寶山西城區板塊位於寶山中部地區，規劃總面積13.28平方公里，按照規劃，區域內將開發房產項目600萬平方米，公建200萬平米，居住人口達15萬人，屆時將成為上海市北翼的新型現代化城區。
上圖為寶山西城區近半年的公寓房價走勢，可以看出，整個板塊從2016年的23000元/平米至如今的40500元/平米左右，還是有較大幅度的上漲，那麼是真得是板塊裡的房子在漲價麼？其實不然，我們還要從板塊內在售的樓盤變動進行分析。
根據樂居樓盤數據庫顯示，目前板塊內的新房項目共有6個（其中商辦項目1個），在售情況如下：
| 樓盤名 | 在售情況 | 戶型建面 | 價格 | 是否全新盤 |
| 萬業紫辰苑 | 待售 | 86平2房、99和105平3房 | 待定 | 否 |
| 中冶盤古馨苑 | 在售 | 57至70平的1房、2房 | 41000元/平 | 否 |
| 盤古悅天地 | 待售 | 商辦房源 | 待定 | 否 |
| 中鐵北城時代 | 待售 | 待定 | 待定 | 否 |
| 大華碧雲天 | 待售 | 約80-90平2房，約130-140平3房 | 待定 | 否 |
| 上海長灘 | 待售 | 待定 | 待定 | 是 |
寶山西城區一手房項目一覽
從表格中可以看出，目前西城區的供應量非常低（快開看看隔壁的顧村都在賣啥房），僅有中冶盤古馨苑有房源在售，而該項目是於2017年3月25日全新入市，案場報價在41000元/平米，而其他項目不是還沒有入市就是暫無房源在售，使得整個3月西城區的成交均價由於一盤而躍至4字管卡，那麼區域內其他項目目前都是什麼情況呢，如果以後入市，會賣多少錢呢？
中冶盤古馨苑
約41000元/平米
寶山區盤古路1000號
一居室(57㎡) 二居室(70㎡)
萬業紫辰苑目前沒有房源在售，加推時間最快在5.6月份，加推將會推出86平兩房、99和105平三房，值得注意的是，這次將推出一個新戶型，140平左右的四房，這次將會推出68至72號樓，其中有兩棟樓並聯，所以推出四棟房源，均價需致電案場獲得（項目上一期報價在30000元/平米）。
萬業紫辰苑
待定
區域價格:40786元/平米
寶山區江楊北路1568弄
二居室(68~80㎡) 三居室(71~106㎡)
中鐵北城時代預計後期會加推新房源，具體的房源信息將於後期跟進中。項目位於寶山楊行板塊，建築面積為17萬方，容積率為2.0。據悉項目之前推出的住宅為88平至128平米的2至3房，上一期房源均價在23000元/平米，項目後續加推情況可致電案場詢問。
中鐵北城時代
待定
區域價格:40786元/平米
寶山楊行鎮友誼路2429號（友誼路與富楊路交匯）
二居室(87~90㎡) 三居室(98~122㎡)
大華碧雲天確定後期會有加推，加推時間，均價以及具體信息待定。該項目戶型有建築面積約80-90平米2房，建築面積約130-140平米3房。項目三面環河，項目距離在建中的軌交15號線古浪路站直線距離約1公里，將來的軌交出行會很方便。該項目為板塊內改善型社區，之前一期的報價在60000元/平米。
大華碧雲天
待定
區域價格:40786元/平米
上海市寶山區華和路真朋路
三居室(141㎡)
上海長灘尚未開盤，開盤時間和均價待定，項目位於寶山淞寶板塊近西城區，周邊配套有地鐵3號線友誼路站、寶山區實驗小學、寶樂匯、黃金廣場等。詳情可致電售樓處。
上海長灘
待定
區域價格:40786元/平米
寶山區牡丹江路富錦路
二居室(82~104㎡) 三居室(162㎡)
滬本週人氣樓盤推薦：
綠地小9窩項目已獲得預售證，即將開盤。根據網上房地產數據顯示，該項目將推建面約53平和62平的2房，79平米3房，一共2梯4戶17層，網房備案價為39298元至45430元/平米，共計202套，房源位於泗陳公路501弄的90至92號共3單元。項目位於泗涇陳春公路，與泗涇鎮政府隔街相望，與地鐵9號線泗涇站直線距離750米左右。樣板間開放，購房者可預約參觀。
