血拼融信!自持1/3!建發金輝聯合體拿下三墩大宅地!

碧桂園 萬科集團 房產 杭州房多多 2017-05-28

今天下午14:00,杭政儲出[2017]9-14共計6宗地塊(其中5宗為商地,1宗為住宅用地)正式開拍。

血拼融信!自持1/3!建發金輝聯合體拿下三墩大宅地!

出讓現場集聚了景瑞、融創、碧桂園、旭輝、天陽、綠城、中冶、萬科、龍湖、越秀、禹州、大家、中駿、招商、華潤、世茂、融信等近30家房企。

14:30,主持人宣佈,杭政儲出[2017]10號地塊由於只有杭州興耀一家開發商報價,所以直接宣佈該地塊由興耀競得。

杭政儲出[2017]9號地塊

而接下來的杭政儲出[2017]9號地塊雖然有多家單位報價,但書面競價階段,只有中贏一家單位出價,所以,經過一輪報價,中贏以38371.0萬元總價,樓面價6279.52元/㎡,溢價率“僅”0.26%競得。

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杭政儲出[2017]11號地塊

經過15分鐘,9輪書面報價,杭政儲出[2017]11號地塊就觸及了溢價率70%的紅線,進入開發商競報自持比例流程。

血拼融信!自持1/3!建發金輝聯合體拿下三墩大宅地!

進入競報自持流程後,基本上就只剩廣宇和東原兩家開發商在爭奪。按照杭州最新的政策,企業自持商品房不得以任何形式對外出售、轉讓,只得對外租賃,且最高租期為10年。當自持比例達到100%時,轉入投報配建養老設施的程序。

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該地塊最終由廣宇以25617萬元總價,17405.22元/㎡樓面價競得。其中自持比例100%,配建養老服務用地500㎡,佔該出讓地塊的14.9%。

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杭政儲出[2017]12號地塊

相對於11號地塊的“激烈爭奪”,開發商對於12號地塊的熱情顯然要降溫很多,以至於主持人在第四輪競價結束後喊出:從第6輪開始,加價幅度調整為不低於500萬元。不過沒等到第6輪,12號地塊經過5輪報價,最終被99號競買人拿下。成交總價23600.0萬元,樓面價7392.33元/㎡,溢價率“僅”2.37%。

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杭政儲出[2017]13號地塊

13號地塊經過9輪報價,觸發70%溢價天花板,經過9輪競報自持比例,最終被杭州西岸宏(音)摘得。總價17248萬元,樓面價8094.23元/㎡,自持25%.

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杭政儲出[2017]14號地塊

作為今天出讓的重頭戲,6塊地中唯一一塊涉宅用地——三墩北這塊20萬方的大宅地,僅一輪報價就達到了70%的溢價率,進入競報自持比例流程。經過15分鐘8輪報價,該地塊自持比例已達30%,有網友感嘆:這是蓋了房當房東的節奏啊!(杭州企業自持部分只能租不能賣)

血拼融信!自持1/3!建發金輝聯合體拿下三墩大宅地!

最終經過10輪報價,建發金輝聯合體以378605萬元總價,樓面價18487.57元/㎡拿下這塊大宅地,自持比例達32%。

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