'長春下半年有哪些新盤將上市，下半年長春房價走勢如何，看這裡'

不少報米花可能聽過一句話：沒看過100個樓盤，你不會找到中意的房子。

話雖誇張，買房前多看看還是沒錯的。

剛進7月，下半年的“新盤”已經躍躍欲試了，足有93個樓盤上市，夠你逛的！

2019年下半年，長春樓市新盤多、供應量大，據房地產報•長春惠買房統計：下半年上市樓盤93個，供應量4.9萬套。

其中：

高新區：約6000套；

淨月區：約7200套；

寬城區：約5000套；

南部新城：約4500套；

奢嶺板塊：約2800套；

蓮花山板塊：約1754套；

東城（經開+二道）：約7500套；

西城（綠園+汽開）：約5500套；

北湖（北湖+經開北）：約6000套；

城中央（朝陽+老南關）約2800餘套。

改善產品依然集中在淨月、南城以及城中央，主力面積120-140平，均價約13000-14000元/平。

北湖改善產品增加，主力面積為80-130平的兩室和三室產品。

東城、西城、北城仍以剛需兩室產品為主，並有部分剛改和改善產品。

今天，我們先看一下2019年長春樓市下半年供應調查（一）：淨月、南城、城央區。

（注：信息為房報君採訪所得，僅供參考，具體信息以售樓處為準）

NO.1〡壹

淨月+奢嶺

上市22盤，供應約10000套

淨月+奢嶺區域，2019年下半年上市的住宅項目預計22個，其中淨月18個，奢嶺4個。

截至目前統計，預計可供應約1萬套房源，其中淨月約7200套，奢嶺約2800套。

淨月區住宅產品以改善為主，主力面積為130-140㎡，均價約13000-14000元/㎡，是長春價格高地。

80-90㎡兩室產品比較稀缺，多集中在南臨河街板塊，下半年開盤的兩個純新盤保利和光塵樾和華潤置地崑崙御，主力戶型有部分90-95平的兩室產品。

淨月下半年供應樓盤具體如下：

1）保利淨月和府

上市套數：小高160套左右，聯排34套

產品類型：小高和聯排別墅

面積區間：小高108-160㎡，聯排約232-258㎡

預計價格：小高9800-11000元/㎡，聯排預計400萬-600萬/套

2）萬科月潭灣

上市套數：104套（在售475套）

產品類型：洋房

面積區間：135-165㎡

預計價格：均價13800元/㎡

3）亞泰山語湖

上市套數：242套

產品類型：小高層、洋房、別墅

面積區間：88/125/140/175㎡

預計價格：13000元/㎡

4）保利和光塵樾

上市套數：未定

產品類型：高層(31-34F)、中高層（18F）、小高層(9-11F)

面積區間：75-140㎡

預計價格：未定

5）中海·閲麓山

上市套數：987套

產品類型：聯排、洋房、小高層

面積區間：聯排400-470㎡，洋房129-360㎡，小高118-138㎡

預計價格：13500元/㎡

6）華盛淨月壹號

上市套數：370套

產品類型：洋房

面積區間：約139-200㎡

預計價格：13500元/㎡

7）睿德上品·睿澤府

上市套數：674套

產品類型：小高

面積區間：88-128㎡

預計價格：12000元/㎡

8）華潤置地萬象府

上市套數：618套

產品類型：小高（18F）、高層（33F）

面積區間：115/133/149㎡

預計價格：14000-15900元/㎡

9）御翠園

上市套數：180套

產品類型：疊拼、聯排

面積區間：230-580㎡

預計價格：疊拼8500元/㎡起，聯排12500元/㎡起

10）華潤置地·崑崙御

上市套數：1440套

產品類型：小高和高層

面積區間：95-130㎡

預計價格：待定

11）國信淨月府

上市套數：240套

產品類型：洋房

面積區間：87-180㎡

預計價格：14200元/㎡

12）國信淨月別墅

上市套數：無（在售60套）

產品類型：疊拼、聯排、雙拼

面積區間：一期約210-480㎡，二期約220-300㎡

預計價格：一期均價約320萬-730萬/套，二期均價約390-420萬元/套

13）保利堂悅

上市套數：無（在售約90餘套）

產品類型：平墅、疊拼

面積區間：149-172㎡

預計價格：平墅均價約12500元/㎡，疊拼197萬元/套起

14）大眾置業春江明月

上市套數：無（在售200套）

產品類型：複式洋房、退臺洋房、院墅

面積區間：複式洋房127-162㎡、退臺洋房133-168㎡、院墅240-300㎡

預計價格：起價8800元/㎡

15）龍騰靜月裡

上市套數：40套

產品類型：洋房

面積區間：約138-465㎡

預計價格：均價13500-14000元/㎡

16）萬科翡翠公園

上市套數：150套 （在售200套）

產品類型：高層

面積區間：120-140㎡（在售面積120-178㎡）

預計價格：未定（在售均價13000元/㎡）

17）亞泰華府

上市套數：100套

產品類型：別墅

面積區間：410-490㎡

預計價格：650萬-880萬元/套

18）恆大淨月公館

上市套數：未定

產品類型：洋房、別墅、公寓

面積區間：洋房88-215平、別墅289平、公寓53-125平

預計價格：未定

奢嶺板塊下半年供應量：

1）國信南山

上市套數：500套

產品類型：洋房

面積區間：113-133㎡

預計價格：均價12500元/㎡

2）國信·南山|翰林府

上市套數：約500套

產品類型：洋房、小高層

面積區間：90-168㎡

預計價格：未定

3）金盛逸品

上市套數：350套

產品類型：洋房、小高層

面積區間：130-160㎡

預計價格：8000-9000元/㎡

4）紅星觀棠源築

上市套數：1457套

產品類型：小高層

面積區間：55-115㎡

預計價格：未定

NO.2〡貳

高新+南部新城

上市23盤，供應約10500套

高新+南部新城區域，2019年下半年上市的住宅項目預計23個，其中高新15個，南部新城8個。

截至目前，預計可供應約10500套房源，其中高新約6000套，南部新城約4500套。

南城住宅產品以改善為主，主力面積為120-130㎡，均價約13000-14000元/㎡；

80-90㎡兩室產品比較稀缺，但下半年有補倉的情況，其中，高新區即將上市金地風華雅筑、華潤置地長安裡都規劃有兩室產品。

高新區下半年供應樓盤具體如下：

1）華潤置地長安裡

上市套數：未定

產品類型：小高和洋房

面積區間：小高90-135㎡，洋房84-360㎡

預計價格：未定

2）南郡·瀚府

上市套數：393套

產品類型：洋房、高層、小高

面積區間：62.12-130.31㎡

預計價格：毛坯11500元/㎡，帶裝修12500元/㎡

3）居然世界裡

上市套數：305套

產品類型：小高

面積區間：96-136㎡

預計價格：帶裝修13500元/㎡

4）嘉惠燕京府

上市套數：200套

產品類型：高層

面積區間：133-146㎡

預計價格：帶裝修均價13200元/㎡

5）高新君園

上市套數：550套

產品類型：洋房、高層

面積區間：80-315㎡

預計價格：高層均價11500元/㎡，洋房均價14000元/㎡

6）高新慧園

上市套數：30套

產品類型：洋房、小高（17層）

面積區間：80-220㎡

預計價格：小高層均價12000元/㎡，洋房均價14000元/㎡

7）吳中桃花源

上市套數：約400套

產品類型：洋房、高層；

面積區間：高層87-98㎡，洋房125-368㎡

預計價格：帶裝修高層13500-14000元/㎡，帶裝修洋房16500-17000元/㎡

8）御翠灣

上市套數：130套

產品類型：聯排別墅

面積區間：170-275㎡

預計價格：起價12000元/㎡

9）信達·萬科翡翠學院

上市套數：160套

產品類型：洋房

面積區間：140㎡

預計價格：未定

10）吳中姑蘇院

上市套數：434套

產品類型：洋房、小高

面積區間：108-336㎡

預計價格：未定

11）金越逸墅藍灣

上市套數：42套

產品類型：洋房

面積區間：125-167㎡

預計價格：8700-15000元/㎡

12）金地·風華雅筑

上市套數：739套

產品類型：洋房、小高

面積區間：88-140㎡

預計價格：預計13000-15000元/㎡

13）天茂湖峰璟小鎮

上市套數：900套

產品類型：小高、高層

面積區間：85-198㎡

在售價格：均價12400元/㎡

14）融創御湖宸院

上市套數：未定

產品類型：洋房、別墅

面積區間：洋房145-165㎡

預計價格：未定

15）恆大名都

上市套數：未定

產品類型：高層、中高層、洋房

面積區間：高層約97-135㎡、中高層約130-133㎡、洋房約97-145㎡

預計價格：未定

南部新城下半年供應量：

1）保利溪湖林語

上市套數：150套

產品類型：小高、洋房

面積區間：109-190㎡

預計價格：帶裝修均價13000元/㎡

2）華潤橡樹灣六期

上市套數：167套

產品類型：小高、洋房

面積區間：小高97-132㎡，洋房139㎡

預計價格：小高層=12500-14000元/㎡，洋房區間14000-15500元/㎡

3）綠地·中央墅

上市套數：50套

產品類型：別墅

面積區間：380㎡

預計價格：別墅均價12000元/㎡

4）中順南苑

上市套數：200套

產品類型：小高

面積區間：100-130㎡

預計價格：均價13500元/㎡

5）長春遠大購物廣場

上市套數：950套

產品類型：高層

面積區間：60-117㎡

預計價格：均價13000元/㎡

6）寶裕悅蘭灣

上市套數：約1400套

產品類型：洋房、小高、高層

面積區間：87-200㎡

預計價格：未定

7）大眾理想城市

上市套數：560套

產品類型：疊墅、小高、高層

面積區間：疊墅165㎡、175㎡、185㎡，小高130㎡、138㎡，高層92㎡

預計價格：待定

8）南溪虹著

上市套數：800套

產品類型：小高層

面積區間：100-190㎡

預計價格：未定

NO.3〡叄

朝陽+老南關

上市4盤，供應約2834套

2019年下半年上市的住宅項目預計4個，其中朝陽2個，南關2個。截至目前，預計可供應約2834套房源，其中朝陽約1250套，南關約1584套。

城中央住宅產品以改善為主，因項目不同，價格差距較大，整體屬長春價格天花板，多集中於南湖板塊。

下半年上市的項目中，有三個純新盤，分別為萬科·柏翠閱湖、吳中尚玲瓏和華潤中心悅府項目，面積區間為110-240平。

朝陽區下半年供應量：

1）萬科·柏翠閱湖

上市套數：500套

產品類型：小高

面積區間：110-140

預計價格：未定

2）萬科·柏翠園

上市套數：250套

產品類型：小高

面積區間：160-200

預計價格：未定

老南關下半年供應量：

1）萬科·翡翠濱江

上市套數：1400套

產品類型：高層

面積區間：88-108㎡

預計價格：均價13500-14000元/㎡

2）華潤中心悅府

上市套數：184套

產品類型：高層

面積區間：170-260㎡

預計價格：未定

2019長春樓市下半年供應量調查（二），敬請關注惠買房平臺！北城+東城+西城+北湖，更多新盤詳情即將到來！