國家統計局今日發佈了2017年3月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。
從同比看，3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比2月份增加4個。其中，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落，3月份比2月份回落3.4個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落，3月份比2月份回落0.6個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，3月份比2月份擴大0.4個百分點。
從環比看，70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降，10個城市漲幅回落，其他城市漲幅略升。
15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。從同比看，3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環比看，6個城市新建商品住宅價格比上月下降，降幅在0.1至0.7個百分點之間；6個城市漲幅在0.5%以內。
亞豪機構市場總監郭毅分析認為，自3月份開始，以北京（樓盤）為首，全國新一輪房地產調控再度重磅襲來。其中北京10天9次出臺房地產相關政策，包括“認房認貸”、社保繳納由5年細化為連續60個月、離婚一年內再貸款購房仍算二套、以及商辦限購等。另外包括廣州（樓盤）、珠海（樓盤）、廈門（樓盤）等在內的30餘個城市也密集出臺收緊政策，全國開始進入嚴厲打擊房價過快上漲的熱點城市階段。其中無論是限購、限貸，還是2年內部分房源不允許上市交易等，都是為打擊房產的“投資投機”屬性，恢復其“居住”屬性。
另外從信貸政策來看，自3月份開始房地產貸款增速明顯放緩，信貸收緊趨勢顯現。而在控制需求之外，此輪調控也從供應角度著力，增加土地尤其是住宅類用地供應，緩解供需之間的矛盾，穩定未來市場預期。而在供需雙重調控發力之下，以北京為代表，住宅市場成交已出現迅速回落，而在成交調整到位之後，下一步將進入到價格調整的環節，預計今年全國商品住宅價格趨勢將逐漸進入穩中下滑的階段。
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