南京河西南新添學校綠地金地學校或許定了！周邊新房遠低限價只賣3.2萬/平即將開盤！
學校一直是牽動南京家長神經的一場重頭戲，隨著下半年開學時間的臨近南京各中小學的學校施教範圍已經劃定，現在已有不少學校開始啟動面試。隨著不少天價學校房源的曝...
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近期，望京新盤——華樾北京，在焦點君的十五個購房置業群中頻繁被提起。
自從項目定名以來，關注度一直居高不下，近期項目新開了產品發佈會，戶型圖正式曝光，下面焦點君帶大家一起揭開整個項目的神祕面紗！
華樾北京，歸屬於限競房，位於朝陽園北區園區內，由首開和金地兩家聯合開發，離阿里巴巴總部直線距離只有800米。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
回到上文的問題——華樾北京為何如此之火？
這便不得不提整個朝陽區的限競房市場，朝陽限競房共有6個項目，其中中瑞悅府和北京院子二期已售罄，禧瑞春秋和天瑞宸章所剩房源不多，能挑選的新房也只剩下中海望京府和華樾北京，但中海望京府一期也已經售罄，二期待售，還都是139平以上的大戶型，所以想上車朝陽新房低總價小戶型，華樾北京成了不二之選。
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近期，望京新盤——華樾北京，在焦點君的十五個購房置業群中頻繁被提起。
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再來看看項目產品規劃
華樾北京執行“7090”政策，也就是說70%房源面積在90㎡以下，剛需戶型是主力產品。地塊預計供應共956套房源，分兩個地塊建設，主力戶型為89㎡三居及143㎡四居。
0603“心形”地塊為混合公建用地，由住宅、商業及辦公組成，其中住宅樓共9棟，整體容積率為3，綠地率30%，4、5、6、9棟為18層，2、3棟為11層。
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再來看看項目產品規劃
華樾北京執行“7090”政策，也就是說70%房源面積在90㎡以下，剛需戶型是主力產品。地塊預計供應共956套房源，分兩個地塊建設，主力戶型為89㎡三居及143㎡四居。
0603“心形”地塊為混合公建用地，由住宅、商業及辦公組成，其中住宅樓共9棟，整體容積率為3，綠地率30%，4、5、6、9棟為18層，2、3棟為11層。
（圖片來源於”嚴肅買房報告“）
0604“鑽石“地塊由住宅、商業、辦公和養老組成，住宅分佈在整個地塊的西南側。地塊容積率為3，綠地率30%，共有8棟住宅樓，其中1、3、4、5、7號樓為18層，2、6號樓16層，8號樓7層。
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再來看看項目產品規劃
華樾北京執行“7090”政策，也就是說70%房源面積在90㎡以下，剛需戶型是主力產品。地塊預計供應共956套房源，分兩個地塊建設，主力戶型為89㎡三居及143㎡四居。
0603“心形”地塊為混合公建用地，由住宅、商業及辦公組成，其中住宅樓共9棟，整體容積率為3，綠地率30%，4、5、6、9棟為18層，2、3棟為11層。
（圖片來源於”嚴肅買房報告“）
0604“鑽石“地塊由住宅、商業、辦公和養老組成，住宅分佈在整個地塊的西南側。地塊容積率為3，綠地率30%，共有8棟住宅樓，其中1、3、4、5、7號樓為18層，2、6號樓16層，8號樓7層。
（圖片來源於”嚴肅買房報告“）
說說項目戶型。
89㎡三居B戶型，南北通透、全明格局，符合目前市場上主流的設計，上方書房與兒童房中間並非承重牆，可以打通改造成大兩居。
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這便不得不提整個朝陽區的限競房市場，朝陽限競房共有6個項目，其中中瑞悅府和北京院子二期已售罄，禧瑞春秋和天瑞宸章所剩房源不多，能挑選的新房也只剩下中海望京府和華樾北京，但中海望京府一期也已經售罄，二期待售，還都是139平以上的大戶型，所以想上車朝陽新房低總價小戶型，華樾北京成了不二之選。
再來看看項目產品規劃
華樾北京執行“7090”政策，也就是說70%房源面積在90㎡以下，剛需戶型是主力產品。地塊預計供應共956套房源，分兩個地塊建設，主力戶型為89㎡三居及143㎡四居。
0603“心形”地塊為混合公建用地，由住宅、商業及辦公組成，其中住宅樓共9棟，整體容積率為3，綠地率30%，4、5、6、9棟為18層，2、3棟為11層。
（圖片來源於”嚴肅買房報告“）
0604“鑽石“地塊由住宅、商業、辦公和養老組成，住宅分佈在整個地塊的西南側。地塊容積率為3，綠地率30%，共有8棟住宅樓，其中1、3、4、5、7號樓為18層，2、6號樓16層，8號樓7層。
（圖片來源於”嚴肅買房報告“）
說說項目戶型。
89㎡三居B戶型，南北通透、全明格局，符合目前市場上主流的設計，上方書房與兒童房中間並非承重牆，可以打通改造成大兩居。
143㎡四居A戶型是亮點，改善類產品戶型方正、南北通透、全明格局自然是標配不用提，關鍵是該戶型做到了三衛生間，解決了很多類似戶型老人房距衛生間動線遠的問題，一家三代居住起來更加方便舒適，而且南向三開間，採光也是相當不錯。
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這便不得不提整個朝陽區的限競房市場，朝陽限競房共有6個項目，其中中瑞悅府和北京院子二期已售罄，禧瑞春秋和天瑞宸章所剩房源不多，能挑選的新房也只剩下中海望京府和華樾北京，但中海望京府一期也已經售罄，二期待售，還都是139平以上的大戶型，所以想上車朝陽新房低總價小戶型，華樾北京成了不二之選。
再來看看項目產品規劃
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0603“心形”地塊為混合公建用地，由住宅、商業及辦公組成，其中住宅樓共9棟，整體容積率為3，綠地率30%，4、5、6、9棟為18層，2、3棟為11層。
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0604“鑽石“地塊由住宅、商業、辦公和養老組成，住宅分佈在整個地塊的西南側。地塊容積率為3，綠地率30%，共有8棟住宅樓，其中1、3、4、5、7號樓為18層，2、6號樓16層，8號樓7層。
（圖片來源於”嚴肅買房報告“）
說說項目戶型。
89㎡三居B戶型，南北通透、全明格局，符合目前市場上主流的設計，上方書房與兒童房中間並非承重牆，可以打通改造成大兩居。
143㎡四居A戶型是亮點，改善類產品戶型方正、南北通透、全明格局自然是標配不用提，關鍵是該戶型做到了三衛生間，解決了很多類似戶型老人房距衛生間動線遠的問題，一家三代居住起來更加方便舒適，而且南向三開間，採光也是相當不錯。
最後，咱再聊聊項目配套。
提到配套，就不得不說即將搬遷的阿里巴巴總部，這也算是望京地區的大利好。
阿里巴巴總部計劃於2019年11月開工，2024年投入使用。總建築面積47萬平米，總投資約68.9億元。阿里巴巴進駐的中關村朝陽園北區佔地3.38平方公里，重點建設“三中心一基地”，即科技創新金融中心、知識產權與技術交易併購中心、科創人才交流中心和技術創新總部聚集地。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
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近期，望京新盤——華樾北京，在焦點君的十五個購房置業群中頻繁被提起。
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華樾北京，歸屬於限競房，位於朝陽園北區園區內，由首開和金地兩家聯合開發，離阿里巴巴總部直線距離只有800米。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
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華樾北京執行“7090”政策，也就是說70%房源面積在90㎡以下，剛需戶型是主力產品。地塊預計供應共956套房源，分兩個地塊建設，主力戶型為89㎡三居及143㎡四居。
0603“心形”地塊為混合公建用地，由住宅、商業及辦公組成，其中住宅樓共9棟，整體容積率為3，綠地率30%，4、5、6、9棟為18層，2、3棟為11層。
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0604“鑽石“地塊由住宅、商業、辦公和養老組成，住宅分佈在整個地塊的西南側。地塊容積率為3，綠地率30%，共有8棟住宅樓，其中1、3、4、5、7號樓為18層，2、6號樓16層，8號樓7層。
（圖片來源於”嚴肅買房報告“）
說說項目戶型。
89㎡三居B戶型，南北通透、全明格局，符合目前市場上主流的設計，上方書房與兒童房中間並非承重牆，可以打通改造成大兩居。
143㎡四居A戶型是亮點，改善類產品戶型方正、南北通透、全明格局自然是標配不用提，關鍵是該戶型做到了三衛生間，解決了很多類似戶型老人房距衛生間動線遠的問題，一家三代居住起來更加方便舒適，而且南向三開間，採光也是相當不錯。
最後，咱再聊聊項目配套。
提到配套，就不得不說即將搬遷的阿里巴巴總部，這也算是望京地區的大利好。
阿里巴巴總部計劃於2019年11月開工，2024年投入使用。總建築面積47萬平米，總投資約68.9億元。阿里巴巴進駐的中關村朝陽園北區佔地3.38平方公里，重點建設“三中心一基地”，即科技創新金融中心、知識產權與技術交易併購中心、科創人才交流中心和技術創新總部聚集地。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
並且，阿里巴巴北京總部將遷於此的消息流傳開後，徹底喚醒了這片區域的科技產業動力，360、58同城、高德、陌陌、美團、Uber、攜程等一大批知名互聯網公司和上下游產業的創業公司紛紛選擇在此辦公。未來區域發展潛力巨大，在附近買房，即使不住，租金想必也會相當可觀。
另外，交通方面，14號線善各莊地鐵站出入口在“心形“地塊內，西側緊鄰京承高速，自駕上五環也非常方便。
2公里以內學校有京師萊頓幼兒園、北緯藍天幼兒園、崔各莊小學、北京八十中實驗學校、首都師範大學分校等。
附近大型超市有歐尚超市、家樂福望京店、物美望京店等，3公里內有東苑中醫醫院、家恩德仁醫院和診所等，2公里內有宏昌竣體育公園、北京朝來森林公園、來鵬高爾夫練習場等。
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（圖片來源於”嚴肅買房報告“）
說說項目戶型。
89㎡三居B戶型，南北通透、全明格局，符合目前市場上主流的設計，上方書房與兒童房中間並非承重牆，可以打通改造成大兩居。
143㎡四居A戶型是亮點，改善類產品戶型方正、南北通透、全明格局自然是標配不用提，關鍵是該戶型做到了三衛生間，解決了很多類似戶型老人房距衛生間動線遠的問題，一家三代居住起來更加方便舒適，而且南向三開間，採光也是相當不錯。
最後，咱再聊聊項目配套。
提到配套，就不得不說即將搬遷的阿里巴巴總部，這也算是望京地區的大利好。
阿里巴巴總部計劃於2019年11月開工，2024年投入使用。總建築面積47萬平米，總投資約68.9億元。阿里巴巴進駐的中關村朝陽園北區佔地3.38平方公里，重點建設“三中心一基地”，即科技創新金融中心、知識產權與技術交易併購中心、科創人才交流中心和技術創新總部聚集地。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
並且，阿里巴巴北京總部將遷於此的消息流傳開後，徹底喚醒了這片區域的科技產業動力，360、58同城、高德、陌陌、美團、Uber、攜程等一大批知名互聯網公司和上下游產業的創業公司紛紛選擇在此辦公。未來區域發展潛力巨大，在附近買房，即使不住，租金想必也會相當可觀。
另外，交通方面，14號線善各莊地鐵站出入口在“心形“地塊內，西側緊鄰京承高速，自駕上五環也非常方便。
2公里以內學校有京師萊頓幼兒園、北緯藍天幼兒園、崔各莊小學、北京八十中實驗學校、首都師範大學分校等。
附近大型超市有歐尚超市、家樂福望京店、物美望京店等，3公里內有東苑中醫醫院、家恩德仁醫院和診所等，2公里內有宏昌竣體育公園、北京朝來森林公園、來鵬高爾夫練習場等。
焦點君有話說。
現如今，望京附近的新房單價幾乎均在10萬+，代表項目有首開國風尚樾，單價120000元/平，在售戶型面積147平往上走，總價算下來差距更大。二手房方面，有小戶型項目2014年建成的臻園，89平兩居掛牌均價約8萬9，2008年的盤北緯40度一期掛牌均價約7萬4，2009年建成的二期，成交均價達到9萬6。
這樣一比較，大家自然能看出項目優勢有多大，那麼項目如此火爆的原因也就很顯然了，最後，焦點君願各位早日買到心儀房源！