11月置業重慶西區看過來 哪些板塊已成香餑餑？

相信很多購房者今年感受到了一句話：“今天你對我愛搭不理，明天我讓你高攀不起”。所以在“三北一南”購房熱度一如既往高漲的同時，很多人已經將目光瞄準了價格相對偏低的西區。

房價降了嗎？數據說話

據安居客研究院數據顯示，10月重慶新房均價12558元/㎡，環比9月下降0.66%。10月九龍坡區新房均價10153元/㎡，環比9月下降9.88%；10月沙坪壩區新房均價11300元/㎡，環比9月下降5.04%；10月大渡口區新房均價9783元/㎡，環比9月上漲1.38%。10月西區新房均價10412元/㎡，環比9月下降3.95%。

新政小貼士

過去兩個月重慶出臺了嚴格的房地產調控政策，特別是在9月份出臺的兩個重大的房地產新政。9月23日起，在重慶主城區新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產權證》滿兩年後才能再過戶交易（限售）。10月1日起，在主城擁有兩套房及以上住房或者在主城擁有一套住房未結清貸款，首付40%（限貸）。限售限貸都是為了限制炒房客投機，促進房地產市場理性健康發展。

西區房源量充足 超7700房源供你選擇

據安居客不完全統計，沙坪壩在售29個項目，約740套房源；待售11個項目，約986套房源。九龍坡在售36個項目，約2201套房源；待售10個項目，約2075套房源。大渡口在售8個項目，約179房源；待售11個項目，約1566套房源。西區總共在售73個項目，約3120套房源；待售32個項目，約4627套房源。在售和將推房源量十分充足，歡迎置業大軍前往。

根據購房者關注的熱門區域板塊和熱門樓盤，在此安居客房產分析師為大家準備了西區熱門板塊的樓盤清單。

大學城+西永項目多 剛需改善統統來

大學城+西永板塊作為重慶“二環時代”規劃的大型聚居區之一，近年來一直熱度不減，目前該區域有17個住宅項目，其中不乏恆大、金科、龍湖等品牌房企進駐大學城+西永板塊，並且在該區域打造高端別墅項目。同時撿趴活的剛需高層、項目也不少，這些高層項目均價在10500元/㎡左右。

石橋鋪+盤龍純新盤扎堆 房企紛紛入駐

作為九龍坡核心商圈之一的石橋鋪，加上正在建設的盤龍新城，東原、旭輝、融創、華宇、中糧等房企紛紛拿地開發。值得注意的是，預計11月會有2個純新盤推出，預計12月還有2個純新盤面世。中糧鴻雲是中糧地產首次入渝之作，將於11月初開盤。印江州由旭輝、東原、融創聯合打造，該地塊為尹朝社城中村地塊，位於陳家坪核心地帶，預計12月推出大平層。國賓壹號院，由融創攜手藍光共同開發，將推產品為150-250㎡的大平層，容積率2.25。

九宮廟1000多套房源 心動了麼

九宮廟商圈作為重慶主城十大商圈之一，是大渡口主要的商業中心、休閒樂園。綠地、華宇、佳兆業、藍光、融創等房企入駐此地，其中華宇觀瀾華府為純新盤，於2016年10月由華宇經過38輪獲得,成交價45500萬元,樓面價2838元/㎡,溢價率57.69%。華宇觀瀾華府預計於11月推出高層，洋房和聯排別墅，是一個純居住項目。九宮廟板塊將推近1000套房源，不僅有剛需產品，還有改善產品，房源數量多，可供選擇面廣，有意向在大渡口置業的人群為了自己打call吧！

（本文所有房源數據均來源於直接致電售房部，數據截止日期為2017年10月30日，具體詳情可致電諮詢）