日前，廣州鐵路運輸中級法院在人民法院訴訟資產網發佈公告，位於廣州市天河區馬場路36號太陽新天地購物中心共計813套單位（13個商鋪和800個車位）被整體拍賣，整體起拍價約28.8億元。
評估報告顯示，該批標的評估總價為41.2億元，其中，商業部分建築面積90112平方米，評估價37.76億元。這樣對比一看，此次標的起拍價約為市價7折。
該標的備受市場關注。從拍賣平臺可見，截至29日傍晚記者交稿時，已有116人設置的拍賣提醒，有2492次圍觀記錄，不過尚未有出價記錄。
目前商場一切正常，街坊擔心被拍賣後商場會變
拍賣公告出街後，羊城派記者來到太陽新天地瞭解情況。從現場可見，目前商場內一切正常。
太陽新天地購物中心位於珠江新城東區，緊鄰賽馬場，旁邊有不少高端住宅及寫字樓。商業建築面積約9萬平方米，於2012年9月正式開業。按照當時的規劃，該場定位高端，引入了不少國際和國內一線品牌。
商場目前一切正常
不過近年來，該場的商家頻繁切換，哪怕是經營面積龐大的廣百百貨，也在去年悄然撤場。目前，廣百搬離後的場地正在圍蔽裝修，從圍蔽的廣告牌可見，可能會有小米、小鵬汽車、樂高、戴森等品牌進入。
廣百撤場後的空間被圍蔽裝飾，不少新品牌出現在宣傳牆上
對於品牌更換頻繁，商場8樓招商部的工作人員告訴羊城派記者，一方面是由於部分商戶租約到期；另一方面也是商場定位改變所致。
每晚飯後都到該商場閒逛的街坊方女士告訴記者，前些年臨街一帶的服裝都是國際品牌，近兩三年變成了快時尚的H&M、OLD NAVY、MANGO等，六七樓的餐飲店來了外婆家、莆田餐廳和鳳凰味世等新牌子。
數個快時尚品牌近年被引入商場
很多街坊喜歡一家人來逛，裡面有很多小孩子喜歡玩的地方
“我們大家都很喜歡現在的定位，很多餐飲店都不錯，負一層有大超市，生活購物都很方便，如果被拍賣換了新東家，商場經營變了，會很不習慣，因為周邊都沒什麼可以逛的大商場了。”方女士說。
租約未滿不會被強遷
羊城派記者以租鋪為名向商場招商部工作人員瞭解情況，對方詳細登記了記者的租鋪需求（包括經營內容、需求面積等）後，表示會將需求向上級彙報，之後會有專門的招商人員與記者洽談租鋪細節，商場沒有變動的消息，一切正常。
位於8樓的商場招商中心運作正常，接受租鋪等商業洽談
記者在此次拍賣公告上看到相關提醒：“本案執行標的在抵押前已進行租賃備案登記，初始登記租賃期限均在2026年11月30日前屆滿，租賃期限未屆滿的標的依法不能強制交付（備案登記租賃期限屆滿、未經抵押權人同意變更租賃期限、面積和主體等情形且經依法審查確認的除外，具體詳見《廣州市房屋租賃合同》《馬場路租賃房屋信息彙總表》）。”也就是說，租期未到的商戶，不會被強行逼遷。
多個品牌陸續進場，目前處於裝修階段
800個珠江新城車位，起拍價約30萬元/個
此次標的吸引街坊關注的，是太陽新天地800個車位。這些車位位於馬場路38號，即太陽新天地住宅下面，可謂珠江新城黃金地段的“寶位”。
評估報告顯示，這些車位多為11-12平方米，評估價為42萬-54萬元/個，按照其整體市價7折的起拍價計算，這批車位的起拍價為30萬-40萬元/個。
太陽新天地住宅下面的車位，此次會被批量拍賣
這樣看，這些CBD的車位，是不是極具吸引力？要知道，近期廣州社區裡鬧得沸沸揚揚的貴价車位，叫價可是每個七八十萬元乃至90多萬元，而且這些貴价車位還是在外圍板塊！
車位評估價 表格來源/評估報告
不過，令街坊們遺憾的是，這批車位將被整體拍賣，個人無法進行單個或數個車位競買。所以，大家還是靜靜等待大宗交易大客舉牌就好。(更多新聞資訊，請關注羊城派 pai.ycwb.com)
來源 | 羊城派
責編 | 馮茵
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