上音小區位於徐彙區衡山路的核心區域， 建成於1986年，由上海徐房集團有限公司建造完成，志晰物業代為管理。
上音小區位於徐彙區衡山路的核心區域， 建成於1986年，由上海徐房集團有限公司建造完成，志晰物業代為管理。
小區整體已有33年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為0.02,平均層高為2層，
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.2%, 綠化度不高，宜居度待提高，小區未能營造出生機勃勃的良好居住環境，在周邊小區中屬於較低水平，對居住環境有較高要求的購房者需謹慎考慮，但也正因於此，價格相對較低。
上音小區位於徐彙區衡山路的核心區域， 建成於1986年，由上海徐房集團有限公司建造完成，志晰物業代為管理。
小區整體已有33年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為0.02,平均層高為2層，
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.2%, 綠化度不高，宜居度待提高，小區未能營造出生機勃勃的良好居住環境，在周邊小區中屬於較低水平，對居住環境有較高要求的購房者需謹慎考慮，但也正因於此，價格相對較低。
截止2019年7月,小區當前房價為102557元/㎡ 每平米高於徐彙區(71866元/㎡)均價約30691元 ，低於衡山路(128312元/㎡)均價約25755元 。 目前小區均價處於中等水平，整體低於衡山路商圈均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
上音小區房價走勢
上音小區位於徐彙區衡山路的核心區域， 建成於1986年，由上海徐房集團有限公司建造完成，志晰物業代為管理。
小區整體已有33年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為0.02,平均層高為2層，
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.2%, 綠化度不高，宜居度待提高，小區未能營造出生機勃勃的良好居住環境，在周邊小區中屬於較低水平，對居住環境有較高要求的購房者需謹慎考慮，但也正因於此，價格相對較低。
截止2019年7月,小區當前房價為102557元/㎡ 每平米高於徐彙區(71866元/㎡)均價約30691元 ，低於衡山路(128312元/㎡)均價約25755元 。 目前小區均價處於中等水平，整體低於衡山路商圈均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
上音小區房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，69㎡的3居、69㎡的3居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在660萬到745萬之間。
當前小區主力戶型為69㎡的3居室，該戶型朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體精緻小三居，給你足夠私人空間。
上音小區位於徐彙區衡山路的核心區域， 建成於1986年，由上海徐房集團有限公司建造完成，志晰物業代為管理。
小區整體已有33年樓齡，整體樓齡過長，建造年代久遠。從外觀看來有明顯的年代感，小區配套也不完善，居住體驗較一般。但對於資金緊張的剛需族來說，置業此處可以享受區域內最低價格，有絕對的價格優勢。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為0.02,平均層高為2層，
在小區環境方面，小區整體綠化率為0.2%, 綠化度不高，宜居度待提高，小區未能營造出生機勃勃的良好居住環境，在周邊小區中屬於較低水平，對居住環境有較高要求的購房者需謹慎考慮，但也正因於此，價格相對較低。
截止2019年7月,小區當前房價為102557元/㎡ 每平米高於徐彙區(71866元/㎡)均價約30691元 ，低於衡山路(128312元/㎡)均價約25755元 。 目前小區均價處於中等水平，整體低於衡山路商圈均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
上音小區房價走勢
小區有著多樣的戶型結構，69㎡的3居、69㎡的3居戶型均可滿足購房者的居住需求，且價格區間選擇也很大，整體房價在660萬到745萬之間。
當前小區主力戶型為69㎡的3居室，該戶型朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體精緻小三居，給你足夠私人空間。
公共交通：
小區離常熟路站地鐵站很近，僅264米，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
小區生活購物便利，出門741米左右即可到達泰綸服飾這家大型購物中心，泰綸服飾有多種多樣的商品板塊，無論是購物、休閒還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。
此外，小區周邊還有 百盛(淮海店) 、 芮歐百貨 、 靜安嘉裡中心東區 等綜合購物中心, 完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區後續的保值升值提供了可能性。
小區周邊有多個三甲醫院，就醫十分便利。由近及遠依次為, 復旦大學附屬華山醫院(1.1公里)， 復旦大學附屬華東醫院(1.3公里)， 九〇五醫院(2.0公里)， 看病就醫十分便利，無論是大病小痛都可以得到及時有效的醫治。
小區周邊的基礎醫療配套也十分完善，三公里範圍內有 上海郵電醫院， 徐彙區中心醫院， 上海市徐彙區紅十字醫院， 出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 三居室 | 702萬 | 首付：210萬 | 首付：351萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：33549元 | 月供：24922元 |
價格優勢 4分
小區整體價格合理，且在同區域內處於較低水平，頗具性價比，並且對資金量要求較低，購房者可持續關注。
交通配套 5分
小區附近公共交通便利，出門就是地鐵站步行僅需10分鐘，可滿足居民出行的基本需求。交通便捷使小區具有極大的升值空間。
醫療配套 5分
小區出門不遠就有多個三甲醫院與大型綜合醫院，為居民提供了極大的便利，由居民不用擔心生病因路程較遠而得不到及時救治。但購房者也要考慮到距離醫院過近的缺點，出行會相對擁堵。