域的配套建設及資源導入，同時隨著企業的不斷落戶，將為自貿試驗區所在片區帶來一定的人口增長以及就業崗位。從長期來看，人口對住房的需求是逐步顯現的，如若後期自貿試驗區“人口導入”發揮強有力效應，對房地產市場來說或將是一把“利劍”。
南寧五象新區，目前已經成為全國典型房企在南寧角逐的主戰場。近幾年，隨著高起點的打造，以及區域配套不斷兌現，區域樓市發展穩步提升。
數據來源CRIC廣西
根據克而瑞統計數據顯示，近幾年五象新區樓市逐漸發展為南寧一大熱點，以五象新區主力行政區域良慶區為例，2017年開始，已取代青秀區成為南寧市供求第一大戶，目前成交佔比超過全市的三成。
除了成交量持續上漲，區域房價也水漲船高，但當前的房價與全國多個自貿區相比，仍然處於低位。
隨著自貿區設立的中長期效應逐步釋放，五象新區發展後勁十足。
數據來源CRIC廣西
五象“大咖”大唐再發力
僅8個月亮出百億成績單
克而瑞數據顯示，2019年上半年，大唐地產南寧城市公司以半年71.34億元的流量金額，62.36萬㎡的流量面積，領銜南寧房企流量榜。在取得這一傲人成績後，大唐沒有停歇。時隔兩個月，大唐再爆更大驚喜：今年1~8月，大唐地產南寧銷售流量金額破百億。
值得注意的是，從大唐目前“手持”的樓盤來看，在售熱點樓盤多達18個，且從區域分佈來看，11盤佈局五象新區，其中大唐參與開發的7盤位於廣西自貿試驗區南寧片區範圍內。
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
圖片來源上海自貿區官網
再來看看，廣東自貿區的深圳前海蛇口片區，其從2013年允許企業註冊到2018年底，註冊企業增加值從49.9億元增長到2000億元、增長40多倍，稅收收入增長70多倍。
廣東自貿區（圖片來源網絡）
作為新晉的自貿試驗區，廣西自貿試驗區“排頭兵”南寧五象新區的未來潛力，同樣可期。
據瞭解，截至2018年12月五象新區累計入駐全球最具價值百強品牌7個、世界500強企業28家、國內500強企業20家、金融機構總部或省級（一級）分支機構16家。未來，隨著廣西自貿試驗區的不斷建設，五象新區對企業吸引力還會繼續提升。
五象新區核心區實景（圖片來源廣西自貿試驗區官網）
除了將吸引更多企業落戶，帶動經濟發展，廣西自貿試驗區的到來，會給五象新區樓市帶來怎樣的影響？
要知道，自貿試驗區的成立將利於加快區域的配套建設及資源導入，同時隨著企業的不斷落戶，將為自貿試驗區所在片區帶來一定的人口增長以及就業崗位。從長期來看，人口對住房的需求是逐步顯現的，如若後期自貿試驗區“人口導入”發揮強有力效應，對房地產市場來說或將是一把“利劍”。
南寧五象新區，目前已經成為全國典型房企在南寧角逐的主戰場。近幾年，隨著高起點的打造，以及區域配套不斷兌現，區域樓市發展穩步提升。
數據來源CRIC廣西
根據克而瑞統計數據顯示，近幾年五象新區樓市逐漸發展為南寧一大熱點，以五象新區主力行政區域良慶區為例，2017年開始，已取代青秀區成為南寧市供求第一大戶，目前成交佔比超過全市的三成。
除了成交量持續上漲，區域房價也水漲船高，但當前的房價與全國多個自貿區相比，仍然處於低位。
隨著自貿區設立的中長期效應逐步釋放，五象新區發展後勁十足。
數據來源CRIC廣西
五象“大咖”大唐再發力
僅8個月亮出百億成績單
克而瑞數據顯示，2019年上半年，大唐地產南寧城市公司以半年71.34億元的流量金額，62.36萬㎡的流量面積，領銜南寧房企流量榜。在取得這一傲人成績後，大唐沒有停歇。時隔兩個月，大唐再爆更大驚喜：今年1~8月，大唐地產南寧銷售流量金額破百億。
值得注意的是，從大唐目前“手持”的樓盤來看，在售熱點樓盤多達18個，且從區域分佈來看，11盤佈局五象新區，其中大唐參與開發的7盤位於廣西自貿試驗區南寧片區範圍內。
廣西自貿試驗區南寧片區內的大唐地產項目佈局位置示意圖
（原圖底圖來自南寧自貿試驗區網站，本圖僅供參考，項目位置以實際為準）
文/易居企業集團·克而瑞分析師
2019年，對廣西來說，可謂是好事連連。
從6月份推出“廣西全面對接粵港澳大灣區實施方案”，再到近幾日刷爆朋友圈的“中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行”，都可以看出，廣西的戰略地位不斷凸顯。
對接大灣區，自由貿易試驗區到來，對廣西意味著什麼？對樓市有何影響？哪個區域影響更大？
“好風憑藉力”，在廣西迎來重磅歷史機遇下，誰能順應時勢，誰能抓住機遇，將在新一輪的大勢中贏得更多機會。從南寧片區覆蓋的範圍來看，五象新區是主要“陣地”，在這一陣地上廣泛且深度耕耘的企業都獲得了不俗的成績。
廣西自貿試驗區南寧片區位於五象新區
廣西自貿試驗區揭牌！
五象仍是南寧發展重中之重
8月30日上午，中國（廣西）自由貿易試驗區正式揭牌運行，包含南寧、欽州、崇左三大片區。
作為其中的“頭部城市”，南寧片區將打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，形成“一帶一路”重要門戶，加強與東盟等重要貿易伙伴的聯繫，可見區位重要性。
廣西自貿試驗區總體方案中的南寧四至範圍來看，
五象新區就是“大贏家”。
南寧片區相關信息（來源廣西自貿試驗區官網）
從功能分區圖可以看出，總部基地、良慶大橋南、五象湖、銀海和五象南等將是南寧片區的重點板塊，未來的發展建設或走上“快車道”。
具體來看，總部基地處在現代金融板塊；數字經濟板塊涵蓋了五象湖和五象南部分區域；良慶大橋南處在文體醫療板塊；加貿物流板塊則是包含銀海以及五象南大部分區域。
還處於發展初期的五象南是“潛力股”，有很大的上升空間。這裡未來的發展，很大程度上依賴於廣西自貿試驗區的產業配套落地，或將成為廣西自貿試驗區未來發展的見證。
經過多年建設，2018年五象核心區基本成型；2019年，南寧首次提出“南寧都心”規劃，由埌東和五象組成中心向南，融入陸海新通道，成為整個自貿區的中心，迎來城市發展新格局。
自貿區建設推動區域發展
對樓市或是利劍
自貿區的建設，將會給城市以及樓市帶來哪些改變？
最直接的影響是對經濟尤其是貿易的帶動。以全國首個自貿試驗區——上海自貿區為例，其成立5年來（截至2018年12月），累計新設立企業超過5.7萬戶，新設企業數是前20年同一區域企業數的1.6倍，以1/50的面積創造了上海市1/4的生產總值、40%左右的外貿進出口總額，帶動了浦東新區經濟持續穩定快速發展。
圖片來源上海自貿區官網
再來看看，廣東自貿區的深圳前海蛇口片區，其從2013年允許企業註冊到2018年底，註冊企業增加值從49.9億元增長到2000億元、增長40多倍，稅收收入增長70多倍。
廣東自貿區（圖片來源網絡）
作為新晉的自貿試驗區，廣西自貿試驗區“排頭兵”南寧五象新區的未來潛力，同樣可期。
據瞭解，截至2018年12月五象新區累計入駐全球最具價值百強品牌7個、世界500強企業28家、國內500強企業20家、金融機構總部或省級（一級）分支機構16家。未來，隨著廣西自貿試驗區的不斷建設，五象新區對企業吸引力還會繼續提升。
五象新區核心區實景（圖片來源廣西自貿試驗區官網）
除了將吸引更多企業落戶，帶動經濟發展，廣西自貿試驗區的到來，會給五象新區樓市帶來怎樣的影響？
要知道，自貿試驗區的成立將利於加快區域的配套建設及資源導入，同時隨著企業的不斷落戶，將為自貿試驗區所在片區帶來一定的人口增長以及就業崗位。從長期來看，人口對住房的需求是逐步顯現的，如若後期自貿試驗區“人口導入”發揮強有力效應，對房地產市場來說或將是一把“利劍”。
南寧五象新區，目前已經成為全國典型房企在南寧角逐的主戰場。近幾年，隨著高起點的打造，以及區域配套不斷兌現，區域樓市發展穩步提升。
數據來源CRIC廣西
根據克而瑞統計數據顯示，近幾年五象新區樓市逐漸發展為南寧一大熱點，以五象新區主力行政區域良慶區為例，2017年開始，已取代青秀區成為南寧市供求第一大戶，目前成交佔比超過全市的三成。
除了成交量持續上漲，區域房價也水漲船高，但當前的房價與全國多個自貿區相比，仍然處於低位。
隨著自貿區設立的中長期效應逐步釋放，五象新區發展後勁十足。
數據來源CRIC廣西
五象“大咖”大唐再發力
僅8個月亮出百億成績單
克而瑞數據顯示，2019年上半年，大唐地產南寧城市公司以半年71.34億元的流量金額，62.36萬㎡的流量面積，領銜南寧房企流量榜。在取得這一傲人成績後，大唐沒有停歇。時隔兩個月，大唐再爆更大驚喜：今年1~8月，大唐地產南寧銷售流量金額破百億。
值得注意的是，從大唐目前“手持”的樓盤來看，在售熱點樓盤多達18個，且從區域分佈來看，11盤佈局五象新區，其中大唐參與開發的7盤位於廣西自貿試驗區南寧片區範圍內。
廣西自貿試驗區南寧片區內的大唐地產項目佈局位置示意圖
（原圖底圖來自南寧自貿試驗區網站，本圖僅供參考，項目位置以實際為準）
從今年的銷售數據來看，“得五象者得天下”已成為市場共識。
在克而瑞發佈的今年7月南寧單盤TOP10項目，均分佈在五象新區。五象湖、五象東、良慶大橋南、五象南、總部基地幾個板塊，均是目前南寧置業的熱點板塊。
大唐均有項目分佈，且均是板塊“爆款”項目。如上半年領跑南寧市場的檀府印象，前八個月銷售額已經超過24個億。金玖世家、盛湖悅景、大唐盛世銷售額均突破10個億元，同樣南寧樓市的“當紅炸子雞”。印象愉景灣、五象大唐果等項目同樣有不俗表現，成為五象樓市的佼佼者。接下來，五象新區“網紅樓盤”五象瀾庭府也即將入市，大陽臺贈送和出色的戶型設計吸粉無數，想乘上自貿區東風的購房者，要把握好機會了。
助力大唐地產達成百億成就的項目還有大唐臻觀。位於城市高端核心區域的大唐臻觀，從考究的新亞洲立面、九境九景東方園林、五星級雙入戶大堂到4100㎡私享會所，多個細節的打造都能看出設計者的匠心獨運。以產品力明顯優勢，佔據較大的高端住宅市場份額。大唐臻觀在今年前八個月的銷售業績高達7個億，已是同類產品的市場翹楚。
持續增倉佈局、多盤齊發、重倉戰略性重點區域，緊握核心資源、多產品線發力、聯合開發，成為大唐制勝的關鍵。
除了穩抓南寧市場，目前大唐已挺進柳州、貴港等熱點城市，可售貨值充足，隨著企業在投資和營銷端持續發力，儲備土地項目陸續入市，大唐地產未來市場佔有率將持續擴大，業績或將迎來新的突破。
【本文互動話題】
置業五象新區，你比較關注哪些方面？
對於大唐近年發展，你怎麼看？
文末寫留言評論，分享你的看法
如果你有置業疑惑
加入“廣西自住置業交流群“或“廣西投資買房交流群“討論
給我們公眾號回覆“加群“即可
文章來源：CRIC廣西；部分圖片來源見圖片註釋。
公眾號“南寧微樓市”（cricgx）編輯，轉載請註明出處。