今天下午，南京兩盤搖號，其中一盤當晚開盤。
保利雲禧：1098組有效買房人蔘與234套房搖號，中籤率21.3%，當晚開盤。
龍湖天鉅：2207組有效客戶參與475套房搖號，中籤率22%，明天下午開盤。
具體情況一起往下看吧~
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2.8萬/平！南京一盤連夜開盤！
今晚，江北雨山路的保利雲禧加推7、16、19號樓，共計234套房源，毛坯銷許均價28120元/㎡，面積約89-127㎡，交付工時間2019年12月30日。
晚上6點20左右，現場坐滿了人，外面仍有不少買房人在等待進場。
90多號買房人：沒有滿意的房源，就等核心區
搖了中海原山，號碼靠後，就沒買的意願了。
搖了保利雲禧，沒搖中。
搖了風華國際，沒搖中。
這次保利雲禧搖了90多號，有點猶豫，覺得南京現在發展重心不明朗，雖然是出於自住，但也怕後期升不了值。而且近期江北核心區好多盤都要開了，感覺也不用急著入手。
“我先進去看看吧，要是能選到滿意的房源，那我就買吧。”臨到開盤現場，這位買房人才下定決心，不過他也表示，內心還是想等核心區的，但是又怕最後搖不到，而這邊也賣完了，就不知道怎麼辦了。
600多號買房人：現房，差不多能看個大概，不想後期煩心
我在現場和一位600多號的買房人聊天，據瞭解他是附近某學校的老師，此次來買這個房子就是圖個“近”和“現房”。
“上班方便，而且年底就能拿房了，這樣我也能少租一段時間房子。”據他表示，此次雖然600多號，但感覺能撿到漏，只要不是最大的127平，這個超了預算，其他的不是底樓頂樓的都能接受。
“這次價格我也看了，小戶型有的都在3萬/平了，價格其實不低了。”他抿了抿嘴，隨後又表示，“但是小區整體還不錯的，我進去看過，估計後期也不會怎麼維權了。”
提到維權，他一臉的嫌棄，“我同事買的xx盤，質量是真的不好，一動就要去找開發商協商解決，煩都煩死了。未來說不定還會影響房價。真的，寧願貴點買個現房，起碼現在就能看個大概。”
最終開盤結果，我們將第一時間在評論區更新。
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本地剛需客佔主流！城東精裝熱盤時代天樾開盤銷售7成！
昨天上午10點，主城一環旁精裝樓盤時代天樾加推5號樓共200套房源銷許，均價26538元/㎡，戶型面積為80㎡、94㎡、113㎡、124㎡四種。
據開發商透露，此次時代天樾開盤最終去銷售7成。
時代天樾簽約處
結合前天的熙悅和此次時代天樾這兩家樓盤的開盤現場，我發現下面這些有意思的現象：
1、市場投資客明顯減少、多以剛需為主；2、競爭樓盤相互截客成常態，市場壓力增大；3、當下，隨大流（選擇熱門區域）成買房人最主要的選擇；
現場買房人都比較年輕，大多數為剛需首次置業，總價不高、距離軟件谷、河西等企業聚集的地方都比較近成為他們選擇這裡的原因。
我在現場還發現了許多熙悅的置業顧問，在之前的融信世紀東方首開時也有不少地鐵小鎮甚至江北的置業顧問前來截客。
開盤現場圖
在投資客明顯減少的現在，除了幾個萬人矚目的限價盤，剛需買房人都把自己手中的錢攥得很緊，有一部分買房人沒有明確的目標，抱著試試水的心態來選房，沒有自己滿意的樓層和戶型就離開，不會把自己吊在一棵樹上。
這不，不少前期沒有買到風華國際的人和其中部分放棄的人，都趁江與城公開樣板間去看了看。
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全是人！意向客戶超過4000組！買房人擠爆售樓處
就在昨天，江北核心區純新盤江與城三大樣板間正式公開，現場人山人海，買房人擠爆售樓處！當天十點，我在現場獲取到一些一手情報，和大家做個分享：
1、此次江與城公開了98㎡、118㎡和128㎡三個戶型的樣板間，細節感人。
2、當天江與城外的停車場停滿了看房車輛，除了蘇A車牌的車輛外，還有來自蘇H、蘇J、蘇M、浙E等外地的車輛。現場參觀的買房人絡繹不絕。
3、江與城預計這個月底首開14、17、18、24號樓，共計432套房，面積89-144㎡，精裝交付。工作人員告訴我，目前意向客戶已經超過了4000組。
當天，江與城公開了98㎡、118㎡和128㎡三個戶型的樣板間，細節感人，和大家一起分享：
98㎡的三室兩廳兩衛：三開間朝南、餐客廳一體、雙衛設計、採光好，戶型方正，佈局緊湊合理
118㎡的三室兩廳兩衛C1戶型：三開間朝南，南向三開間約10.3米麵寬，套房設計、入戶玄關，南向大陽臺
128㎡的四室兩廳兩衛：三開間朝南，約11米大面寬，7米橫向陽臺連接客廳，U形廚房，套房主臥
而早前就有消息傳出，此次項目小戶型請按3.3-3.5萬/平的價格來準備。儘管如此，不少買房人仍是想買，十分看好江北核心區未來的發展。
而值得一提的是，6月份江北核心區將會有三盤加推，買到的機率相比之前，多了不少。
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6月，南京這10家樓盤值得關注！
近期，一直再傳預計6月開盤的華新城最近又突然說不開了，而對此我們也是多方打聽消息，房管局迴應：“華新城沒來報件，所以不知道開盤時間，關注南京網上房地產就行了。”
不過，買房人也不要灰心，死活想買的再等等吧，其他人不妨考慮考慮近期要開的其他樓盤。
接下來的6月份，南京將有近9000套房子開賣，最值得關注的10家樓盤出爐。
魚嘴：魚嘴金茂悅、華潤置地瑞府（純新盤）
江北核心區：江與城（純新盤）、佳源廣場|玖棠府（純新盤）、綠地海悅
鼓樓濱江：中冶盛世濱江
新玄武：星河天賦
仙林湖：高科榮境
城南：翡翠天際
江北雨山路：中交錦蘭薈
投資：魚嘴、江北核心區、2.2萬以內的中交錦蘭薈
投資+自住：高科榮境、星河天賦、中冶盛世濱江
改善自住：翡翠天際
下半年可選擇的多了，買房人也逐漸開始“挑”了，但要有個度。
前幾天開的“神盤”，當天並沒有賣光。4000多號的第二天去撿到漏了，沒去看過項目的買房人第三天還接到了看房電話通知……
這個時候，可能退房的和撿到漏的互相認為對方是sb……
退有退的理由，撿漏有撿漏的想法，沒有誰一定正確。但必須要提醒的是，買房須謹慎，放棄亦需考慮清楚。誰也不能保證你買的房一定能漲到多少錢，誰也不能保證下次搖號，你依然能搖中。
近期想買房的人，上面那10家樓盤可以重點關注，有任何問題歡迎加我微信諮詢~
綜合來源：安家江北、安家城東等
南京這些熱盤值得你考慮：
華新城|揚子江金茂悅|綠地海悅
佳源玖棠府|江與城|中海左岸瀾庭
高科榮境|星河天賦|中冶盛世濱江
南京改善置換樓盤都有哪些：
世茂璀璨濱江|翡翠天際|升龍桃花園著
金隅紫京疊院|仁恆鳳凰山居
南京剛需樓盤都有哪些：
中南上悅城|江寧金茂悅|東城金茂悅Ⅱ期
藍光黑鑽公館|頤和九里|和峰南岸
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