5月南昌新房成交6527套 住宅庫存首次跌破2字頭

回首5月，南昌住宅市場表現並不活躍。在3月出臺最嚴限購政策，市場搶跑後，目前的住宅市場逐漸陷入膠著狀態，開發商與購買者都處於觀望心態，並不著急出手，靜觀其變。

據搜狐焦點網統計，5月南昌樓市新房共成交6527套，環比上漲17.1%，同比下降了1.5%，成交面積為61.14萬㎡。其中，新房住宅成交3631套，環比上漲6.9%，同比下跌31.8%，成交面積41.39萬㎡；新房非住宅成交2896套，環比上漲122.2%，同比上漲32.8%，成交面積19.74萬㎡。

住宅市場限購限貸 非住宅市場走俏

6500餘套的成交量相比往年同期是有所下降，但其實仍屬於較高的位置。總體來看，在如此嚴厲調控的背景下，人們對市場的預期還沒有改變。同時，非住宅成交量持續走高，主要得益於南昌限購政策的出臺，而非住宅不限購，所以受到了不少投資置業者的青睞。

住宅與非住宅成交出現倒掛

在區域成交上，紅谷灘的新房成交量依然是排名第一，共成交1982套，佔5月成交總量的30.4%；位於成交榜季軍和亞軍的分別是高新區和經開區，各成交1557套和1103套。值得注意的是，紅谷灘住宅與非住宅成交出現倒掛現象，其中，住宅成交912套，非住宅成交1070套。主要是新力琥珀園、綠地國際博覽城、南昌萬達城加推出的公寓類產品，更加說明了調控政策下更多的投資者會青睞於非住宅物業。

利好襲來 經開區發展前景被看好

個盤方面，據數據中心統計，5月南昌住宅熱銷樓盤TOP10榜單榜首位置被洪源華府（中航城）收入囊中，網籤512套，成交均價11877元/平。究其原因，不難發現一切皆因青雲譜區中航城首次開盤認購，簽約集中。而位居榜單第二位的是瑤湖瑞都小區，成交455套，單價3105元/平。而榜單的第三名，琥珀園（新力琥珀園）成交276套，單價8692元/平。在前十的樓盤中，有4盤位於經開區，主要得益於“贛江新區”掛牌後，經開區未來的發展形勢和發展前景被大家所看好。

在預售方面，5月南昌共2914套房源獲得預售證。住宅共1375套，非住宅共1539套，供求比1:2.2，供小於求。

南昌新房住宅庫存首次跌破2字頭

截至6月1日，南昌商品房庫存為63438套，住宅庫存為18466套。據統計，這是近2年來，南昌新房住宅庫存首次跌破2萬套。而非住宅庫存也有所下降，為44972套。