根據人民法院公告網顯示，從2018年1月1日起至2019年8月16日，山東共有52家房地產公司宣佈破產，濟南有6家。過去的幾個月中，國內地產業同樣經歷了一系列的震動，數據顯示（截至7月23日，來源人民法院公告網），2019年共有271家房地產宣告破產清算。
"根據人民法院公告網顯示，從2018年1月1日起至2019年8月16日，山東共有52家房地產公司宣佈破產，濟南有6家。過去的幾個月中，國內地產業同樣經歷了一系列的震動，數據顯示（截至7月23日，來源人民法院公告網），2019年共有271家房地產宣告破產清算。
儘管整體數據看上去非常慘烈，但細究名單之後不難發現這實際上是一場優勝劣汰的產業變動結果。據業內人士分析，倒閉的企業大多集中在三四線城市，且均以“資金鍊斷裂”告終。也就是說，儘管持續的房地產調控導致部分房企因冷市而退場倒閉，但終極根本原因還是出在企業本身的經營上。
值得注意的是，在2018年就已面臨房市“寒冬”的威海市，今年情況依然是不容樂觀，在本次倒閉的名單中，威海市的房地產公司數量依然位於前列。威海市房地產之殤幾乎可以算作是三四線小城市地產業優勝劣汰的典型例子，威海市的房產大多以海景房為主，在海景房興盛時，大批以海景房為主要開發的房地產公司紛紛湧入市場，這直接導致海景房後期直接進入銷售困境，佔壓資金，導致資金鍊斷裂，最終面臨破產危機。
顯然，威海市這種無視市場分化的房地產“跟風”現象，是導致威海市大批量倒閉的根本原因。
談到國內目前房地產的現狀，河南財經政法大學教授，房地產研究所所長李曉峰表示：“本就不具備綜合開發運營能力的房企市場出清，更符合未來中國房地產市場走向精細化、規模化運營的趨勢，也能讓房地產行業通過洗牌實現優勝劣汰，不再重複以往相對雜亂、無序的狀況，真正推動中國房地產市場進入到品質主導的價值成長時代。”
儘管“風口來了，豬也會飛”的理論在山東房產業已經過時了，但若能趁著此次房地產震動，將山東的房產市場釐清，對於房地產行業的長期發展來說，也未嘗不是一件好事。
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文章來源:齊魯壹點
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