（樂居 楊旭顏 發自長沙）據長沙市國土資源交易系統顯示，6月長沙市將迎來“土拍盛宴”，共有10宗土地進行競價拍賣。而就在昨日，長沙市6月土拍盛宴的“第一槍”已經打響，集中出讓了3宗土地。隨之而來，最備受關注的就是即將在6月8日即明日上午10:00進行競拍的位於嶽麓區濱江片區的018塊土地，其樓面價高達3257元/㎡。
來源於長沙市國土資源交易系統
樓面價或將過萬？明日競拍的濱江片區018號土地已有買家出價
據悉，018號地塊位於嶽麓區濱江片區桐梓坡路和瀟湘中路相交西南角（D1-A地塊）靠近裕湘紗廠，佔據一線江景，周邊景觀有8公里沿江風光帶，商業配套有奧克斯商圈。其周邊樓盤保利天禧已賣到15000元/平的均價。正因其區位優勢和高起始價使得網友們都紛紛猜測，濱江片區的018號地塊成交樓面價是否將過萬。
而在018號地塊掛牌截止的前一天，已經開始有買家躍躍欲試，開始出價。截止到6月7日下午15:00，據長沙市國土資源交易系統顯示，018號地塊已經有1筆出價記錄。1181號賣家出價48489萬元，目前018號地塊樓面的樓面價為3290元/㎡。
（出價記錄截止到6月7日下午15:00）
土拍將拉高長沙房價？業內人士：可能性不大
土地價格是房價的基礎，我們也可以從土地價格中窺探出房價的走勢。6月隨著長沙土地市場的火熱，很多網友也開始擔心起來：長沙的房價會不會在新一輪的土拍熱浪中再次被拉高呢？
首先我們先回顧一下在此之前分別位於嶽麓區大王山和長沙縣的土拍情況。
嶽麓區大王山昨日共集中出讓3宗土地，最終均被長沙恆大童世界旅遊開發有限公司以底價拍得。而競拍最為激烈的為5月26日競拍的一宗長沙縣商住用地。共17家單位參與競拍，歷經85輪競價，最終被長沙瑞西合能房地產開發有限公司競得，溢價率197%，摺合樓面價2742元/㎡。
由此看來，長沙土地市場其實早在5月底就已經升溫。競拍激烈、多宗土地出讓，長沙土地市場看上去似乎要“高燒不退”，難道長沙的房價也即將有新一輪的升高？
據業內人士分析，雖然之前有過土地市場火熱迅速拉高長沙房價的“歷史事件”，但是鑑於如今長沙“520”新政以及政府對網籤價格把控的嚴厲程度，長沙的房價可能不會受到土地市場太大的影響。另外，如果長沙的“搶地大戰”一直爭持不下，樓面價一再被抬高。另一方面，政府繼續對網籤價格進行嚴格限制，那在未來，也不排除開發商會出現收益受損甚至於“入不敷出”的可能性。
同時，為了讓網友們第一時間獲得明日土拍信息以及更深度地瞭解長沙土地市場，6月8日上午9:30分，長沙新浪樂居也特邀克而瑞長沙機構市場總監郭舒偉做客《樂居直擊：濱江土地爭奪戰》直播間，“圖文直播+專家視頻解讀+VR”多維度全面展示明日長沙土拍。屆時隨著當日018號地塊的土拍情況，郭總也將全面地為網友們解讀長沙土地市場以及對長沙房價走勢的預判。
保利天禧
約15000元/平米
二居室(93.48㎡) 三居室(122㎡)
長沙市嶽麓大道與瀟湘北路交匯處西南角
濱江一號
約16300元/平米
二居室(90.62㎡) 三居室(130.32㎡)
長沙市嶽麓區銀杉路
潤和又一城濱江府
待定
三居室(93~117㎡) 四居室(126~129㎡)
月亮島路與銀杉路交匯西北角
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