今日，武漢土拍一波三折！因競拍房企數量過多，經歷了三次才終於塵埃落定。蔡甸成為本次土拍上的最大閃光點，三宗地塊平均溢價率約74%。
五礦、南山、三遠首進江城
現場拍賣中，紫陽路還建地塊由武昌政通底價收入；光谷東商服地塊同樣底價出讓，由協同華翔置業摘得；
蔡甸47號地塊則由首次進入武漢市場的福建房企三遠集團拿下，成交價近1.3億元，樓面價1485元/平，溢價率75%。三遠集團（中國）有限公司成立於1995年，是港商在福建投資的優秀企業代表。集團業務集房地產、紡織、教育、物業四大板塊，業務主要分佈在海峽西岸經濟區及珠三角等經濟熱點區域。1998年，三遠集團積極轉型並確立以房地產開發為核心業務的發展戰略，先後在泉州、廈門、漳州、深圳等地區開發建設了“三遠花園”、“三遠·一號公館”、“三遠·龍江一號”、“三遠·大愛城”等多個當地標杆樓盤，精於細節的品質追求讓三遠品牌贏得了市場的高度認同，在閩系房地產開發商中成績卓著、廣受讚譽。
網上拍賣卻一波三折，經歷三次競拍後，湖南中潤城鎮置業有限公司最終拿下盤龍城41號地塊，成交價76954萬元，樓面價6020元/平，溢價率20.39%。資料顯示，該公司為湖南五礦置業子公司。該公司也是首次進入武漢市場。上海南山同樣也是首次進入武漢市場，成功獲得盤龍城另一宗宅地，成交價約3.2億元，樓面價6016元/平。
越秀競得蔡甸43號地，樓面價1767元/平，溢價率溢價率73%；中海竟得蔡甸44號地，樓面價1047元/平，溢價率74%。
5月16日，金地集團與30家房企比規劃方案，以52138萬元拿下蔡甸P（2017）036號地塊，樓面地價1633元/平。地塊位於漢蔡高速與新天大道交匯，靠近武漢四環線，屬中法生態新城範圍，地鐵蔡甸線鳳凰山站附近。多家大型品牌房企的進入也意味著，蔡甸樓市進入了品質再升級時代。
蔡甸三宗宅地平均溢價74%
蔡甸區推出地鐵4號線延長線沿線的3宗住宅地塊。43號和44號為網上掛牌，47號為現場掛牌。
蔡甸地塊所在位置和周邊在售樓盤>>>>
43號地塊
其中43號地塊位於4號線延長線的西環路附近，淨用地面積約1.6公頃，建築面積約5.8萬方；起拍價5830萬元，樓面價1000元/平，拍賣上限為樓面價達到1500元/平後進入一次性報價環節；>>>>
44號地塊
44號地塊離軌道交通略遠，位於漢蔡高速的羅家灣附近，最近的站點為4號線延長線新福路站。淨用地面積3.5公頃，建築面積近9.5萬方。起拍價5675萬元，起拍樓面價600元/平，拍賣上限為樓面價達到900元/平後進入一次性報價環節。>>>>
47號地塊
現場掛牌的47號地塊在富強都市乾元的對面，緊鄰漢陽一中，淨用地面積約2.4公頃，建築面積近8.7萬方，商業建築面積需不少於0.87萬方，其中需配建建築面積不低於6000平方米的超市。該地塊起始總價7385萬元，起始樓面價850元/平，拍賣上限為樓面價達到1275元/平後進入一次性報價環節。
目前蔡甸區在售新房房源基本位於蔡甸廣場周邊，在售新盤包括富強都市乾元、天元四季花城、中國核建錦城、天下左岸春天等，雖然房源不少，但由於蔡甸為武漢僅有的3個不限購片區之一，需求太大，目前一直處於一房難求的狀態。為何蔡甸地塊如此搶手？中法示範新城選址蔡甸 或成武漢未來城市名片
中法武漢生態示範城選址位於湖北省武漢市蔡甸區後官湖區域，規劃建設用地約30平方公里。東到蔡甸區界、南抵後官湖、西達蔡甸新農地區、北至漢江。2月21日，省政府正式批覆《中法武漢生態示範城總體規劃(2016-2030年)》。
未來3年，這一區域將建設多個南北向平行排列的街區。到2020年，中法生態城將成為武漢西部智慧創意產業中心，與三鎮東部的中國光谷交相輝映，成為又一張城市名片。多條地鐵和有軌電車加持 蔡甸交通規劃惹人矚目
蔡甸軌道交通以地鐵和有軌電車項目為重點，預計2018年底建成地鐵蔡甸線。
蔡甸線西起蔡甸區柏林莊，經蔡甸城關、京珠高速，向東與4號線黃金口站相接，線路全長16.1公里，共設有9座車站，未來該線通車後，可通過地鐵直達蔡甸區核心區域。
地鐵3號線文嶺段
同時，地鐵3號線文嶺段、10號線常福段和11號線西段工程建設中，建成後將全面開啟蔡甸“地鐵時代”。
連接武漢經濟技術開發區和武漢臨空港經濟技術開發區的有軌電車T1、T2線建成後，將形成軌道交通“金十字”中心。蔡甸南屏通航機場建設中
武漢首個200米低空旅遊項目落地蔡甸，將建示範型航空小鎮。未來三年內將在湖北及中部地區5A及4A景區設立飛機起降點，不少於30個。預計年接待遊客10萬人次，收入1億元。
新漢陽火車站基本確定選址蔡甸
是武漢市規劃的的第四座大型鐵路客運樞紐站。根據規劃，新漢陽火車站將成為武漢西部綜合交通樞紐，承擔西安—武漢—福州,武杭高鐵等方向的列車，並且服務省內武漢到天門、潛江等方向的城際鐵路。
蔡甸柏林地鐵小鎮未來也將開建
武漢《關於支持地鐵建設的土地資源籌集意見和方案》，明確提出在全市5個新城區集中打造6個地鐵小鎮（黃陂武湖、新洲金臺、江夏黃家湖、江夏青龍山、東西湖走馬嶺、蔡甸柏林），每個地鐵小鎮規模為1500畝至3000畝，總計規模為13000畝。
關注大家顧問——每日為您帶來最新鮮的樓市資訊及最前沿的樓市觀點！
相關推薦
