如今，剛需買房最關心的不只是單價，還有首付比例。
先看看廣州中心六區的首付數據圖，一目瞭然。
越秀一套90㎡新房，需要起碼194萬起才能撬動；而海珠、白雲均價也不低，5萬+已經是常態，首付起步140萬；至於天河，沒有個180萬隻能望樓興嘆。
| 區域 | 10月均價（元/㎡） | 首付門檻 |
| 增城 | 18008 | 49萬 |
| 黃埔 | 25492 | 69萬 |
| 南沙 | 20952 | 56萬 |
| 花都 | 16236 | 44萬 |
| 番禺 | 35888 | 97萬 |
| 從化 | 14226 | 38萬 |
| 荔灣 | 54500 | 147萬 |
| 天河 | 68323 | 184萬 |
| 白雲 | 52208 | 141萬 |
| 海珠 | 56617 | 153萬 |
| 越秀 | 71857 | 194萬 |
數據說明：均價是各區新房報價平均數（10月數據）
首付計算，以90㎡新房住宅為例，首次置業首付三成計算，僅作為置業參考。
▲數據來源：廣州安居客
這還只是按照首付三成來計算，如果按照其他靈活付款方式，首付款遠遠不止這個數。
更令人心塞的是，市場上越來越多樓盤要求全款優先，或5成以上首付。
廣州如此，佛山亦如此，數據說話。
| 區域 | 10月均價（元/㎡） | 首付門檻 |
| 禪城 | 16107 | 43萬 |
| 南海 | 16579 | 45萬 |
| 順德 | 19302 | 52萬 |
| 三水 | 10037 | 27萬 |
| 高明 | 11000 | 29萬 |
數據說明：均價是各區新房報價平均數（10月數據）
首付計算，以90㎡新房住宅為例，首次置業首付三成計算，僅作為置業參考。
▲數據來源：佛山安居客
禪城、南海一套90㎡三房，起碼要40萬以上才能撬動；順德最高，起步50萬才勉強夠得著。
這還只是按照首付3成來計算，禪城某樓盤此前降價出貨，但要求全款先選，8成首付買家次之，以此類推，到了3成首付買家手上，已經無房可選。
季華二路附近某盤一套房子總價300萬，要求一次性付清，短期內還不能網籤。
南海金融高新區某標杆盤在蓄客階段就表明，不管首套二套，首付最低6成，裝修款一次性支付。
既然如此，為何不把眼光放長遠一點，如在山清水秀的高明，首付20萬就能拿下一套望江三房，還帶裝修。
該盤位於西江新城，與珠江新城直線距離約50公里，是萬科聯合美的共同打造的區域標杆項目——萬科美的西江悅。
景觀|西江新城將建1652畝山水長廊
項目所在的西江新城規劃有20平方公里，是《佛山城市總體規劃》“高明組團”的主體，將成為高明未來的核心。
▲西江新城總體規劃效果圖
高明區府高標準打造西江新城，已經完成了明湖藝術公園、麗江水廊、秀麗河綜合景觀、智湖等休閒娛樂場所的建設。體育中心、文化中心也相繼投入使用；廣外附設佛山外國語學校、區人民醫院婦幼院區也佈局其中。
▲西江新城體育中心
就在前不久，佛山正式成為國家森林城市，未來還將擴容或新建15個千畝以上的“生態綠心”，其中一個就在西江新城，將建成山水走廊，規劃面積1652畝。
▲智湖
交通|高明有軌電車明年開通
交通方面，明年高明將徹底結束沒有軌道交通的狀態。
首先，高明有軌電車明年將通車，全場6.5公里，串聯荷城與西江新城，並在荷城預留與佛山地鐵二號線二期線路的換乘站。
▲二號線二期將與有軌電車交匯換乘
再者，佛山地鐵二號線二期工程未來將經西樵延至高明，到達更合邊界，與未來的佛山新機場站實現接駁。
目前，佛山地鐵二號線一期正在緊鑼密鼓的建設，已有4座車站完成封頂，實現兩個盾構區間雙線貫通及兩個區間單線貫通。
首付約20萬拿下江景三房
有江景，有配套，有軌道交通，這樣一處好地方，才符合萬科的眼光。
▲萬科美的西江悅效果圖
萬科美的西江悅總佔地面積約10萬㎡，規劃建設20棟住宅樓，自9月入市以來，備受廣佛關注。
▲萬科美的西江悅銷售中心夜景
項目目前在售建築面積約90/120㎡的三至四房，帶裝修交付，首付約20萬起就能拿下一套小三房，到場客戶還能抽取888-8888元的購房優惠、砸金蛋等禮品，還有一口價單位任君挑選，如果你有興趣，不妨移步銷售中心詳詢。
最後奉上戶型圖：
▲建面約90㎡實用三房
▲建面約120㎡四房