這是一場特殊的見面會。

一方是業界大咖，他們是正合集團副總裁張建軍、銘騰機構常務副總顧明，以及速晨傳媒董事長梅姐、資深新聞人、速晨傳媒總編輯彬哥；一方是《重慶財經地產》的萬里挑一的6名鐵桿。6月24日這個初夏的週末夜，他們在融創·玫瑰園95號同享私宴，共話重慶樓市焦點話題：

重慶樓市，下半年的走向看多還是看空？

重慶房地產的供求關係，究竟如何？

哪些區域、哪些樓盤值得入手？

對開發商的套路，如何見招拆招？

江北嘴VS禮嘉，優點和缺點究竟有哪些？

長嘉匯和融景城，究竟哪家強？

新建小區的車庫，算得上一個好的投資選項嗎？

……

（私宴現場氣氛熱烈）

一席人圍桌歡宴，剛剛落座，粉絲們的問題，就連珠炮似的拋向了資深大咖們。

可別小瞧了這些粉絲們！他們有的全力投身樓市，有的建立了個人的數據庫，實時監控500個二手房交易情況……他們歷經樓市實戰的沉浮，在《重慶財經地產》的粉絲群裡，幾乎個個都是“意見領袖”。

樓市下半年的大勢，成了大家關注的焦點話題

正合集團副總裁張建軍再次強調“房住不炒”這個基本政策。他帶給一心投機的購房者的忠告是，一定要算筆明白賬，按照目前重慶新購住房兩年限售的政策，加上前後交易的週期，如想炒房，你需要保證大約30%以上的漲幅，否則不如把你的閒錢用於理財。但對於自住房，他的的意見是隨時上車。

銘騰機構常務副總顧明的判斷，則建立在銘騰大數據的基礎上。他斷言，重慶2019的樓市，絕不可能出現2017下半年至2018上半年那樣30%的跳漲，應該是一個穩中有漲的態勢，年平均漲幅應該維持在5%左右。

但他進一步指出，不同的區域之間存在較大差異，當土拍高價出現，周邊又沒有新地塊供應的城市中心區域，還是存在一定機會。

（融創·玫瑰園95號）

速晨傳媒董事長梅姐表示：看好重慶房地產5-10年的發展週期。理由包括：重慶新的城市規劃人口是1800萬人，重慶將是長期的人口淨流入城市；在國家戰略裡面，重慶獨特的區位優勢，國家對重慶的持續投資；城市核心區土地供應越來越少。投資重慶城市核心地段，沒風險。

江北嘴和禮嘉，接盤俠究竟哪裡多

而面對重慶人為什麼不稀罕“兩江四岸”這樣的“世紀追問”，大咖和粉絲們也暢所欲言。

他們認為，重慶城市核心區的“兩江四岸”一向被外地人追捧，已被投資客攻佔，而對於坐擁兩江漫長江岸線、見慣不怪的重慶人而言，則更多地湧向了城市北區的大照禮（即大竹林、照母山、禮嘉），相對而言，大咖們建議，投資那裡的樓盤，會擁有被接盤的機會也更大些。

席間，更有閱盤無數的粉絲一再追問：長嘉匯和融景城，到底該買哪一個？

對此，大咖們也毫無保留地各抒己見。有的強調長嘉匯所在的南濱路、彈子石，相對於融景城所在的發展已趨定型的北濱路，擁有更大的想象空間；有的則點明，應關注兩個項目的購房者結構中，外地投資客的比例，以及由此帶來的居住體驗；還有的看好融景城城市核心的稀缺性，但又有人對江北嘴目前相對擁塞、岔路繁多的路網配套表示擔憂……

（各抒己見，暢所欲言）

業界大咖對粉絲頻頻面授機宜

比如不要盲目相信示範區。一個業界的真相是，相對示範區，開發商的交付區的投入只有五分之一，甚至更少；

還比如銷控表，其實是開發商銷售的套數，真實的銷售情況，沒有銷控表的好……

精裝標準，不要相信開發商的報價。3000元的報價，1500的成本就很良心……

如此沒有假大空的真心交底，讓現場粉絲直呼過癮！作為《重慶財經地產》的首次粉絲線下見面會，將近3小時，乾貨滿滿的交流，讓所有前來赴約的粉絲意猶未盡，散席了還圍在嘉賓的身邊，主動開起了“小灶”。

（期待下次見面）

速晨傳媒梅姐表示，這樣的見面會以及線下看房會，還有形式靈活多樣的線上粉絲答問等服務性項目，速晨傳媒未來還會更加經常地推行。只要你關注《重慶財經地產》、《重慶購房》，福利將一波接一波，“請粉絲多和我們互動，多多在我們的後臺留言，在粉絲群裡分享，說不定下一場大咖見面會的幸運，就會從天而降哦！”