北海

無論從任何意義上來講，北海都是不值得投資的

但恰恰由於各種名頭，及各種“巧立名目”的方式，又吸引過去了部分遊離的資本

純“炒作”的一大特點就在於：所有人都覺得自己是聰明人，更相信有更傻的人過來接盤

也就是所謂的“博傻理論”

北海

毫無支撐

房價7185元/㎡

租金214元/年/㎡

租售比3%

從租售比來看，在全國處於上游水平，但不要因此覺得就不錯了，還要參照幾個重要的標準

經濟和人口

第一，

GDP總量低，雖然在廣西全省名列前茅，但以此GDP仍難以有較多的人口聚集

第二，

北海市本地人口少，175萬人，本地購買力嚴重不足

第三，

基礎建設較差，醫療、教育等

所以，後果就是，本地人口購房需求本身不大，外來務工人員一般選擇外地（廣東）購房，需求嚴重不足

進出口

我之前和朋友說過，北海的路大概有兩條，其中重要的一條就是做進出口貿易

但是有個最大的問題是，其主要貿易對象是東南亞地區

而我國的主要經濟模式是：出口導向型的

因此，這也是北海這邊發展受限的原因，畢竟東南亞地區消費能力有限，而且就算過幾年，進口規模擴大的話，也主要將集中於東南沿海

旅居

作為環境更為優美的城市，北海也一直是旅居置業的重點地區之一

但這個事在經濟大好，市場上資金多的時候，還是有人願意過去試一試的

但現在，整體樓市降溫，旅居也就涼的差不多了

總結下來，就是一個坑

畢竟看這篇文章的人，大部分也都是過去投資買房的，這個地方真正的剛需沒幾個

沒有實物支撐，純炒概念，這實在和傳銷也沒太大差別

因此，如果不是本地人，就換個地方買吧

如果本地人，也可以等等

如果你已經買了，趁著還在高位，儘早能出手就出手吧，否則，有價無市的情況會越來越多