'調控力度持續升級！為何沒有出現“拋售潮”？原來是這三大原因'

一說起國內的樓市，很多朋友的話題就來了，有的人說國內的房價屬於“高位”，直呼買不起，就算選擇咬牙買房的話，還只能湊個首付款，但有的人卻不這麼認為，已經有房子的朋友卻希望房價能夠繼續上漲，所以對於不同的人對待樓市的態度也不一樣，但現如今伴隨著樓市政策的調控，國內的樓市已經出現了“降溫”現象，那麼，未來的樓市就將會如何發展呢？

根據相關報道，在2019年上半年，全國多個城市相繼出臺了多項樓市的調控政策，高達251項調整政策，包括“房住不炒”、讓房子迴歸居住屬性、“因城施策”等等政策，而伴隨著調控政策的不斷升級，國內的樓市也出現了“降溫”，房地產企業紛紛表示現如今房子越來越難賣了，房企去庫存的壓力也越來越大，雖然當前的房價漲幅得到了很大的抑制，但對於剛需一族而言，卻依舊“高攀不起”，有業內人士還表示，當前“房企賣不動，而剛需買不起”的現象還依舊會持續一段時間，但在這樣的樓市背景下，卻並沒有出現樓市的“拋售潮”，這是為什麼呢？其實，沒有出現“拋售潮”主要是這幾方面的原因。

第一點，對於房地產企業而言，想要“降價”並不是一件容易的事，很多朋友會認為，房企直接降低價格賣不就行了，但其實卻並不是這樣的，因為每個城市相關機構均會出臺一定的“限價令”，也就是房價不可以太高出售，也不可以太低出售，必須要符合當前城市規定的房價範圍之內，這就是房地產企業難以降房價的原因，同時，房企沒有降房價的原因還與人們的購房心理有關，數據顯示，大部分人都抱著“買漲不買跌”的心理，也就是當房價下跌時，樓市更無人問津了，所以房地產企業的“拋售”房子的現象很難出現。

第二點就是炒房客還想等等樓市的轉機。現如今調控政策的持續升級，房地產市場已經沒有炒房客的身影了，雖然現如今炒房客很難“炒房”了，但不可否認，炒房客的手中還有很多房產，雖然大部分炒房客有拋售房子的計劃，但並不能夠達到“拋售潮”的力度，很多炒房客還不願意“拋售”，還希望房價能夠繼續上漲，等待著時機成熟的時候，再選擇“拋售”，有業內人士表示，炒房客出現大量“拋售”的時候，估計就是房產稅出臺的時候，至少目前不會出現“拋售”現象。

最後，就是越來越嚴厲的調控政策，但其實，政策調控力度的加大，主要是為了維持樓市平穩健康的發展，而樓市的“拋售潮”一旦出現，不僅會給國內的樓市造成很大的衝擊，還會牽連國內其他行業，所以樓市調控政策的不斷升級，也是保護房地產市場平穩發展的必經之路之一。