房貸什麼時候付清最划算?
房子始終是人們關注的焦點。近年政府對房價進行了一定調控,但房價依舊已高不下。業內普遍認可這樣一個觀點:調控並不能讓房價降低,只是減緩了房價的增速。
如今大多數購房者都要面臨房貸的壓力。目前房貸最長期限為30年,在此期間,有的人選擇按部就班慢慢還款,有的人中途會提前還款。哪一種還款方式更划算?
還款期限和貸款的選擇方式有很大關係。“等額本息”是指每個月還同等的金額,“等額本金”指每個月還同樣的本金。第二種還貸方式,利息會隨著本息的減少而減少。
如果不想長期還月供,也不具備投資能力,越早還清約划算。因為時間越長,利息越高。就拿30年等額本息還款來說,基本利率下利息數額幾乎等於本金。
根據業內人士的意見,最好的還款期限應該是在購房後的三到五年,這個時候把錢一次性還清最划算。需要注意的是,過早提前還款需要支付違約金,這一點可參照貸款合同。
如今市面上有許多貸款渠道,但銀行的利息還是最低的。當然,公積金貸款更具優勢。如今物價不比往昔,房貸也是抵禦通貨膨脹的有效手段。
南平公積金貸款額度及期限:
貸款額度:雙職工最高公積金貸款額為40萬元,單職工最高貸款額為30萬元;
貸款利率:五年以下(含五年):2.75%、五年以上:3.25%
貸款期限:最長期限為30年。
樓市開盤預告:
【開元濱江陽光】6#地塊悅山組團1#樓開盤倒計時;
主力戶型:87-109㎡陽光三房
開盤日期:4月21日8:00-12:00(週日)
認購即享多重福利,VIP優惠僅剩3天。
地址:南平延平區建溪大橋東岸
相關推薦
'買房貸款,“房貸20年”和“房貸30年”,哪個更划算?'
"一、房貸種類很多很多買房或準備買房的人都會被“房貸”搞蒙。房貸的種類很多,有商業貸款、公積金貸款,還有商業和公積金混合貸款,而且銀行工作人員喜歡詢問貸款買房人:“您的房子要等額本息,還是等額本金?”對於買房人而言,選擇太多是一種痛苦,特別是多數人心底藏著“怕吃虧”的小心思...
'租房一年一萬,全款買房100萬,租房與買房誰更划算?'
"每次討論到房價的問題,都會迎來一大批的人抱怨不已。的確如此,目前的房價很高,這已經是不爭的事實,甚至很多人因為房價高而耽誤了自己的終身大事。畢竟,買不起房不讓結婚的現象我們也看過太多太多了。近日,小胖在社區看到一則與房子有關的話題:租房一年只要一萬塊錢,全款買房要100萬...
'一看你的保單,就知道你買錯保險了!買錯保險,怎麼退保最划算?'
"經常有人問小編:買錯保險怎麼辦?要不要退保?能退多少錢?...港真,誰還沒有個年輕糊塗耳根子軟的時候,尤其是當年盛行七大姑八大姨做保險,一個忽悠可能全家的保險都跟著她買了。小編就有個好閨蜜,知道她生娃的那一刻比她爸她媽還激動的就是她隔壁鄰居,從她娃生下來就在她家坐了一個月...
'買基金,場內和場外有什麼區別,怎樣買更划算?'
"最近有很多朋友在問關於場內場外購買基金的區別,因為最近靠基金定投賺錢的挺多,想知道從哪裡買更好。購買基金是個技術活,可能一不小心就掉進坑裡了,要麼就是買來後一直跌,要麼就是管理費貴的驚人。折騰到最後非但沒賺錢還虧了錢。今天就來為大家梳理一下關於基金的一些基本知識和交易技巧...
'貸款買房房產證什麼時候能拿到?早知早受益.'
"買房不是一件容易的事情,因為購房金額往往比較大,很少有人能夠全款買房,大部分人都需要通過貸款來買房,特別是對於剛剛工作沒多長時間的年輕人來說,從銀行貸款來買房就成為了一個非常方便的購房方式,那麼貸款買房房產證什麼時候能拿到?根據相關規定,購房者在買房後取得房產證的時間是在...
'買房貸款,選20年還是選30年,這筆賬一算你就能心裡有數了'
"一轉眼樓市調控已經快滿3年了,結果卻是是可喜的,很多城市的房價得到了控制,但是房子的總價還是沒有降下來的趨勢,買一套房子的壓力還是很大的,首付就花費不菲,加上目前金融端的調控,首套房貸款房貸利率也要上浮百分之15,也就意味著每個月還貸成本的增加,那麼我們在貸款年限上怎麼選...
'到底是買房還是租房,幫你算算30年後你還剩什麼?'
"對於進入職場已經有段時間的80後們,也要漸漸面對買房子的問題了,這時候到底是買個房子還是繼續租房成了一個問題。買房子的話要一下子拿出一大筆首付,以後過上房奴的生活;租房子卻又感覺前路漫漫,一直租下去也不是個辦法。我們這就來幫你算算買房與租房的區別:讓我們以一套位於主城區內...
'把房子留給兒女,什麼方式最划算?有時間限制,差價巨大早做準備'
"十年前,房子對我們來說是“自住消費品”,現在,房子是身份、投資、升值的“必需品”。有個段子很能說明問題:月薪一萬和月薪十萬的真實差距有多大?有人認為,兩者之間實際收入可能有100倍。因為有生存的成本,月薪10萬的人能夠更快買房,省下房租成本的同時,也能憑藉房產實現資本增值...
'大部分情況下,存錢不如買房?選擇存錢的人,真的算清這筆賬了?'
"文/樓市大家談(quanadcom)手裡有錢了,你會拿來幹嘛呢?如果有了百萬,我會拿來買房,如果有30萬,我還是會拿來買房。無論全款還是貸款,我國人對買房的熱情是隻增不減的,要說是熱情,不如說是迫不得已。房子已經成為剛需產品,結婚要買房,孩子成家要買房,人的一輩子有一個大...
'全款買車和貸款買車有什麼區別?怎麼樣買車才划算?'
"車輛已經成為很多人的剛需了,所以很多消費者都會選擇購車來滿足自己的出行,而大家在買車時一般都會有“全款買車”與“貸款買車”兩種支付方式,所以很多人就比較糾結,到底用什麼方式買車才更加的划算,所以今天就來說說全款與貸款之間的區別,看看哪種支付方式優惠。貸款買車的優點:貸款買...
推薦中...