10月衡水房地產市場冷清 高房價阻擋剛需及改善需求購房者入市
2017年10月衡水市區商品房銷售面積12.40萬平方米,同比減少51.1%,環比減少70.7%;銷售備案套數為1749套,同比減少31.5%,環比減少64.9%。其中,商品住房銷售面積為8.17萬平方米,同比減少66.0%,環比減少76.1%;銷售套數為781套,同比減少65.8%,環比減少74.9%。
2017年10月衡水市區商品房銷售面積12.40萬平方米,同比減少51.1%,環比減少70.7%;銷售備案套數為1749套,同比減少31.5%,環比減少64.9%。其中,商品住房銷售面積為8.17萬平方米,同比減少66.0%,環比減少76.1%;銷售套數為781套,同比減少65.8%,環比減少74.9%。
總體分析:10月衡水市區商品房及商品住房銷售備案量同比、環比均有大幅下跌。
市場方面,近期衡水房地產市場較為冷清,由於房價較高及2017年前幾個月市場火熱時期時需求透支,導致目前人們入市積極性較低,觀望情緒濃厚。
真正的意向人群以剛需為主,但是高昂的房價又限制了剛需族的入市。同時由於高房價原因,也阻擋了一些改善性需求的入市步伐。
政策方面,衡水市加強商品房銷售備案管理,從10月開始,商品房買賣合同自網籤之日起30日內備案,造成9月開發公司為時間較久遠的合同集中辦理備案,本月符合備案條件的合同減少,因此備案量減少。以上原因造成10月商品房和商品住房銷售備案量同比、環比均減少明顯。
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