產業地產是2003年提出，是工業地產的升級與換代。
在政府方面，追求高效增長的經濟與自已減少的資源之間的矛盾，政府一方面要求經濟的快速發展，一方面又要解決日益減少的土地資源等問題，迫切需要一種高效利用的平臺既能實現經濟發展又能高效利用土地資源；
在客戶方面，追求核心競爭力的提高與市場運作效率低之間的矛盾，企業需要提高核心競爭力，就必須要求企業的成長環境日益優越；
伴隨著經濟全球化進入大融合時代，政府、企業兩方面的需求日益迫切，產業地產孕育而生，傳統的工業開發區正逐步向產業地產全面戰略轉型。
以上是產業地產的背景也是基本課程哦，接下來就由我來為大家介紹六大模式詳解“地產+”究竟要怎麼玩吧。
產業地產的核心意義在於產業+地產，使地產成為產業發展的平臺，而且以其相對較高的投資回報，有力的支持了產業培育短中期的現金迴流需求。所以，產業地產有利於提高土地利用率，符合中國發展轉型要求，能幫助開發運營企業降低運營成本、引入政府資本和金融資本。
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