上月，廣州鐵路運輸中級法院發佈拍賣公告，對天河區珠江新城太陽新天地購物中心項目物業進行拍賣。該消息傳出後吸引各方關注。20日下午，合計持有60%股權的北京萬士豐實業有限公司、上海訾希商務信息諮詢合夥企業（有限合夥）聯合召開說明會，坦承百嘉信集團股東層面確實存在著較大糾紛。
第一拍將於下週進行
在廣州天河區珠江新城，太陽新天地購物中心是一個地標式的存在。此前，廣州市鐵路運輸中級人民法院對外發布公告稱，擬於今年6月27日正式啟動對廣州珠江新城太陽新天地物業的拍賣。第一拍起拍價28.84億元，相當於評估總價41.20億元的七折。
拍賣公告顯示，該物業位於廣州珠江新城CBD東部中心北段，商業部分建築面積9.01萬平方米，有800個車位，於2012年9月底全面交付使用並同時全面開業。購物中心主體評估總價41.20億元，其中商業部分建築面積9.01萬平方米評估價37.76億元，折算每平方米4.19萬元；800個車位約3.45億元。
據悉，如第一拍流拍，將於7月15日進行二拍掛牌。
股東間存在較大糾紛
太陽新天地此次被拍賣的房產和停車位共計813套，基本覆蓋了太陽新天地購物中心的主要物業單位，產權人為廣州華駿實業有限公司，廣州百嘉信集團有限公司是100%控股華駿實業有限公司的母公司。
記者在“企查查”查詢到，百嘉信集團目前的持股情況為：瑞晟房地產開發（深圳）有限公司持股40%，上海訾希商務信息諮詢合夥企業（有限合夥）和北京萬士豐實業有限公司各持股30%。
距離拍賣僅剩一週時間，20日下午，合計持有太陽新天地60%股權的北京萬士豐實業有限公司、 上海訾希商務信息諮詢合夥企業（有限合夥）聯合召開說明會，集中迴應了公眾關心的商場司法拍賣、內部股東糾紛等有關情況。
說明會上，太陽新天地購物中心控股股東代表、廣州百嘉信集團有限公司財務副總監呂碧君坦承，百嘉信集團股東層面確實存在著較大糾紛。他表示：“因債務壓力較大的原因，百嘉信集團、華駿實業和太陽新天地的相關房產和銀行賬戶早在2018年11月就已被法院司法查封和凍結。此次司法拍賣是按照法律程序對資產進行有序處置的正常程序，控股股東和百嘉信集團將對法院的司法拍賣工作予以充分配合。”
呂碧君表示，今年2月至5月，持有40%股權的瑞晟公司對控股股東參與商場經營設置了諸多障礙，引進了明顯不合常理的第三方公司。自今年5月4日起，商場經營出現了瑞晟公司、戎威公司和控股股東之間的管理對峙局面，直接影響了商場經營。
針對相關情況，記者20日晚採訪了未出現在說明會上的瑞晟公司。該公司相關負責人表示：“自2017年7月起，太陽新天地一直是以瑞晟公司為主體進行日常經營管理的。在百嘉信集團及其子公司全部賬戶被法院查封的情況下，為解決員工工資發放問題，經與債權人溝通一致後，經營團隊以百嘉信集團名義向廣州鐵路運輸中級法院提交報告，申請返還一部分查封凍結款項，用於發放員工工資及維持購物中心的日常經營。”
購物中心目前運營正常
雖然三方股東各執一詞，但均表示，將努力依靠法律手段解決目前的問題，儘快還給商戶、員工、消費者一個健康良好的商業環境。
呂碧君表示：“控股股東有信心通過法律途徑徹底解決股東糾紛，挽回相關損失。因股東糾紛引發的矛盾問題，控股股東仍在努力依靠法律手段進行積極解決，期待儘快還給商戶、員工、消費者一個健康良好的商業環境。”
瑞晟公司相關負責人也表示：“瑞晟公司的存在就是為了維持購物中心的正常運營，目前公司已經結清所有在職員工的工資，不存在違法拖欠行為，也沒有欠繳水電費。”
連日來，記者實際走訪太陽新天地瞭解到，目前，購物中心暫未受到影響，商場內100餘家知名品牌店均正常營業，多家餐飲店照常營業。多位食客告訴記者：“對太陽新天地即將被拍賣有所耳聞，但不影響吃飯的心情。”
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