(樂居編輯 鬆鬆發自上海)羅店板塊是指石太路以南、楊南路以北、聯楊路以東、月新南路以西區域,位於寶山區的西北部。作為上海“一城九鎮”規劃,羅店板塊將打造成具有典型北歐特色的現代化生態城鎮,規劃面積達12.46公里。目前以美蘭湖為中心的生態、商業等已建成,形成一個相對成熟的生活圈。
羅店板塊
羅店板塊板塊內有7號線貫通,該板塊的房源均價可以說寶山區域內比較低的,寶山3月份公寓均價47332元,別墅均價為42298元,但羅店公寓和別墅均價3萬2起,低於區域成交均價很多,由於美蘭湖的天然環境導致,開發商在羅店板塊拿地後,都選擇了造別墅,目前板塊內在售項目多為別墅,(想要了解在售住宅項目的朋友的:寶山在售公寓都在這裡了!)小編為大家整理了羅店板塊別墅半年內成交均價。
羅店板塊半年別墅均價走勢
從表格上可以看出,羅店整個板塊別墅均價從16年9月的27430元,到3月的32786元,總體來說是有明顯上漲的,但中間波動較大,均價最高在17年1月成交均價為37144元,進入17年後均價略有下降。反觀目前板塊內房源,以別墅為主。
根據樂居樓盤數據庫顯示,目前板塊內的新房項目共有4個,在售情況如下:
樓盤名 | 在售情況 | 戶型建面 | 價格 | 是否為全新盤 |
遠洋鴻郡 | 在售 | 建面約357平類獨棟別墅 | 總價約2000萬左右/套 | 否 |
宮園巧築 | 在售 | 建面約140-180平疊加別墅 | 單價約38000—43000元/平 | 否 |
正榮國領 | 在售 | 建面約230平聯排別墅 | 單價約45000元 | 否 |
遠洋麗茲堡 | 在售 | 建面約為650-1300平獨棟別墅 | 總價4500萬元起/套 | 否 |
從表格中可以看出,羅店目前在售的項目基本上都為別墅房源,且供應量不多,普通住宅房源很少幾乎沒有,那麼在售的這幾個樓盤具體情況如何呢?該區域是否還有純新盤入市?(更多新盤入市項目:4月開盤項目都收集再這裡了)
遠洋麗茲堡在售獨棟別墅房源,戶型650-1300平獨棟別墅,總價約4500萬元起/套,項目位於寶山區撫遠路885弄,西南面5公里處就是寶山的顧村板塊,靠近上海美蘭湖高爾夫俱樂部。
遠洋麗茲堡
約4500萬元/套
寶山區撫遠路885弄
別墅(634.16~1239.66㎡)
正榮國領在售聯排別墅,均價約45000元/平,面積為230平,目前僅售一套。正榮國領後期將會加推房源,具體信息待定。項目位於寶山羅店板塊,周邊有宋慶齡學校、美蘭湖中學、羅店中學、寶龍廣場、世紀聯華、大潤發、奧特萊斯、地鐵1號線、地鐵7號線、公交1600路等配套設施。
正榮國領
約45000元/平米
寶山撫遠路1211弄
別墅(235㎡)
宮園巧築在售疊加別墅,建面為140-180平,單價約38000—43000元/平,後續還將加推,具體信息待定。宮園巧築位於寶山美蘭湖,緊鄰美蘭湖高爾夫俱樂部和美蘭湖皇冠假日酒店。
宮園巧築
約38000-44000元/平米
撫遠路993號
三居室(135㎡) 四居室(146~159㎡)
前三個樓盤都靠近美蘭湖,圍繞美蘭湖建設,下面這個樓盤靠近G1501,這個樓盤是遠洋鴻郡,目前在售在售少量類獨棟別墅,建築面積約357平米戶型目前僅剩五套,建築面積約650-1239平米戶型目前剩餘26套,目前在售的總價約2000萬/套,具體一房一價,地上三層,地下一層,項目容積率0.6,綠化率50%。毛坯交付。該項目後期不會再有加推。
遠洋鴻郡
約2000萬元/套
寶山區撫遠路699弄
三居室(182㎡) 四居室(208㎡)
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