近兩年房價持續上漲，尤其是三四線城市基本上實現了翻倍的增長，然而從長遠來看，三四線城市支撐高房價的動力不足，未來這三個因素或將導致三四線樓市房價下跌。
首先，人口流動決定了三四線城市的發展。從目前的人口流動來看，大量的新生勞動力基本上第一選擇是一二線城市，而且由於目前的教育教學發達，大部分人都會進入大城市學習和工作，加之這些熱點城市普遍開展人才引進的政策，最終三四線畢業的人口還是會流入這些城市，當然還有最重要的一點就是就業的機會和發展的前景。雖然三四線城市也在發展，但是發展的速度以及當下消費能力的制約都決定了未來三四線將會越來越疲軟。
其次，中心城市的發展將會取代三四線城市，諸如目前的大都市圈，或者衛星城一類，典型的就算環京，環滬這些區域，加之城市交通越來越普遍，資源集中的情況下，人口也將會向這裡傾斜，至於房地產作為最基礎的行業，也會呈現中心集聚的狀態。或許當有一天發達的軌道交通能夠解決時間問題的話，房價的問題也將迎刃而解。
第三，政策的利好略顯疲態，例如新城的開發，棚戶區改造進入尾聲等等，經過幾年的發展，三四線城市已經煥然一新，想要以舊帶新的方式很難實現，加之現在人口流入並不是很大，大量的新城開發之後也變成了空城，沒人居住，沒人消費的情況下，也將停滯不前。現在三四線主城區的土地基本上被開發，只能向郊外延伸，但是需求和價格越來越不成正比，或許對於大部分人來講，大城市的郊區或許比三四線城市的郊區更加有意義，畢竟當下的政策還是以戶籍為準，就學就是一個很好的例子。
第四，房子總會有蓋完的那一刻，前一段時間相關數據統計市場上有5000萬套空置房，如果按照家庭居住計算的話，那就是1.5億人口的需求。而未來城市化進程也不過是這些人口的需求，所以當下的樓市其實是飽和的，只不過由於各種原因沒有釋放出來，如果持續開發加之政策的影響，比如空置稅，房產稅等等，一旦這些房子釋放，必然會衝擊市場，而房價也會受到影響。尤其是對於三四線城市來講，空置房過高，誰也承擔不起空置房大量拋售衝擊市場的影響，所以提前撤出或許是明智的選擇。