搖號選房來了！全款買不起的剛需族先別高興，你快沒房可買了

前段時間，成都買房流行著一條歧視鏈“全款的往裡走，按揭的別堵在門口，公積金的請來把你的小黃車挪走”，讓一眾荷包裡money有限的剛需們感受到了赤裸裸的歧視。

花錢的購房者變成了卑微的上帝，賺錢的開發商倒成了大爺，人們紛紛感慨：世道變了啊！

其實世道沒變，這不，昨兒成都市政府就出了“搖號選房”的通知了麼，內容很多，一句話概括就是要保證公平，不管全款還是按揭抑或是公積金都平等對待。這對剛需們來說可是天大的福音啊。

再加上前兩天成都還出了一個房地產發展的五年規劃呢。五年內新建160.6萬套、5年商品住宅計劃供地近5萬畝，從各項數據來看似乎都透露出一種未來房子多，不用擔心沒得買的信息，感覺又是一個重大利好呢。最近好消息太多感覺都有點接收不過來了……

可是，凡事最怕可是！眼尖的小編卻從其中讀到一條重點信息“支持開發企業開發建設大套型、高品質商品住房，主要滿足改善性需求。引導首次置業住房需求通過購買二手住房解決住房問題。”看吧，5年規劃說了，未來新建的房子都是給改需的，首次置業的就去買二手房吧……剛需們再次收到一萬點傷害。

不過規劃呢，那都是說的未來的事兒，現在成都的市場上還是有很多存量的新房的，根據安居客房產研究院統計數據顯示，目前成都中心城區共有262個樓盤有房在售，雖然相比去年同期減少不少，但整體來說還是有得選的。

而在這200多個樓盤中剛需們能承受得起的小戶型房源又有多少呢？在小編的估計裡應該還是不少的，畢竟現在要搖號買房開發商不能強制購房者全款，所以首套房首付3成是不會受到歧視的。

根據以上標準，小編特意在中心城區選取單價1萬以下，總價100萬，首付30萬以內的樓盤，希望能幫助到各位剛需小夥伴們。

看到上面的表格你是不是有點疑惑，中心城區總共就這麼點適合符合條件的項目？雖然小編也不願意相信，但事實就是這樣的。畢竟在成都傳統主城萬元以下樓盤已經絕跡了，而天府新區這種傳說中的南富地段自然也是指望不上滴。

伴隨著原本的近郊樓面地價紛紛破萬，近郊樓盤價格自然也是水漲船高。根據安居客統計數據銷售，目前近郊單價萬元以下有總價100萬元以內房源在售的樓盤也就6個，其中還有想保利城這樣的當批次房源已經很少項目，分分鐘可能又沒了。

再看看今年新晉的中心城區青白江雖然距離地價過萬還有很長的路要走（目前最高樓面單價未超過5000元/㎡），但是房價卻已經先一頭蹭蹭地往上了，目前在售的樓面單價也是不低的，符合條件的也不過兩個項目而已，所以剛需們真的得抓緊了啊。

當然如果你要說其實未來沒新房也沒啥可怕的，成都前幾年不是好多剛需小戶型樓盤，以後總有人會賣的。理是這個理兒，可二手的一是聽著不舒服，二是那些真的有人住過的，萬一裝修不合心意，房齡也稍微久一點啥的，自己心裡住著不爽咋辦？

另外，排除這種心理上的因素，咱再來說說大家最關心的房價。根據5年規劃來看，未來小戶型新房的減少是必然，那麼在房源總量會縮減的情況下，未來小戶型的房價上浮似乎是可以預見到的一個趨勢，所以趁著現在還有，趕緊買到手，不然過了這村沒這店兒了，未來的事兒可是不好說的喲。