烏市5月新房成交破四千不輸金三銀四 月度住宅銷量第一易主？

安居365訊 今年3月以來，烏魯木齊新房市場銷量一路攀升，3月3277套，4月3543套，5月4201套，新房成交已連續三個月上漲，截至目前5月新房銷量突破四千套，創下年內新高。

相較於3、4月份超三千套的新房成交量，5月的烏魯木齊樓市如同氣溫一樣，十分火熱。新疆今年繼續實施購房契稅補貼政策，使得購房者傾向於出手買房。而開發商的大力推盤，以及恰逢五月各種節日的特惠活動，促使新房銷量上漲。相較於內地熱點城市的限購限貸，烏市購房環境較為寬鬆，城市吸虹效應明顯。

據安居365數據統計，5月(5.1-5.31)全市新建商品房簽約4201套，環比上漲18.57%，簽約面積43.39萬平方米，簽約金額31.25億元。其中住宅簽約3379套，簽約面積36.87萬平方米，簽約金額24.66億元。商業(含辦公)簽約822套，簽約面積6.52萬平方米，簽約金額6.59億元。烏市二手房5月(5.1-5.31)簽約4061套，簽約面積35.94萬平方米，簽約金額17.93億元。其中二手住宅簽約3928套，簽約面積35.03萬平方米，簽約金額17.26億元。二手非住宅簽約133套，簽約面積0.91萬平方米，簽約金額0.67億元。

新市區衛冕月區域新房成交套數、金額冠軍

據安居365數據統計，2017年5月烏市新市區仍然是區域成交套數、金額第一，成交套數1023套，面積109250.54㎡。新市區位於烏市城北，是烏市未來發展的重點區域之一，隨著烏市“東延西進、南控北擴”戰略的進一步實施，該區的交通、教育等城市配套將進一步完善，吸引更多購房人群在該區置業。目前萬科、綠地等知名房企在該區均有力作，而隨著地鐵1號線的完工，新市區與天山區、水磨溝區、沙依巴克區等中心城區連通將更為便利，而地鐵沿線樓盤房價也將有一定幅度的上漲。從成交金額來看，新市區以81295.72萬元成為5月成交金額第一城區。

月度住宅銷量第一樓盤：高鐵片區新秀時代橙堡

從烏市5月住宅成交排行榜來看，時代橙堡、萬科四季花城、綠地城為住宅銷售前三名。

冠軍：時代橙堡

位於經開區的時代橙堡5月簽約243套，簽約面積25356.38平方米，簽約金額15549.45萬元。時代橙堡位於經開區千島湖路與黃山街交匯處，物業類型為小高層。項目位於熱點片區高鐵新區，除自有商業街外，可以享受萬達、寶能等名企商業配套。戶型面積60-140㎡，給購房更多選擇空間，均為全明戶型，南北通透。75米超大樓間距，綠化率高達37%，靠近城市天然氧吧大、小綠谷，居住環境較好。該樓盤開盤後銷量一直不錯，已連續多次登上住宅周成交前五榜單，此次奪得住宅銷量第一名實至名歸。

亞軍：萬科四季花城

位於新市區的萬科四季花城5月簽約237套，簽約面積20052.33平方米，簽約金額12664.33萬元。萬科四季花城項目規模較大，業態豐富，含有住宅、商業等多種物業類型。項目位於喀什路與文光路交匯處，交通較為便利，通過喀什路可快速接駁河灘路、長春路、蘇州路、北京路、迎賓路、機場高速等城市主幹道。項目內部配備幼兒園、重點小學35小，還有10萬方一站式購物街，滿足業主教育及日常所需。該項目秉承萬科“三好”住宅的理念，高品質產品和活力滿滿的業主活動深受烏市想買剛需房的年輕人的喜愛，而精巧實用的小三居，南北通透，分區合理，性價比較高。

季軍：綠地城

位於新市區的綠地城5月簽約161套，簽約面積16536平方米，簽約金額11434.91萬元。綠地城物業類型豐富，是集公寓、辦公、美食街、商業、別墅和洋房等產品於一身的大型生活綜合體。該項目是知名房企綠地集團在新市區開發的項目，品牌效應明顯。項目採用的全區智能化設計，將帶給業主更多現代化生活體驗。新中式園林景觀、有氧跑道、健身專區、休閒廣場等給生活增添幾分樂趣。教育方面，除了引進新加坡高品質教育品牌品格心智幼兒園外，規劃有小學、初中、高中等15年全齡學校教育配套。該項目是新市區較為熱點的樓盤之一。

7個樓盤領出34個預售證

據安居365數據統計，2017年5月(5.1-5.31)烏市共有7個樓盤申領出34個預售證。分區域來看，5月申領預售證樓盤中，多位於經開區和新市區，這與兩個區域近期成交較為火熱有關，喜人的銷量為開發商增加了樓市信心，使得開發商加大推盤力度。其中金科·維拉莊園領出預售證19個，為預售申領最多的樓盤，預計該樓盤將會有較大的推盤動作。

2017年5月烏魯木齊樓市預售證申領情況

注：以上數據截至2017年5月31日24:00,部分樓盤可能出現退房，請以最新數據為準!