羊城派記者 許悅
自從上月廣州鐵路運輸中級法院發佈拍賣公告，對天河區珠江新城太陽新天地購物中心項目物業進行拍賣的消息傳出後，就吸引了各方的關注。20日下午，合計持有60%股權的北京萬士豐實業有限公司、 上海訾希商務信息諮詢合夥企業(有限合夥)聯合召開說明會，坦承百嘉信集團股東層面確實存在著較大糾紛。而一直沒有露面的瑞晟公司，其相關負責人20日晚接受羊城晚報記者採訪時，在很多問題上各執一詞。但三方均表示，努力依靠法律手段積極解決目前的問題，期待儘快還給商戶、員工、消費者一個健康良好的商業環境。
太陽新天地下週將七折拍賣
在廣州珠江新城，太陽新天地購物中心是地標式的一個存在。廣州市鐵路運輸中級人民法院對外發布的公告顯示，2019年6月27日，廣州市鐵路中級人民法院已安排對廣州珠江新城太陽新天地物業的拍賣正式啟動。第一拍起拍價28.84億元，相當於估值的七折。
根據拍賣公告，該物業位於廣州珠江新城CBD東部中心北段，商業部分建築面積9.01萬平方米和800個車位，於2012年9月底全面交付使用並同時全面開業。購物中心主體評估總價41.20億元，其中商業部分建築面積9.01萬平方米評估價37.76億元，折算每平方米4.19萬元；800個車位約3.45億元。
據悉，如第一拍流拍，將在7月15日進行二拍掛牌。
三方股東各執一詞
距離拍賣僅剩一週時間，20日下午，合計持有太陽新天地60%股權的北京萬士豐實業有限公司、上海訾希商務信息諮詢合夥企業(有限合夥)聯合召開說明會，集中迴應了公眾關心的商場司法拍賣、內部股東糾紛等有關情況。
據太陽新天地購物中心控股股東代表、廣州百嘉信集團有限公司財務副總監呂碧君介紹：此次商場被拍賣的房產和停車位共計813套，基本覆蓋了太陽新天地購物中心的主要物業單位，產權人為廣州華駿實業有限公司，廣州百嘉信集團有限公司是100%控股華駿實業有限公司的母公司。
羊城晚報記者在“企查查”也查詢到，百嘉信集團目前是瑞晟房地產開發（深圳）有限公司持股40%，上海訾希商務信息諮詢合夥企業（有限合夥）持股30%，另外的30%股權由北京萬士豐實業有限公司持有。
說明會上，呂碧君坦承百嘉信集團股東層面確實存在著較大糾紛：“因債務壓力較大的原因，百嘉信集團、華駿實業和太陽新天地的相關房產和銀行賬戶早在2018年11月就已被法院司法查封和凍結。此次司法拍賣是按照法律程序對資產進行有序處置的正常程序，控股股東和百嘉信集團將對法院的司法拍賣工作予以充分配合。”
“2019年2月初，持有40%股權的瑞晟公司在2-5月份對控股股東參與商場經營設置了諸多障礙，引進了明顯不合常理的第三方公司。自2019年5月4日起，商場經營就出現了瑞晟公司、戎威公司和控股股東之間的管理對峙局面，直接影響了商場經營。”
而第三方的瑞晟公司相關負責人20日晚接受羊城晚報記者採訪時則表示：“自2017年7月起，太陽新天地一直就是以瑞晟公司為主體負責日常經營管理的。在百嘉信集團及其子公司全部賬戶被法院查封的情況下，為解決員工工資發放問題，經與債權人溝通一致後，經營團隊以百嘉信集團名義向廣州鐵路運輸中級法院提交報告，申請返還一部分查封凍結款項，用於發放員工工資及維持購物中心的日常經營。”
購物中心正常運營不受影響
雖然三方股東各執一詞，但對購物中心的運營和員工都表示出最大的善意。
呂碧君表示：“控股股東有信心通過法律途徑徹底解決股東糾紛，挽回相關損失。因股東糾紛引發的矛盾問題，控股股東仍在努力依靠法律手段進行積極解決，期待儘快還給商戶、員工、消費者一個健康良好的商業環境。”
瑞晟公司相關負責人也表示：“瑞晟公司的存在就是為了維持購物中心的正常運營，目前公司已經結清所有在職員工的工資，不存在違法拖欠行為，也沒有欠繳水電費。”
羊城晚報記者連日來在太陽新天地也看到，購物中心的正常運營的確不受影響，商場內包括H&M、優衣庫、無印良品、九毛九、太二、大家樂、美思佰樂等100多家知名品牌店均正常營業。傍晚飯點時刻，多家餐飲店門口照常很多消費者排隊等位，多位食客告訴羊城晚報記者：“對太陽新天地即將被拍賣有所耳聞，但不影響吃飯的心情。”
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