如果讓長春人投個票，說說生活中遇到的最大的難題，買房這件事一定名列前茅！
現在房價10000+元/㎡已成為常態！個別區域直逼1.5萬/㎡！
而你也不得不承認，曾經自己不屑一顧的地方，現在已高攀不起，4年前，你能想到北湖房價10000+嗎？
有網友感嘆：長春的價格窪地到底在哪裡？
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供應下滑，低價盤逐漸消失
目前，長春樓市正在呈現著3大殘酷現實，非常扎心。
1）市場供應量不斷在減少
7-8月樓市只有74個住宅項目獲得預售證，去年同期有98個住宅項目獲得預售證，同比下降24.5%。
2）住宅供應量緊張，但價格依然堅挺
在這兩個月已經獲證的項目中，僅有16個項目均價低於10000元/㎡（包括奢嶺和雙陽項目），大多數項目均價在12000元/㎡左右。
目前長春樓市的低價盤越來越少了
3）“高價盤”湧現
比如，剛剛新面世的項目，金地風華雅筑價格13000-13500元/平，吳中姑蘇院帶裝修小高層15000元/平，洋房價格17000元/㎡。預計會有即將面世的新項目均價超過1.5萬+/㎡。
3大買房現實，在長春，低價盤真的沒處買了嗎？？
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低價盤還有哪些可以買？
後臺諮詢剛需的樓盤不少，哪裡還有低價樓盤可以選？
房報君仔細尋找，發現幾乎每個區域都有可選的低價樓盤。（注：以下樓盤為記者實際採訪所得，具體信息以實際為準）
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7-8月樓市只有74個住宅項目獲得預售證，去年同期有98個住宅項目獲得預售證，同比下降24.5%。
2）住宅供應量緊張，但價格依然堅挺
在這兩個月已經獲證的項目中，僅有16個項目均價低於10000元/㎡（包括奢嶺和雙陽項目），大多數項目均價在12000元/㎡左右。
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比如，剛剛新面世的項目，金地風華雅筑價格13000-13500元/平，吳中姑蘇院帶裝修小高層15000元/平，洋房價格17000元/㎡。預計會有即將面世的新項目均價超過1.5萬+/㎡。
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目前長春樓市的低價盤越來越少了
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比如，剛剛新面世的項目，金地風華雅筑價格13000-13500元/平，吳中姑蘇院帶裝修小高層15000元/平，洋房價格17000元/㎡。預計會有即將面世的新項目均價超過1.5萬+/㎡。
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低價盤還有哪些可以買？
後臺諮詢剛需的樓盤不少，哪裡還有低價樓盤可以選？
房報君仔細尋找，發現幾乎每個區域都有可選的低價樓盤。（注：以下樓盤為記者實際採訪所得，具體信息以實際為準）
房價比周邊低，當然也有原因，以劍橋春雨為例，儘管與力旺康城不算遠，但力旺康城一是有學位，學校口碑夠亮，二是力旺自身品牌有優勢，因此房價有較大差異。
其他樓盤也有受預售審批影響，或產品定位不同，或毛坯交房等因素印象，房價與周邊相差1000-4000元/㎡左右。
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2）住宅供應量緊張，但價格依然堅挺
在這兩個月已經獲證的項目中，僅有16個項目均價低於10000元/㎡（包括奢嶺和雙陽項目），大多數項目均價在12000元/㎡左右。
目前長春樓市的低價盤越來越少了
3）“高價盤”湧現
比如，剛剛新面世的項目，金地風華雅筑價格13000-13500元/平，吳中姑蘇院帶裝修小高層15000元/平，洋房價格17000元/㎡。預計會有即將面世的新項目均價超過1.5萬+/㎡。
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房價比周邊低，當然也有原因，以劍橋春雨為例，儘管與力旺康城不算遠，但力旺康城一是有學位，學校口碑夠亮，二是力旺自身品牌有優勢，因此房價有較大差異。
其他樓盤也有受預售審批影響，或產品定位不同，或毛坯交房等因素印象，房價與周邊相差1000-4000元/㎡左右。
低價盤如何撿漏？
低價盤並非只有價格優勢，也有配套好、區域規劃規劃好的樓盤，未來前景看好，這就是“撿漏”。
首先，看配套，有些地價盤正位於地鐵規劃或運營區域，周邊有學校配套，可以重點考慮。
其次，可選擇知名房企扎堆區域，大房企項拿地選址都是經過多方論證的，跟著走沒錯。
那麼不同需求的購房者，在如此多的樓盤中應該怎麼選呢？
購房資金夠的前提下，原則上按以下順序進行選擇：區域＞配套＞品牌＞性價比
先考慮區域發展，然後看配套、學校等，然後選擇大品牌房企，最後考慮裝修標準或性價比等。
當然如果買房有明確要求：如學校、指定區域等，選房順序要以自己第一需求為準。
對於剛需首套置業購房者：手裡資金有限，四環外的低價盤性價比高，且價格低、品牌多、可選性強。
但是要考慮交通、生活配套、教育配套等，周邊上班的群體可放心選擇。
對於置換類購房者：建議多看看大品牌樓盤，同時對置業區域也要注意，區域發展很大程度上會影響未來居住配套的落位。
對於投資購房者：低價盤≠投資盤，需要謹慎選擇，在房住不炒大前提，近兩年房價不會大幅上漲。