棲霞區邁皋橋商圈內的合班村， 小區由江蘇通宇房地產開發有限責任公司建成於1997年，由業主自籌物業進行管理。
棲霞區邁皋橋商圈內的合班村， 小區由江蘇通宇房地產開發有限責任公司建成於1997年，由業主自籌物業進行管理。
小區至今已有22年樓齡，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區內大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。由於以上原因，小區的房價也十分的低，對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。
在居住舒適度方面，小區容積率為1.5,平均層高為3層，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為46.7%, 小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
棲霞區邁皋橋商圈內的合班村， 小區由江蘇通宇房地產開發有限責任公司建成於1997年，由業主自籌物業進行管理。
小區至今已有22年樓齡，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區內大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。由於以上原因，小區的房價也十分的低，對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。
在居住舒適度方面，小區容積率為1.5,平均層高為3層，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為46.7%, 小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
截止2019年6月,小區當前房價為25843元/㎡ 每平米低於棲霞區(28045元/㎡)均價約2202元 ，低於邁皋橋(26344元/㎡)均價約501元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
合班村房價走勢
棲霞區邁皋橋商圈內的合班村， 小區由江蘇通宇房地產開發有限責任公司建成於1997年，由業主自籌物業進行管理。
小區至今已有22年樓齡，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區內大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。由於以上原因，小區的房價也十分的低，對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。
在居住舒適度方面，小區容積率為1.5,平均層高為3層，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為46.7%, 小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
截止2019年6月,小區當前房價為25843元/㎡ 每平米低於棲霞區(28045元/㎡)均價約2202元 ，低於邁皋橋(26344元/㎡)均價約501元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
合班村房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，48㎡的1居、106㎡的3居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在117萬到260萬之間。
當前小區主力戶型為59㎡的2居室，該戶型 ,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體緊湊小兩居，適合剛需自住。
棲霞區邁皋橋商圈內的合班村， 小區由江蘇通宇房地產開發有限責任公司建成於1997年，由業主自籌物業進行管理。
小區至今已有22年樓齡，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區內大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。由於以上原因，小區的房價也十分的低，對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。
在居住舒適度方面，小區容積率為1.5,平均層高為3層，小區有著擁擠的佈局，設計規劃略顯侷促。因為樓間距的狹窄，低樓層居民可能會產生較多不便，私密空間與日照的不完備，使得居住體驗大打折扣。對居住體驗要求較高的購房者可持觀望態度。
在小區環境方面，小區整體綠化率為46.7%, 小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
截止2019年6月,小區當前房價為25843元/㎡ 每平米低於棲霞區(28045元/㎡)均價約2202元 ，低於邁皋橋(26344元/㎡)均價約501元 。 小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
合班村房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，48㎡的1居、106㎡的3居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在117萬到260萬之間。
當前小區主力戶型為59㎡的2居室，該戶型 ,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體緊湊小兩居，適合剛需自住。
公共交通：
小區附近公共交通便利，出門845米就是邁皋橋站地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。
小區對口的邁皋橋中心小學，是一所公立的普通學校。學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
小區對口中學是華電中學，學校屬於市重點學校，學校教育質量十分優質，位於全市前列，中考情況喜人。因此本小區也是家長首選的優質學區房。未來也有良好的發展空間。
在生活購物上，小區距離大型購物中心新都薈僅1720米，新都薈有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。
此外，小區周邊還有 花園城購物中心 、 南方時代超市 、 融創·精彩天地 等綜合購物中心, 生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。
小區周邊的三甲醫院數量較多，就醫需求能夠得到良好滿足，由近及遠依次為, 中國中醫科學院江蘇分院(1.2公里)， 江蘇省中西醫結合醫院(1.2公里)， 既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。
小區出門不遠就有 江蘇省人民醫院職業病分院， 南京新頤和康復醫院， 南京衛生學校附屬醫院， 日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 163萬 | 首付：48萬 | 首付：81萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：7784元 | 月供：5782元 | ||
| 二居室 | 174萬 | 首付：52萬 | 首付：87萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：8315元 | 月供：6176元 | ||
| 三居室 | 227萬 | 首付：68萬 | 首付：113萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：10848元 | 月供：8059元 |
教育配套 4分
小區對口學校具有優質的教育質量，是老牌市重點名校，具有強大的師資力量，在價格上也要比省重點學區房具有一定優勢。
價格優勢 5分
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
交通配套 4分
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套 5分
小區周邊醫療配套十分完善，既有權威三甲醫院，又有便利的大型綜合醫院，無論是大病小痛都可以得到有效的醫治。但臨近醫院也導致了小區周邊交通擁擠、流動人口過多等問題，對住戶造成一定困擾。