增城永寧街3地塊：碧桂園統統拿下！樓面價超2萬/平

永寧街3宗地成交情況如下：

一手樓市：周邊一手供應相對短缺

三宗地塊幾乎挨在一起，周邊多為山體、農莊及果林，綠化率比較高；它們靠近碧桂園鳳凰城，從鳳凰城的鳳晴苑組團出發，步行5分鐘左右可到這些地塊，不遠處還有翡翠綠洲以及合生湖山國際等盤，而從地塊的北面越過廣惠高速就是增城的永和板塊，主要分佈樓盤有海倫春天、崇和花園和太陽城御園。

地塊旁邊的一手樓盤已經比較少貨

眼下，碧桂園鳳凰城的普通住宅已經無貨供應，近期可能推出的是30多套別墅產品，比如384平方米以上的半山壹號院別墅等；旁邊的翡翠綠洲，17日剛剛推售200多套全新一期產品，售價為2.1萬-2.5萬元/平方米；合生湖山國際一盤，在售的是2-3房單位，但也處於尾貨銷售階段了，售價大概是1.7萬元/平方米。

這種行情下，上述三宗地塊的推出，將有望為市場增加約74.7萬平方米的住宅供應。

周邊二手樓市供應主要是碧桂園鳳凰城

二手樓市：大社區二手成交活躍

與地塊距離最近的碧桂園鳳凰城，開發歷史已經超過10年，居住氛圍也很濃厚，二手房交易比較活躍。中原地產成交數據顯示，近期這裡的二手樓價在1.4萬-2萬元/平方米之間，因組團不同而有所不同。例如鳳晴苑，樓齡10多年，多緊湊型兩房三房單位，3月上半月成交均價為1.5萬元/平方米；放盤比較多90-100平方米三房的鳳馨苑，3月上半月成交均價就為1.8萬元/平方米。

（編輯：陳玉霞）