上週開盤：
受近期全國多地收緊樓市政策的影響，帶來南寧市可能即將出臺新的收緊性樓市政策的預期，市場稍顯恐慌情緒，推動本週市場火熱。本週末南寧13個項目集中開盤，且多數項目實現較高的去化。開盤項目涵蓋六大城區，其中11個項目推新住宅物業，2個項目推售商業物業，1個項目推售公寓物業。
住宅類
本週11個推住宅類物業的開盤項目中5個項目推量超過200套，其中新盤恆大御景和融創·融公館推量分別達到570套和349套。從去化率來看，其中7個項目去化率超過85%，5個項目去化率超過90%，部分項目甚至接近售罄，市場可謂火熱。
推售住宅類物業的開盤項目中，恆大御景和融創·融公館為首次入市，備受市場關注。恆大御景本次開盤推4個樓棟，戶型面積段涵蓋92-143㎡3-4房，均價為8300元/㎡（含精裝）。該項目較低的價格預期吸引了較多客戶的關注，經過半年的預約時間，預約量較大，本次開盤接近售罄。融創·融公館為融創公司進入南寧市場以來，首個項目入市，本次開盤推售96-149㎡的精裝物業349套，幾近售罄。此次開盤均價約10100元/㎡（含精裝），屬於區域較高的價格水平，但依託良好的品牌形象和項目成熟的地段位置仍得到客戶的認可。綠城春江明月自上次開盤後本次開盤推售6#和8#，其中8#為開盤當天晚上加推，兩個樓棟均實現較高的去化率，整體去化率超過95%。
商業類
本週騁望麓濤和金悅瀾灣開盤推售商業類物業，成交情況良好。騁望麓濤推35套，其中聯排商鋪22套，底商13套。聯排商鋪面積較小，且形狀規整方正，公攤小，較受客戶青睞，價格也高於底商，在12000-13000元㎡之間。成交客戶多看中該項目周邊分佈眾多高校能帶來較大的客流量。金悅瀾灣本次推售10#底商32套，價格在17000-20000元/㎡之間，其中位於轉角位置的商鋪由於面積較小，且昭示性最好，因此價格最高。從去化情況來看，由於客戶對該樓棟的底商位置的商業價值不太認可，因此本次去化情況較為一般。
公寓類
江南萬達廣場本週推A10#公寓物業140套，均為帶租約銷售，返租15年，每5年對返租比例提檔一次，因此吸引較多的投資客戶到場，最終實現較高去化。
土地市場
本週土地市場供應1幅地塊，成交2幅。
供應地塊位於西鄉塘區大學西路北側，與廣西財經學院相思湖校區僅一路之隔。該地塊面積較小，規劃土地用途為商業用地，容積率較低，且建築高度限制不得超過24米。該地塊周邊分佈眾多高校，人口較為密集，具有較高的商業價值。
成交地塊中本週江南經開區拍出今年以來的區域高價地塊，樓面地價5000元/㎡，由北京中昂地產（集團）有限公司競得。該地塊位於江南區邕津路南段東側、賢明路南，區域多規劃為一級工業用地（無汙染工業），同時包含多塊中小學校教育用地。周邊路網尚未修建完成，區域成熟度較低，生活配套較為缺乏。本次中昂地產以高價拿地，對區域市場熱度有較大的提升。另一幅成交地塊位於江北大道北側，臨近北大橋，地塊面積較小，且為舊改項目地塊，由南寧浙創投資集團以底價競得。該地塊地理位置較好，距朝陽商圈僅十分鐘車程，且擁有江景資源，對未來項目快速走量較為有利。
供應地塊
成交地塊
宏觀動態
政策方面：
多地持續收緊樓市政策：本週共有9個城市出臺限購限貸新政策，其中多數城市主要針對對外來戶籍購房提高標準。目前對樓市出臺限購限貸政策的城市已接近40個。
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