5月第二週，南京樓市發生的一件大事無疑就是5月13日樓市重拳出擊：新購住房三年內不得轉讓，新盤將公證搖號出售，意味著南京也全面進入“限購+限貸+限價+限售”的樓市“四限時代”。

上週認購下跌24% 江寧板塊成交第一

據南京網上房地產數據顯示，截至5月14日20:30，南京樓市上週(5.8-5.14)共認購商品住宅1463套，成交2231套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購209套、成交319套，與前一週(5.1-5.7)共認購商品住宅1917套，成交2404套相比，認購量下跌24%，成交量微跌7%（173套）。

各板塊在成交量方面，江寧板塊以1225套絕對優勢領先其他板塊，江北、城北、城南、河西成交量分別為375套、248套、175套、119套，依次為第二三四名。

從認購數據來看，城北以308套位於第一，城南緊跟其後，江寧板塊以278套成為第三名。

在上週單盤銷售top10排行榜可見，位居第一的是江寧剛需盤禹洲弘陽濱湖裡，以480套的數據榮居榜首，排名第二、三的分別是都市圈板塊的南京溧水萬達廣場和萬科城項目，可見上週樓市銷售被都市圈“佔據”。

江寧三家樓盤中，只有南京碧桂園有加推計劃：近期推出5層的三期（麗華山苑）電梯房源，均價22000-23000元/㎡；其他兩個樓盤住宅均已賣完。

“紅五月”第二週樓市冷清 僅一盤低調加推

本週樓市僅有仙林湖的新城香悅瀾山一家樓盤低調加推，5月12日晚此盤加推了最後兩棟23號、24號樓房源，共計120套住宅，精裝均價29298元/㎡，戶型面積120、124、142㎡，據悉，目前項目僅有少量頂樓房源在售，收官在即。

（新城香悅瀾山鳥瞰圖）