年內最強土拍終於來了！
今天，廣州5宗靚地紛紛出讓！包括5年無土地供應的番禺大石，豪宅扎堆的黃埔長嶺居，地位極其重要的南沙（2宗），還有起拍地價就1.6萬多的花都........
雖然每塊土地的條件都極其苛刻，但今年最集中，土地最靚的一次拍地，也就只有這一次了！
業內直言，這場土拍，將對明年樓市走向有指導性意義！
所以，今天，萬眾矚目，毋庸置疑！
那年內最強土拍結果究竟如何呢？
拍地結果
番禺大石街興南大道南側DSJ15-01地塊，由廣州碧森房地產開發有限公司（碧桂園），以總價331758萬元摺合樓面地價1.63萬元/㎡！
恭喜碧桂園，拿下番禺五年來唯一“寶”地！（強者的遊戲啊！）地塊基本資料
而番禺大石地塊能拍出這個結果，早在預料，因為該地塊位置極佳！地塊本身質素也無可挑剔！周邊配套
DSJ15-01地塊位於番禺區大石街，興南大道與105國道交界南側。為原番禺區華凌空調“三舊”改造地塊，南側為香江野生動物園，西臨105國道，東臨禮村居民區，北靠萬盛名家廣場，距離大石地鐵站約1公里。
整體地面經過平整，目前地塊僅殘留磚塊等土方建渣，發展商拿地後可直接開發。整體而言地塊較為方正，易於產品規劃打造。距離2～3公里範圍可到達105新地娛樂廣場、長隆奧園城市天地及保利商業等商業體，距離3.5公里範圍內的可到達萬博商圈。
地塊教育資源一般，周邊1.5公里內有大石小學、禮村小學，2公里內有一所大石中學，未來地塊將配建1所幼兒園，以及地塊南側規劃一所小學，整體看，周邊配套學校資源目前不算充足。交通配套
地塊所在區域整體道路交通便利，地塊毗鄰105國道及在建的南大幹線主幹道，且距離城市主幹道新光快速僅1公里。
公交：地塊周邊設有多個公交站點，其中105國道沿線500米範圍內有香江動物園站、禮村站，以通往番禺周邊及海珠、越秀方向為主，主要線路288、301、番13；此外，地塊未來也將配建一處公交首末站。整體而言，周邊公交出行十分便利。
地鐵：距地塊最近站點為3號線大石站，直線距離約1000米，步行約10分鐘即可到達，通過3號線可快速直達珠江新城、廣州南站等熱點區域。
城軌：正在建設的廣佛城軌環線（廣州南-白雲機場）將設置大石站，預計2019年建成，屆時將可通達琶洲、金融城以及廣州白雲國際機場。區域樓市
廣州中原研究發展部調研發現，地塊所在片區以二手樓盤為主，集中在地塊周邊南大幹線沿線，如新月明珠花園、敏捷四季花園、今日麗舍等項目。
目前地塊所在片區主要二手住宅項目售價在2～2.5萬元/㎡，臨近大石地鐵站的新月明珠花園達3.4～3.5萬元/㎡，與漢溪長隆地鐵站樓盤價格相當。
事實上，不僅該地塊周邊一手樓盤稀缺，整個番禺也從原來的樓市供應大戶，變成現在的一房難求。
整個大番禺一手在售樓盤不過20個！中小戶型產品只有4個，分別是錦繡一方、廣州亞運城、凱德山海連城，以及還沒開賣的麗江如英居。
稀缺度趕超中心區，價格更是一言難盡！洛溪附近3-4萬是基礎價，豪宅6-8萬是起步！市橋板塊也是4萬起步。
目前整個大番禺2萬＋左右，還有中小戶型可選的，就只有錦繡一方、凱德山海連城！
不過，錦繡一方就地段和配套來說不及山海連城，大家且買且珍惜。因為，繼大石地塊後，11月27號，番禺還有一幅漢溪靚地，起拍價已經2字頭。番禺房價比肩中心區，真的不遠了！
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