“買房難，在高新區買上房子更難，想在科創·紫荊閣買上房子更是難上加難。”最近，記者接到市民的投訴，稱位於高新區的科創·紫荊閣項目售樓處一直對外銷售的房源就很少，而在周邊二手房中介機構，卻有科創·紫荊閣項目不少好房源，但是隻能加價購買，這讓很多購房者質疑開發商在和二手房中介合作，聯合抬高紫荊閣的房價。對此，開發商科創（青島）科技園投資發展有限公司一直未迴應。
市民投訴：2年了還沒買上房
科創·紫荊閣項目位於高新區海月路與新悅路交會處，因其周圍良好的環境以及學區吸引了很多購房者的目光，記者瞭解到，科創·紫荊閣項目從2015年就開始對外出售房屋，中間曾有一段時間高層封盤，但是據投訴市民告訴記者，這2年時間，紫荊閣售樓處對外公開銷售的房子幾乎沒有。該投訴人告訴記者，他在2015年就在該樓盤進行購房登記，但是該項目的開盤時間卻一拖再拖，至今也沒有接到開盤通知。
“剛看房的時候紫荊閣的高層單價才只有五六千塊錢，現在周邊的房價已經漲到了1萬元，可到現在還沒有買上房。”該市民告訴記者，從他2年前在該項目售樓處的登記以來，他就一直在等房子開盤，接待他的置業顧問也是一再安撫他再等等，很快就會開盤，可是2年時間過去了，依舊不見其有任何開盤的動靜。記者瞭解到 ，和該市民情況類似的不在少數，不少市民也是從2015年就開始關注這個項目。
售樓處沒房子，中介手中卻有好房源
記者在某房地產網站上看到，目前紫荊閣項目狀態仍然顯示待售，開盤時間僅寫有2017年，沒有具體明確到月份。而在青島市房地產交易網站上，記者查詢到該項目有部分房源已經取得了預售許可，並有可售房377套，開盤時間分別為4月份和5月份，但目前網站上顯示的可售套數只有40套。
“很多二手房中介手中有更名房，雖然房子都有了買家，但其實都在對外出售。”投訴市民告訴記者，等了近2年沒能買上紫荊閣的房子，讓他覺得事情不太對勁，售樓處的置業顧問總是告訴他沒有房源了，可是網上卻有很多中介都掛出了科創·紫荊閣的房源，而且還都是好樓層，好位置，項目附近的房屋中介機構手裡也有好房源。
記者在某二手房中介網站上輸入紫荊閣，果真如投訴人所說，出來了好多紫荊閣的房源，多數寫有一手更名房，未網籤，可交易等字樣，而房子的單價標的也不低，大都在1萬6以上，根據戶型和樓層來看，房源質量都不錯。
售樓處幫更名，全額補差價 投訴人告訴記者，出於好奇心，他曾打電話諮詢了這些銷售房子的人，終於搞清楚了其中的來龍去脈，得到的答覆基本都是“內部更名房，科創·紫荊閣售樓處給更名，差價全額付款，為了規避檢查，合同只寫上級部門批准規定的價”。
根據投訴人反映的情況，記者隨機選擇了一家中介撥通了電話，對方稱手裡之前確實有科創·紫荊閣的房源，但是這個項目比較搶手，加上售樓處幾乎沒有房源，所以已經全部賣出去了。記者詢問中介手中的房源是怎麼來的，對方表示和售樓處裡面的人有關係，內部預訂的房子，但都是一手房，可以直接去售樓處辦理流程，正常網籤。至於價格對方稱可能會比售樓處賣的要稍微貴一些，大約要差6萬左右，並且要收取2％的中介費。而對於投訴人所說的需要全額補差價這一說法，對方回答含糊並稱他們不負責這一項工作，不清楚也不瞭解。
截至發稿，開發商未有迴應
據瞭解 ，紫荊閣項目是由科創（青島）科技園投資發展有限公司開發建設的商品房項目。6月20日，記者聯繫到該公司營銷部一名姓袁的工作人員，該工作人員稱需要向公司反映一下，儘快給記者回復，第二天記者再撥打過去，提示對方電話已停機，截止到發稿前，記者也未接到來自對於科創（青島）科技園投資發展有限公司方面的任何回覆。
根據購房者投訴的問題，青島高新區管委對此也進行了落實：“通過網絡搜索進行落實，網上確實存在紫荊閣項目一手房更名信息，根據網上信息進行聯繫，對方一直無法告知具體房源情況和購房人等信息。之後又約談科創（青島）科技園投資發展有限公司銷售人員，紫荊閣項目開發商科創（青島）科技園投資發展有限公司銷售負責人表示目前更名房源全部為購房人個人行為，與企業無關，現在企業銷售房屋僅限直系親屬更名，並不存在變相漲價的行為。”目前已責令開發企業聯繫相關部門撤銷網上信息，對周邊中介的類似行為進行摸底排查，並加強內部員工的管理，嚴禁類似行為的出現。
城市信報記者
[編輯: 焦琳]
相關推薦
