深交所都問不出來!遲復半月泰禾仍拒披露銷售額,黃其森願景成謎

泰禾集團 深圳證券交易所 金融 投資 南方都市報 2019-06-02

推遲迴復了半個月,但關鍵問題依然沒有解答。

5月8日,針對泰禾集團2018年年報中的內容,深交所連發19問。5月29日晚間,泰禾集團終於進行了回覆。

值得注意的是,深交所曾在問詢函中要求泰禾說明去年的實際銷售額。不過在此次泰禾的答覆中仍表示,2000億隻是董事長黃其森個人願景,公司暫不會“自願性”公佈銷售額。

南都記者瞭解到,目前絕大多數上市房企基本都會逐月公佈銷售情況。因此,不少中小股東也開始質疑泰禾的信息披露態度。

深交所都問不出來!遲復半月泰禾仍拒披露銷售額,黃其森願景成謎

泰禾集團董事長黃其森2017年底,泰禾集團董事長黃其森接受媒體採訪時稱,2018年泰禾的銷售目標是再翻一番至2000億元。

此番話讓泰禾股價連續多日漲停,一度達到了歷史最高的43.47元。

不過,在整個2018年,泰禾過的並不順利,銷售減緩、資金鍊緊張、高管出走等事件,始終籠罩著這位“院子專家”。

更重要的是,在2018年泰禾集團的年報中,並沒有披露去年的銷售額。

5月8日,泰禾集團收到深交所發出了年報問詢函,連續提出了19個問題。其中就要求泰禾集團說明2018年度實際銷售額及降負債率的實際進展情況,是否達到銷售額目標,以及對差異原因進行分析。

深交所都問不出來!遲復半月泰禾仍拒披露銷售額,黃其森願景成謎

5月29日晚間,針對深交所5月8日發出的19條年報問詢函意見,泰禾集團日前發佈公告予以回覆表示:

公司董事長黃其森先生關於2018年銷售目標2000億元,以及2018年降低負債率的說法,系其基於當時公司的土地儲備情況、項目儲備情況、項目拓展能力、投資進展、管理能力、銷售能力、回款進度等做出的判斷,屬於董事長黃其森先生對公司發展的目標和願景,不構成本公司的預測和承諾。

值得注意的是,在此次的回覆中,泰禾集團仍然拒絕披露去年的銷售額,並表示截至目前公司未以自願性信息披露形式披露銷售金額,公司將根據企業發展情況及管理體系和數據體系建設情況,適時就相關數據開始進行自願性信息披露。

深交所都問不出來!遲復半月泰禾仍拒披露銷售額,黃其森願景成謎

據瞭解,目前絕大多數上市房企都會公佈年度銷售額,且每個月都會公佈月度銷售額。而此次在深交所的問詢下,泰禾集團仍未披露去年的年度銷售額,黃其森的“願景”是否達成,也仍然是個謎。

針對此,不少中小股東也表示,經營管理上的好壞是管理水平決定的,而泰禾的信息披露是態度,很難讓人滿意。

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除此之外,在2018年,泰禾始終籠罩在資金鍊危機的漩渦中,因此有關公司“償債能力”的問詢,也備受輿論關注。

在深交所的19問中就顯示:“年報顯示,2018年度你公司經營活動產生的現金流量淨額139.31億元,期末現金及現金等價物餘額為115.58億元;你公司短期借款及一年內到期的非流動負債合計金額達574.28億元,貨幣資金對此的覆蓋比例僅為0.26,同時你公司存貨週轉率、流動比率、速動比率同比均出現下降。請你公司結合開發項目回款情況、融資能力等,說明你公司相關資金安排,分析說明你公司即期負債的償債來源以及是否存在短期償債風險。”

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對此,泰禾集團在公告中回覆:“公司年報顯示的574.28億元短期債務,在2019年各月分佈較為均勻,無集中兌付的風險。”

泰禾表示,2019年,公司管理層確定的管理重心為“加快項目週轉、縮短開發週期、提升銷售回款率”。

此外,泰禾還通過加深金融機構合作和拓展新的融資資源來不斷提升和保持穩健的融資能力。 泰禾透露,一方面本年到期的大部分債務將得到這些金融機構的貸款置換或是續貸,還款期限將會拉長。因此本年實際需要淨償還的貸款量將遠低於574.28億元;此外公司還將與國內大型地產集團加強資本層面的合作。

深交所都問不出來!遲復半月泰禾仍拒披露銷售額,黃其森願景成謎

南都記者瞭解到,為了儘快“回血”,今年以來泰禾已經出售多個項目股權回籠資金。不過從近期來看,該公司的高層動盪仍未停止。

近日有消息指出,泰禾集團副總裁兼上海區域總裁劉穎喆已經離職。

就在五一前,泰禾集團發佈公告,該公司副總經理張晉元書因個人原因,申請辭去泰禾副總經理職務及其他所任職務。

四月初,曾任深圳福田區委副書記的泰禾集團副總裁餘智晟突然失聯,至今未歸。

南都記者 林廣

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