在剛剛過去的5月,根據重慶市網籤數據統計來看,5月一共有166盤入市,帶來了18474套房源,整體去化率為62.78%,對比4月無論是供應端還是去化率均有所下降。
但,蔡家房價依然還在漲!
從數據來看,蔡家5月成交量穩定,新房與二手房的房價依然處於上升階段,漲勢明顯,均超2%。
另外值得一提的還有,5月蔡家成交量位於前列,實力展示了重慶一路向北的熱門板塊價值。那麼,在重慶樓市5月份相對降溫的情況下,蔡家的房價憑什麼還在上漲?
整理了3個關鍵點:
▪ 區域利好
▪ 順勢發展
▪ 交通革新
區域利好
首先,從地理位置來看,蔡家地處中梁山麓、嘉陵江畔,一面靠山,三面臨水。與核心區域僅一江之隔,通過嘉陵江大橋縮短蔡家與核心區的距離,將實現購買客群心理距離的縮短,後續板塊將承載大批城市主流改善客群,實現區域純改善居住區的定位落地。
其次,蔡家還擁有嘉陵江最美的約16公里原生江灣,坐擁十里綿延江岸線,享超千畝公園綠地環抱,坐北朝南自然原生坡地。蔡家中央森林公園更是佔地1950畝,除栽植大樹打造“綠色氧吧”外,還將設置自行車道、慢跑道、羽毛球場等休閒運動場所。建成後,將成為重慶綠化面積最大、環境最優美的組團城市中心區之一。
順勢發展
隨著重慶“一路向北”的發展趨勢,蔡家已被納入重慶自由貿易試驗區實施範圍,且規劃引進1000家跨境電子商務、離案服務外包、總部貿易和轉口貿易企業,領航跨境電子商務、國際合作智慧產業實驗及總部經濟貿易發展三大功能實踐,整合產業發展,形成未來城市、經濟、文化綜合發展,目前已入駐工商實體企業556家(其中世界500強企業12家、中國500強企業10家)。
政府扶持北部發展,開發商紛紛拿地,生活配套隨之建設,蔡家已進步快速發展的階段。
交通革新
幾年前說起蔡家,大多數人都還認為蔡家遠離主城,交通不便,甚至是覺得蔡家屬於郊區。不過如今的蔡家實力演繹了“以前的你愛答不理,現在的你高攀不起”!
現在蔡家規劃4條輕軌線(包括已建成的6號線和規劃中的13號線、15號線與16號線),3條鐵路運輸動脈,道路方面的中環快速幹道、繞城高速、蘭海高速、國道212線等主要交通幹道。未來,預計從蔡家開車到江北國際機場10分鐘,到龍頭寺火車站15分鐘,到觀音橋商圈20分鐘,到保稅港區-寸灘港碼頭15分鐘,與重慶國際博覽中心也僅一橋之隔。
現在的蔡家屬於北區熱門板塊,繁榮和發達即將接踵而至,現在的蔡家不僅高攀不起,還很了不起。
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