雖然河西豪宅排隊、搖號的信息刷爆朋友圈，但剛需們表示看完一笑而過，畢竟買河西的土豪們可以任性的首付八成甚至全款，但剛需們最關心的卻是銀行利率問題。

臨近年關，多家銀行信貸額度都很緊，工行、農行、中行在內的11家銀行都捉襟見肘，沒有一家確定年內能放款。更讓人心塞的是，南京房貸利率又漲了！

沒有一家確定年內能放款

目前南京的最新房貸情況如何？據搜狐焦點南京站對11家銀行的調查顯示：目前除南京銀行最低房貸利率還維持在5%外，其餘銀行首套房貸款利率均上調至10%以上，浦發銀行、中信銀行2家銀行首套房貸利率已達到15%。浙商銀行雖未暫停房貸業務，但已不接待散客。

對於放款時間，11家銀行均表示不確定。“6月辦的貸款，到現在都還沒放。”民生銀行員工強調，年底前放款是肯定批不了的。由於額度緊張，浙商銀行、民生銀行、浦發銀行已暫停二套房貸款。

農業銀行內部人士透露，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完，額度調整在年內不會出現，年後將會有新額度來緩解壓力。“要等到2018年才能確定。”

部分銀行已暫停二套房貸

資料顯示，目前南京地區包括工行、農行、南京銀行、中信銀行、紫金農商行等銀行都已突破1.1倍的利率標準，達到1.2倍的利率，且中國銀行已率先提至1.25倍，1.2倍利率漸成為二套房房貸標配。

多數銀行房貸額度依舊緊張，浙商銀行、民生銀行、浦發銀行基本停貸二套房。“上半年就已經沒有二套房房貸額度了。”浦發銀行內部人士反映。

商辦房源遭遇貸款冷遇

多數銀行表示在額度緊張的情況下，更傾向於做住宅類的房貸，商辦類房源仍舊受冷待。

截止11月16日，工行、南京銀行、中信銀行、興業銀行、中行、浦發銀行已暫停商業性質房源的貸款發放。廣州銀行與紫金銀行商辦類產品房屋貸款利率已上升至1.2倍，浙商銀行已達到1.25倍。

與此同時，農業銀行和民生銀行坦露：“可以辦理商辦類的貸款，但前提是在我行與開發商有合作樓盤，否則無法辦理貸款。”

據不完全統計，近期將有證大喜瑪拉雅中心、銀城KinmaQ+社區、綠城深藍、中海桃源裡等大量公寓盤即將加推房源。“這個需要諮詢各家開發商了。”銀行透露。

房貸利率調整或將持續到明年

更雪上加霜的是，房貸利率有進一步上調的可能。

工商銀行個貸款經理：“現在銀行方面不敢做任何保障，也不做任何承諾，只能走一步算一步，一切需要等到明年年初才知道，但是貸款不放鬆，應該是可以預見的事。”

浙商銀行某分行負責人對此認同到，“樓市具體怎麼走，政策還沒下來不好說。但內部推測，加息上漲的空間還存在。”

業內人士表示，預計到明年，政府不會放鬆對樓市的調控，並且短期內銀根將持續收緊。國家仍將繼續整頓金融秩序，金融去槓桿依然將繼續。種種跡象表明，今年年底以前房貸利率仍將上浮，房貸持續加息或持續到明年。