據江蘇公共·新聞頻道《新@財經》報道近日，南京河西樓盤“華新城”雖然沒有領到預售證但是已經預銷售完畢，“拒客”的現象引起了房產執法部門的關注。其實，受到限價令影響，河西不少樓盤出現“一房難求”現象，“拒客”的樓盤遠不止一家，河西板塊，已經成為目前南京樓市亂象的集中地。
【樓盤不急蓄水 購房者吃“閉門羹”】
昨天 ，江蘇廣電融媒體新聞中心的記者以購房人身份，來到位於南京河西南的勝科星華府售樓處，發現不只售樓處大門緊閉，而且門口也擺放了“內部活動，暫不接待的牌子”。
樓盤工作人員表示，近期都不會接待客戶了，已經沒有房子賣了，下一批開盤也不知道要等到什麼時候，今年可能還不一定開盤呢。
據瞭解，該樓盤主推11棟，是花園洋房，網上放風價是40000元每平。一般來說，儘管開盤日期沒定，但樓盤通常都會利用這段時間開門蓄水，登記意向顧客，如此直接讓購房人吃“閉門羹”的現象還真不多見，顯然樓盤並不愁賣。
【“一房難求” 河西南變買房“河西難”】
在河西南的另一家樓盤，仁恆綠洲新島，工作人員介紹，目前即將銷售的是二期的6號樓，以及三期的四棟樓，不過由於限價令，目前仍沒有推盤的計劃；而且樓盤本身的銷售許可證還沒有拿到。
儘管，推盤日期尚未確定，但工作人員卻坦言，由於意向客戶太多，要想買到房子可沒那麼容易。樓盤工作人員直言不諱，現在這裡的房子買到就是賺到，任何一家河西南的房子都面臨著五搶一、六搶一的局面。
房源稀缺，加上又有限價政策控制房價，因此不少購房者都是擠破腦袋往裡鑽，上月底開盤的海玥名都，即使開發商把門檻提高到了首付八成，也不影響房子全部售罄。
【亂象叢生 買賣房號再出江湖】
在房源如此緊俏之下，買賣房號就已經成了一個公開的祕密。一位購房者表示，這次海玥名都開盤，僅買房號就花了45萬元。
買河西一套房，花幾十萬買一個房號，為什麼還會有人願意出錢買呢? 記者走訪多處二手房中介，河西45213元/平米的最高地價，是最大的誘惑，再加上政府實行限價，新房價和地價一樣，一二手房價已經出現倒掛。有自住需求的擔心現在不買房價會漲，投資客更是看到了今後的利潤空間。業內人士表示，目前南京庫存量在2.3萬套左右，與以往的供應量少了近一倍，這也是目前樓市“亂象頻出”的主因。
地產評論員尹霄飛認為，這種情況下，哪怕樓盤自己不做廣告，一些熱門的板塊因為樓盤過於稀少，有的時候開發商可能還沒拿銷許，預銷售就已經差不多了；所以有些開發商在房子不愁賣的時候，就儘量的低調。購房人群增多，樓市供應量的稀少，造成的這種供不應求的矛盾；尹霄飛認為需要政府加大供應量來解決這一矛盾。
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