常德市房地產市場月報丨2017年10月

宏觀市場

常德市市場動態

銷售概況：

2017年10月常德市城區住宅共成交2257套，銷售總面積273000㎡，銷售均價6150元/㎡；鼎城區住宅共成交1371套，銷售總面積163600㎡，銷售均價4799元/㎡；本月城區銷售均價突破6000，打破以往銷售均價，可見常德市場房價正逐步高升；全市整體銷售套數環比增長27.6%，銷售面積環比增長27.0%。常德市城區非住宅成交301套，銷售總面積21400㎡，銷售均價11363元/㎡。鼎城區非住宅成交521套，銷售面積22800㎡，銷售均價7708元/㎡。

小樂分析：

2017年10月份商品房共計43.66萬㎡，同比增長216.15%，環比增長55.76%，從房地產市場來看土地成交面積較大，進一步表明本月常德樓市需求量也很大，常德房地產市場銷量也在一直上升。

常德城區住宅排行榜：

本月由常德碧桂園以308套獲得銷售套數榜首，同時以總金額29436萬元位居總金額榜首，銷售均價為7073元/㎡（精裝修）。

常德城區非住宅排行榜：

本月常德萬達廣場以成交76套、總金額8823萬元居非住宅總套數、總金額雙榜首。

常德鼎城區住宅排行榜：

本月嘉美桃花源府西以705套總銷售量及總金額37919萬元獲住宅套數、總金額雙榜首之位，刷新江南城區開盤記錄！銷售均價為4300元/㎡。

常德鼎城區非住宅排行榜：

本月新日·世紀城以成交141套、總金額5928萬元居鼎城區非住宅總套數、總金額雙榜首，銷售均價為15807元/㎡。

常德德山經濟開發區住宅排行榜：

本月盛世佳園以153套總銷售量及總金額7056萬元獲住宅套數、總金額雙榜首之位。

小樂總結：

由於本月各大樓盤進行開盤活動，故本月常德三大城區銷售數量均比上月提高不少，尤其是鼎城區的嘉美桃花源府，以極高的性價比刷新江南城區開盤記錄！“搶房時代”在常德已經開啟帷幕。

土地市場

土地供應

本月土地供應共10宗地，供應量相比上月增加。供應面積環比增加491.19%，同比增長295.63%。結合常德房地產市場火爆的購房現象，因此本月增大了土地供應面積。

土地成交

本月土地成交量為5宗地，成交量相比上月有所增加，。本月土地成交面積環比增加0%，同比下降51.44%。

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供稿：策動地產策略研究中心