隨著中央一號文件提出:大膽嘗試“田園綜合體”盤活集體建設用地,全國各地特別是農村地區,都在尋找建設樣板。今天就為大家分享一下宋衛平領銜的農莊綜合體樣板分析。
談到特色小鎮建設,業內人士第一個就會想到“宋衛平”這個固執又充滿情懷的老男人,從綠城到藍城,從烏鎮雅園至桃李春風,藍城集團都是在完成宋老未了的心願。宋衛平領銜的當代農莊小鎮,必將影響未來中國特色小鎮建設格局!
宋衛平也在集團大會上指出:未來,藍城,所有的小鎮項目,都將以農業為接口。
2017年中央一號文件明確提出:培育宜居宜業特色村鎮。圍繞有基礎、有特色、有潛力的產業,建設一批農業文化旅遊“三位一體”、生產生活生態同步改善、一產二產三產深度融合的特色村鎮。支持各地加強特色村鎮產業支撐、基礎設施、公共服務、環境風貌等建設。
打造“一村一品”升級版,發展各具特色的專業村。支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益,集循環農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體,通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示範。深入實施農村產業融合發展試點示範工程,支持建設一批農村產業融合發展示範園。
特色小鎮在政府文件中並非第一次出現。去年7月,發改委等多部門發文提出“我國到2020年爭取培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮”的目標。去年10月,又正式發佈《關於加快美麗特色小城鎮建設的指導意見》。
特色小鎮的風口已經來臨。
特色小鎮+現代農業的案例
藍城農莊小鎮
從廣袤的春風長樂、春風江南,再到古風淳樸的越劇小鎮,它曾以一種事先張揚的宏大敘事,喚起無數中國人的鄉愁。如今,在陽光下已具體而微。
它不僅是140㎡的青瓦白牆,也不僅是都市人的心靈原鄉。它更是中國未來30年,從經濟、社會、生態到科技的“源代碼”。甚至會代表中國,向全球輸出價值觀……
NO. 1|架空層上的合院
“請不要再叫宋衛平開發商。”現任浙江省農業科學院院長陳劍平說。他的另一個身份,是藍城的“農鎮之父”。
當年,宋衛平正是聽了他的一番話後,創辦了藍城農業。
就在一個月前,藍城的第一個實體“農莊”,剛剛在嵊州的農業基地呈現。不久之後,從杭州的春風長樂,到上海旁的春風江南,它或將成片出現。
“我們的計劃是,做100個農鎮,輻射帶動1萬個小鎮,改變2—3億人的生活。”陳劍平說。
這青瓦白牆的農莊,正是宋衛平農業小鎮的最小單元,也是小鎮的“細胞”。
從杭州出發,沿杭甬高速轉上三高速,大約兩個多小時,就來到嵊州市甘霖鎮施家嶴村。這個剡溪邊的村莊,曾是百年越劇的發源地。
宋衛平的第一個“農莊”實體,靜靜地躺在山谷間,在冬日陽光下亮白耀眼。
農莊佔地面積約20畝,主體是一棟落地約500㎡的中式宅院。戶外,便是前庭、後院、菜園,再到大片農田和果林的“庭院園田”四級體系。
主體建築一層架空,二樓是一個合院格局,青瓦白牆木柱,環繞著涼廊、露臺和灰空間。
架空層高3.9米,做成了一個高科技農藝空間:有A字抱架水培、垂直多層水培、基質培、立柱栽培……為什麼一樓要架空? 因為受政策限制時,這樣造房子不佔用耕地面積。
一樓仍用於農業生產。一個32㎡的垂直多層水培,種菜面積就有160㎡,產量是傳統的3—5倍,還可以半自動或全自動管理。
NO. 2|20畝的庭院園田
沿樓梯走上2層的合院,室內是樸素的裝修,遊廊下襬著露木的中式長桌。
建築面積只有143㎡,有3個房間,2個衛生間,1個大廳,還有一個廚房加工區,南向面寬18.8米。
中庭長寬約7.6×9米,牆面種滿綠精靈、帆根、鴨腳木和阿波蕨。一部分做成玻璃地面,為架空層的植物提供採光。
樣板房設置的功能,有會議室、起居室和農具房,還有一個小小的書吧。
站在巨大的露臺上,憑欄俯瞰,一派田園風光盡收眼底:從腳下的景觀小院,蔬菜花園、迷宮和廊架,老樹下的休憩區,到近處的玻璃暖房、生態泳池……
色彩斑斕,圖案精巧,紅橙黃綠青藍紫,彷彿打翻了一大塊調色板!
再遠處,隔著一道溪渠,就是大片的果林、農田,將近11畝,一直延袤到天際線上的群山。
這個“農莊”,未來是藍城小鎮的一個產品原型,變化在於園田的規模和建築的面積。中國大地上,將會有多少都市人,把自己的鄉愁,託付給這抒情詩般的田宅?
行走在內園中,道路都由碎石子鋪成,花壇、菜園也是用石頭和木塊壘起,整飭乾淨。
內園種植大片紫甘藍和青菜,邊緣雜種鮮花、藍莓,還有專門的蔥蒜韭菜區、竹筍區和蜜蜂養殖區,主要用以滿足農場主的日常生活。
挑高的玻璃暖房,是和朋友喝茶晒太陽的“第二客廳”。
金屬大屋頂可電動開闔,半空中懸垂下一盆盆鮮花和綠植。還可以打開自動噴霧裝置,既澆灌植物,夏天又能調節氣溫。
NO. 3|從城市迴歸鄉村
這樣一個“概念農莊”,對當代中國人,究竟意味著什麼?
首先,它揭示了一個趨勢:越來越多的都市人,正在追求一種不再被金錢或時間逼迫、迴歸人類本質的生活方式。
從小規模的農業中,獲取大地豐足的食物。在簡單生活的同時,也從事自己熱愛的工作。
在這樣一個農莊裡,每個人都可以感受到人與人之間的聯繫。
體會到每個田間工作步驟的重要性、創造的喜悅與感動,以及令人舒服的空氣。不論是大人、小孩或老人,都散發出生命的光芒與活力。
用藍城人的話說,視覺、聽覺和嗅覺都無比生動。
每一個季節,有不同顏色的花果蔬菜。一年四季,也有不同時令的色彩搭配。耳邊有鳥啼、蛙鳴、蟬噪,蜜蜂的嗡嗡聲。還有飄香的油菜花、橙花……
還可以到小溪裡摸螺螄、水田裡捉泥鰍,童年時的記憶,變成了可以回去的鄉愁。
陳劍平說:發展中國家的標誌,是大量人口從農村流向城市;“已發展”國家的標誌,則是城市人迴歸農村。最典型的代表,就是他早年留學的英國。
在這個國家,每個人的終極理想,都是置一所鄉間的宅子,週末穿著筒靴在花園裡修剪玫瑰。
一個宋衛平的農莊,或者說家庭農場,就是一個細胞。
若干個家庭農場形成一個組織,若干個組織形成一個器官,不同的器官形成一個個“個體”——小鎮。它們將承載起中國人迴歸鄉村的浪潮。
NO. 4|謝玄故地的復興
宋衛平農莊的另一個意義,或許是對中國鄉土的重塑。
“農莊”所在的施家嶴村,以及古老的剡溪兩岸,就是這場生態社會實驗的第一個樣本。
自東晉衣冠南渡之後,剡溪一帶便是歷代名士隱居之地,至今還留有謝玄的始寧鐘鼓樓。謝玄的孫子謝靈運,更寫下“白雲抱幽石,綠筱媚清漣”的名章。
《世說新語》裡風雅的“雪夜訪戴”,也是發生在剡溪之上。
這些年,來剡溪追慕風流的遊客不少,有的是為了李白,有的是為了謝靈運,還有為了胡蘭成的。但真的面對剡溪,有時卻不免失落。
青山依舊夾岸,傳說中“剡溪九曲”勝景早已難於尋覓。
古樹上常掛著塑料袋、破衣服,溪石間也不時有玻璃渣、易拉罐。工業文明對農村的侵蝕,“唐詩之路”上的古村落,也未能倖免。
剡溪邊的老人還記得,兒時一個猛子扎到水裡,胡亂摸幾把,都能逮到鮮美的石斑魚。
幾年前已很少有人到溪裡游泳了,水質不好,還容易被各種垃圾割傷腳。而且,村裡也漸漸看不到年輕人的身影。
農莊所在的藍城農業基地,為施家嶴重新帶來一種原生態的生產方式。
比如,菜園的覆土,使用的都是廢棄的山核桃殼。既富含促進植物生長的微量元素,又透水透氣。粘蟲板和太陽能殺蟲燈,則能減少農藥的使用量。
蔬菜精心套種,用揮發的氣味物理防止病蟲害。
所有的農產品,都以有機標準種植,上市前經農藥殘留嚴格檢測。既不對土壤造成汙染,又為城市人提供無公害的食品。
政府也在剡溪邊重修水壩,清理河道垃圾。流經農莊的一段溪岸,已重現當年舊觀。
NO. 5|老吾老,幼吾幼
100多年前,美國農業專家F·H·King遊歷東亞,寫下一本《四千年農夫》。
在書中,King盛讚中國有幾千年傳統的有機農業,稱它是美國學習的榜樣。過去30年,“化學農業”一度取代了這個傳統,如今,藍城又找它找回來了。
一個宋衛平的“農業小鎮”,不僅從生態上,更從社會經濟上改造當下中國的農村。
陳劍平喜歡講一個故事:有一年,他到淳安農村考察,看到一個小女孩坐在老屋門檻上,就問她:小姑娘,你最嚮往什麼啊?
小女孩回答說:我最嚮往山核桃成熟的時候。
“那你喜歡吃山核桃是嗎?”陳劍平問。不料小女孩說,一點也不喜歡吃,只是山核桃熟時,爸爸媽媽就會從城裡回家採摘,她又可以見到他們了。
他和很多企業家說起這個故事,可是多數人聽完只是“哦”。
直到他有一次遇到宋衛平,老宋也心有慼慼焉:我們工地上就有很多淳安的農民工,有些孩子生病了都不回家,就是怕誤工費和交通費。我想幫他們,但不知道怎麼做。
陳劍平告訴他:我們一起做農業,讓農村孩子可以在父母身邊成長!
不是去鄉下租幾畝土地,蓋兩間民宿,種幾棵菜,養幾頭豬,也不只是去做一個項目,而是做一個“大體系”,徹底改變三農問題。
這是一種“大農業觀”,整產業鏈、全綠色化、多功能化、高附加值、強競爭力。
通過一個個農莊這樣的“農業綜合體”,不僅激活農村經濟,改善農民居住條件,而且實現農民從一種“身份”向“職業”的轉換。
NO. 6|做回四千年農夫
施家嶴村共有1200多人口。如今,藍城農業公司在當地已僱傭了260多名“農業工人”。
將來的經濟生態是這樣的:城裡人買下農莊,簽定耕地長期租約。既可自己種植,也可部分或完全委託藍城種植,甚至連銷售也交給藍城農業。
藍城再返聘農民,每月付固定薪水,並且返還一部分農產品。
以這個20畝的樣板農莊為例,內外園一共種植了24種蔬菜、13種果樹。單是外園,就種植了176棵櫻桃、112棵黃桃,一個城市人肯定對付不過來。
需要3個“農業工人”,才能照管好這類規模的一個農莊。
當地村民老錢,原本在城裡的一個車床廠打工。去年不幸在一次事故中失去大拇指,一下失去收入來源,無良的老闆還拖欠他的醫療費。
一度,老錢意志十分消沉。後來,他試著去應聘藍城的農地管理員,拿起了闊別十年多年鋤頭。
以前,老錢天不亮就得騎著電瓶車往城裡趕,天黑了才能回家。現在工作就在家門口,每天都能回家給妻子做好晚飯。每月4000多元的收入,也不比在城裡打工低。
藍城為他繳納養老保險,節日會發超市卡,生日會有禮物,夏天甚至還有冷飲費。
除了老錢這樣的中年人,越來越多年輕的新鮮面孔,也出現在村裡。比如藍城農業的一線技術員——90後情侶小娜和小鋒。
兩人在浙江同濟科技職業學院讀書時相識,專業都是設施農業技術。
NO. 7|重建鄉村社會生態
初見二人,第一印象是比同齡人要成熟。特別是小鋒,說話不多,刀削般的臉龐卻蘊含著堅毅。
2014年畢業時,有兩份工作邀請擺在小鋒面前:一份是杭州某農業公司的質檢員,另一份是藍城農業嵊州項目的一線技術員。
在輾轉反側了幾夜之後,小鋒卻還是選擇了帶上女朋友一起去去嵊州。
他說自己在農村長大,十多歲時就能一天割五分田的稻子。高考填志願也毫不猶豫就選擇了“農業技術”。之所以這麼毅然決然,說到底,還是不想浪費所學。
兩人一起見證了基地從無到有:大棚基建,圈樑,立柱,完工。播種,催芽、成苗、定植、管理、採收。
他們已是基地的技術骨幹,特別是小鋒,稱得上智能溫室控制的專家。
小鋒和小娜職校班上,40多個同學裡,現在從事農業一線工作的只有4個人。很多同學畢業後,都抱怨當時選錯了專業。但面對這個問題,小娜笑靨如花:
我們知道自己在做什麼。等明年春天,這裡的花都開了的時候你再來,像仙境一樣……
其實藍城影響最大的,還是當地留守的老人。
他們大多已不適合在工廠上班,只能留在村裡給外出打工的兒女帶小孩。老大爺們都喜歡在村口晒太陽,人多了就組織玩“牌九”。老太太們除了帶孩子,就是去一起唸佛經。
藍城到來後,以每畝1000元/年向他們租賃土地,首先帶來一大筆土地租金。
經過培訓,他們還可以到農業基地做工。像施家嶴村62歲的王興德,原本唯一的收入就是家裡的兩畝半田。夫妻倆一年勞作,收入也只有兩萬多,省吃儉用也留不下什麼錢。
現在他們把田租給了藍城,然後去基地務農。兩人一年加起來的收入超過五萬元。
NO. 8|改變世界的源代碼
12月22日冬至,在杭州的一片茶園林麓下,正在建造的農莊示範區外,藍城團隊的30多人,親手撒下2畝田的油菜花籽。
待明年春天,就會開滿大片鮮黃的油菜花。
這是一次充滿象徵意義的播種。油菜是一種常見的食物。油菜籽成熟後,秸杆是很好的燃料。油菜籽可以榨油,油可用於照明和烹飪,渣還是一種廣泛使用的肥料。
它是中國四千年傳統農業智慧的濃縮,象徵著生命、風景與社會的循環。
從這裡開始,宋衛平的“農莊”將會在中國大地迅速生長。它們將集結成鎮,為大量“空心化”的農村,帶來更多的人口、財富和農產品,甚至教育和醫療資源。
陳劍平說,這個小小的農莊,可能是未來30年中國的“源代碼”。
藉由這個源代碼,形成農民、家庭農莊、農業園區和村鎮4級體系,在大城市周邊編織出一串“小鎮項鍊”,最終繪出一幅“城鄉一體化”的宏大圖景。
“中國人用前30年,造了三代房子。”陳劍平說,那麼,接下來能不能用三個30年,只造一代房子?
一個小小的農莊,可以賦予太多意義:都市人的鄉愁、安全的食品、傳統農村社會的復活、農民生活品質的飛躍、農業高科技的迭代……
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