龍湖聯合體70.5億拿北京順義宅地 自持面積達36%

觀點地產網訊：6月22日，北京出讓順義區高麗營地塊，最終由首開+萬科+龍湖+東方華美聯合體以總價70.5億、自持面積36%競得。

根據現場報道，該地除了首開+萬科+龍湖+東方華美聯合體之外，還吸引了九龍倉、世茂、綠城、保利+中海+天恆+中糧聯合體、首創+遠洋+五礦聯合體、招商、金茂、平安以及碧桂園等房企；其中，東方華美為順義高麗營地塊的一級開發商。

值得一提的是，有媒體報道指，在該地開拍之前，東方華美因公章挪用引發肢體衝突，東方華美董事長還被民警帶入會議室中；該媒體續指，系東方華美母公司欲強行終止子公司拍地。

觀點地產新媒體隨後向相關人士求證，該人士表示，東方華美是港資大鱷新世界中國北京公司的下屬企業。

儘管出了些意外，該地最終還是順利進入拍賣環節，起初是九龍倉、綠城和招商在進行爭奪，隨後世茂和招商僵持，九龍倉報價觸及上限，最後由首開聯合體報自持面積36%而奪得。

據觀點地產新媒體查詢，該地即順義區高麗營鎮於莊03-21、03-31地塊R2二類居住用地，建設用地面積15.51萬平方米，建築控制規模≤15.67萬平方米，地塊以三通一平形式供地；地塊掛牌出讓起始價47億元，保證金14.1億元。

該地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序；同時，設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

公告出讓文件顯示，順義區高麗營鎮於莊03-21、03-31地塊中商品住房銷售均價不超過60508元/平方米，且最高銷售單價不得超過63533元/平方米。