房地產市場拉動經濟？該清醒了！李鐵：“炒房時代”已經過去
樓市的變化已經成為了大部分人十分關心的一件事，房地產市場在經歷了這麼多年的上漲之後，也是時候迴歸到平穩的發展狀態了。讓樓市穩定不僅是國家希望看到的，同時也...
房地產市場已經不能再承受哪怕一次的瘋狂，房價暴漲與暴跌都是非常危險。
首先說一下暴漲的危害。我們知道2016年前後是樓市泡沫激增的時期，造成了什麼後果?只成全了少數人，賺得盆滿缽滿。大多數人遭了秧，富豪變負豪，中產變中慘，還剩下一群買不起房的人望房興嘆。經過這一輪的瘋狂之後，居民財富大半被房子套住，造成在市場上流通的貨幣極少，其他行業就遭受巨大打擊。
2019年房價如果出現報復性上漲，就會加速樓市泡沫的破滅。北上深房價已經比肩發達國家的大城市了，二三線城市房價直逼一線，三四線城市房價過萬，小縣城也要7、8千;中國房地產存量市場基本飽和，一些三線城市的庫存20年都賣不完。房價如果再次暴漲，絕對是有價無市。沒人買房了，開發商就會破產。房子失去了供給方，樓市自然就會崩潰。
其次，房價暴跌的危險不亞於暴漲。對標日本房地產泡沫破滅，就能看到房價暴跌究竟有多可怕。居民財富被房子套牢，房價如果變成蔥價了，生活質量大幅下降，消費能力會出現斷崖式下降，從而影響各行各業的發展。這也是為什麼日本會有“失去的20年”，同樣的慘狀，在中國絕對不能發生。
綜上，我們應該引以為鑑，不要再讓樓市處於危險的邊緣，好在樓市經過各方共同努力之下，初步穩定了局面。未來調控力度還會繼續升級，炒房已經無路可走，而普通購房人也要量力而行，不要盲目入市。
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