激動人心的時刻來了
闊別三年半的常州土拍
今天早上9點30
開啟了第一場“廝殺”
土
拍
喜
報
時隔三年，常州市區土地市場迎來真正意義上的“首拍”。今日三塊商住地塊均已達到最高上限，俗稱“熔斷”，進入待搖號狀態，而剩下的兩宗商業用地則分別被常州鳳凰驛文化創意有限公司和中國石油天然氣股份有限公司拿下，成交價分別為6130萬元和872萬元，詳情見下表。
據悉，參與此次競拍的房企不僅有已經在常州開發項目的房企，如新城、華潤、萬科、融創、雅居樂、星河、路勁、龍湖、世茂、招商、金地、弘陽、朗詩、中海、保利、碧桂園等；也有美的、中樑、金輝、藍光、正榮、金科等外來房企意欲參與此次競拍。
常州市國土資源局掛出了10幅地塊
其中商住地塊有4宗
商業用地兩宗
還有4宗經開區的安置房用地
然而，這4宗商住地塊是最受關注
其中三宗（兩宗天寧，一宗新北）
已觸發熔斷，需要進行搖號
所有接受最高限價的競買人
均可參加搖號
成交價為（最高限價+加價幅度）
經過計算後
4幅商住地塊的最高樓面價如下
JZX20170201田家炳北側地塊
樓面底價為4614元/平
最高樓面價為6229元/平
溢價率35%
將於6.21日14：30進行現場搖號
JZX2017020九洲鋼材廠地塊
樓面底價為4098元/平
最高樓面價為7432元/平
溢價率81%
JZX20170203新北常工院地塊
樓面底價為4556元/平
最高樓面價為7397元/平
溢價率62%
JWJ20170301湖塘鎮花園街東側、人民中路北側
（明天9：30競價）
樓面底價為3751元/平
最高樓面價為6872元/平
最高溢價率為83%
注意：同時，這4宗商住地塊的淨地交付時間都是在今年9月30日之前，同時也規定開發商的動工時間是在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》一年內（明年6月底之前），並在開工三年內按城市規劃的要求竣工。若無法按照約定時間開竣工的，受讓人需每日按照合同出讓價款總額的萬分之一承擔違約責任。除經市有權部門批准外，超過規定的動工開發日期滿一年未動工的，徵收土地出讓金額20%的土地閒置費，滿兩年未動工開發的，無償收回土地使用權。
還有2宗商服用地
已分別被拍下
JZX20170205中吳大道南側、東南道路七十六西側地塊
中國石油天然氣股份有限公司
江蘇常州銷售分公司拍得
成交價為872萬元
樓面價為8720元/㎡
溢價率6.08%
該地塊為商服用地
JZX20170204鳳凰島北路北側地塊
常州鳳凰驛創意有限公司拍得
成交價為6130萬元
樓面價為3035元/㎡
溢價率1.66%
該地塊為商服用地
資料和圖片來源：常州土拍網、掌上常州、搜狐焦點及網絡
2017年常州土地市場“首拍”
在各大房企的角逐下圓滿落幕。
限價後的常州地價，
和周邊城市相比，絕對是良心價！
關於常州這次土拍，
你怎麼看呢？
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