最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
前有城北星河國際,江北核心區江與城、中海左岸瀾庭,河西南華僑城天鵝堡四大熱盤同開,後有紫東瓏悅、悅峰、招商正榮東望府三盤齊開。
而且,未來兩三個月南京將有53家樓盤、超7500套房源上市。就連沉默已久的鼓樓濱江,都要有新房亮相啦!
最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
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而且,未來兩三個月南京將有53家樓盤、超7500套房源上市。就連沉默已久的鼓樓濱江,都要有新房亮相啦!
在南京,要問哪裡集合了天時地利人和的優質資源?鼓樓濱江必須擁有姓名!
作為近年來南京樓市中的熱點板塊,鼓樓濱江的每一次開盤,都引得買房人爭搶。但自從中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江和仁恆桃園世紀開盤以後,鼓樓濱江在很長一段時間裡都少有開盤的消息出現。
最近,鼓樓濱江傳來消息,板塊內要有新房源上市啦!
中冶盛世濱江:項目預計9月份加推65年產權公寓,共計400多套房源,毛坯交付,戶型面積為35-130㎡,具體加推時間待定。
證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
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中冶盛世濱江:項目預計9月份加推65年產權公寓,共計400多套房源,毛坯交付,戶型面積為35-130㎡,具體加推時間待定。
證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
(圖片來源:365淘房)
這一次新亮相的項目,都是65年產權的公寓產品。
住宅方面,目前想要置業鼓樓濱江,只剩下這些機會了!
1
仁恆桃園世紀:目前前期房源都已售罄,預計11月份加推最後一批房源。前期價格45028-49982元/㎡,建築面積約153-261㎡,預計總價約1100-1800萬。
世茂璀璨濱江:目前18號樓還有少量房源在售,戶型面積為220㎡,銷許均價為35920元/㎡,預計總價800萬,精裝交付,擬交付時間為2021年12月31日。
中冶盛世濱江:目前錦繡公館11號樓、13號樓還有少量房源在售,建築面積為230㎡,銷許均價為40431-40937元/㎡,1梯1戶,毛坯交付,擬交付時間為2021年9月。項目後期將加推65年產權的公寓,戶型面積約35-130㎡,具體信息未定。
長江峰景:目前二期2號樓、4號樓還有少量房源在售,戶型面積為130、140㎡,均價41500元/㎡,預計總價540萬-600萬。精裝交付,預計交付時間為2020年6月30日。
當代萬國府ΜΟΜΛ:目前在售1號樓少量房源,售完即收官。戶型面積約為238㎡、240㎡,銷許均價48800元/㎡,預計總價1200萬起一梯一戶,精裝交付,預計交付時間為2020年10月底。
隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
事實上,在近兩年的土拍市場中,鼓樓濱江少有土地出讓。這意味著,可能在未來兩年內鼓樓濱江都不會再有純新盤上市。
鼓樓濱江,留給買房人的時間不多了!
最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
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(圖片來源:365淘房)
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1
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當代萬國府ΜΟΜΛ:目前在售1號樓少量房源,售完即收官。戶型面積約為238㎡、240㎡,銷許均價48800元/㎡,預計總價1200萬起一梯一戶,精裝交付,預計交付時間為2020年10月底。
隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
事實上,在近兩年的土拍市場中,鼓樓濱江少有土地出讓。這意味著,可能在未來兩年內鼓樓濱江都不會再有純新盤上市。
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鼓樓濱江板塊,也是南京人熟悉的老下關。以揚子江為軸,以明城牆為界,地理位置十分優越,同時也擁有著極為豐富的濱江資源。
鼓樓濱江是全國中心城市的復興範例,是南京長江時代的城市名片,也是鼓樓現代產業的發展高地。
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中冶盛世濱江:項目預計9月份加推65年產權公寓,共計400多套房源,毛坯交付,戶型面積為35-130㎡,具體加推時間待定。
證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
(圖片來源:365淘房)
這一次新亮相的項目,都是65年產權的公寓產品。
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1
仁恆桃園世紀:目前前期房源都已售罄,預計11月份加推最後一批房源。前期價格45028-49982元/㎡,建築面積約153-261㎡,預計總價約1100-1800萬。
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中冶盛世濱江:目前錦繡公館11號樓、13號樓還有少量房源在售,建築面積為230㎡,銷許均價為40431-40937元/㎡,1梯1戶,毛坯交付,擬交付時間為2021年9月。項目後期將加推65年產權的公寓,戶型面積約35-130㎡,具體信息未定。
長江峰景:目前二期2號樓、4號樓還有少量房源在售,戶型面積為130、140㎡,均價41500元/㎡,預計總價540萬-600萬。精裝交付,預計交付時間為2020年6月30日。
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隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
事實上,在近兩年的土拍市場中,鼓樓濱江少有土地出讓。這意味著,可能在未來兩年內鼓樓濱江都不會再有純新盤上市。
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鼓樓濱江板塊,也是南京人熟悉的老下關。以揚子江為軸,以明城牆為界,地理位置十分優越,同時也擁有著極為豐富的濱江資源。
鼓樓濱江是全國中心城市的復興範例,是南京長江時代的城市名片,也是鼓樓現代產業的發展高地。
2014年初,南京市政府發佈區域規劃,在南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的3公里長江岸線邊上,設立鼓樓濱江商務區,同時這裡也是全市重點打造的十大功能板塊之一。
可以說,鼓樓濱江板塊,最不缺的就是規劃。
最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
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而且,未來兩三個月南京將有53家樓盤、超7500套房源上市。就連沉默已久的鼓樓濱江,都要有新房亮相啦!
在南京,要問哪裡集合了天時地利人和的優質資源?鼓樓濱江必須擁有姓名!
作為近年來南京樓市中的熱點板塊,鼓樓濱江的每一次開盤,都引得買房人爭搶。但自從中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江和仁恆桃園世紀開盤以後,鼓樓濱江在很長一段時間裡都少有開盤的消息出現。
最近,鼓樓濱江傳來消息,板塊內要有新房源上市啦!
中冶盛世濱江:項目預計9月份加推65年產權公寓,共計400多套房源,毛坯交付,戶型面積為35-130㎡,具體加推時間待定。
證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
(圖片來源:365淘房)
這一次新亮相的項目,都是65年產權的公寓產品。
住宅方面,目前想要置業鼓樓濱江,只剩下這些機會了!
1
仁恆桃園世紀:目前前期房源都已售罄,預計11月份加推最後一批房源。前期價格45028-49982元/㎡,建築面積約153-261㎡,預計總價約1100-1800萬。
世茂璀璨濱江:目前18號樓還有少量房源在售,戶型面積為220㎡,銷許均價為35920元/㎡,預計總價800萬,精裝交付,擬交付時間為2021年12月31日。
中冶盛世濱江:目前錦繡公館11號樓、13號樓還有少量房源在售,建築面積為230㎡,銷許均價為40431-40937元/㎡,1梯1戶,毛坯交付,擬交付時間為2021年9月。項目後期將加推65年產權的公寓,戶型面積約35-130㎡,具體信息未定。
長江峰景:目前二期2號樓、4號樓還有少量房源在售,戶型面積為130、140㎡,均價41500元/㎡,預計總價540萬-600萬。精裝交付,預計交付時間為2020年6月30日。
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隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
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鼓樓濱江是全國中心城市的復興範例,是南京長江時代的城市名片,也是鼓樓現代產業的發展高地。
2014年初,南京市政府發佈區域規劃,在南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的3公里長江岸線邊上,設立鼓樓濱江商務區,同時這裡也是全市重點打造的十大功能板塊之一。
可以說,鼓樓濱江板塊,最不缺的就是規劃。
1、交通方面
版塊內交軌建設密集,多條線路交匯。
地鐵5號線,預計2021年建成。5號線北起下關方家營站,南至江寧吉印大道站,共設地下車站 30 座,其中方家營、南京西站、建寧路站、下關站等4個站點設在鼓樓濱江。
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最近,鼓樓濱江傳來消息,板塊內要有新房源上市啦!
中冶盛世濱江:項目預計9月份加推65年產權公寓,共計400多套房源,毛坯交付,戶型面積為35-130㎡,具體加推時間待定。
證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
(圖片來源:365淘房)
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仁恆桃園世紀:目前前期房源都已售罄,預計11月份加推最後一批房源。前期價格45028-49982元/㎡,建築面積約153-261㎡,預計總價約1100-1800萬。
世茂璀璨濱江:目前18號樓還有少量房源在售,戶型面積為220㎡,銷許均價為35920元/㎡,預計總價800萬,精裝交付,擬交付時間為2021年12月31日。
中冶盛世濱江:目前錦繡公館11號樓、13號樓還有少量房源在售,建築面積為230㎡,銷許均價為40431-40937元/㎡,1梯1戶,毛坯交付,擬交付時間為2021年9月。項目後期將加推65年產權的公寓,戶型面積約35-130㎡,具體信息未定。
長江峰景:目前二期2號樓、4號樓還有少量房源在售,戶型面積為130、140㎡,均價41500元/㎡,預計總價540萬-600萬。精裝交付,預計交付時間為2020年6月30日。
當代萬國府ΜΟΜΛ:目前在售1號樓少量房源,售完即收官。戶型面積約為238㎡、240㎡,銷許均價48800元/㎡,預計總價1200萬起一梯一戶,精裝交付,預計交付時間為2020年10月底。
隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
事實上,在近兩年的土拍市場中,鼓樓濱江少有土地出讓。這意味著,可能在未來兩年內鼓樓濱江都不會再有純新盤上市。
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鼓樓濱江是全國中心城市的復興範例,是南京長江時代的城市名片,也是鼓樓現代產業的發展高地。
2014年初,南京市政府發佈區域規劃,在南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的3公里長江岸線邊上,設立鼓樓濱江商務區,同時這裡也是全市重點打造的十大功能板塊之一。
可以說,鼓樓濱江板塊,最不缺的就是規劃。
1、交通方面
版塊內交軌建設密集,多條線路交匯。
地鐵5號線,預計2021年建成。5號線北起下關方家營站,南至江寧吉印大道站,共設地下車站 30 座,其中方家營、南京西站、建寧路站、下關站等4個站點設在鼓樓濱江。
地鐵9號線規劃建設期為2017至2021年,預計2020年通車。9號線起點為河西綠博園站,終點為長途汽車東站,共設置15座車站,鼓樓濱江設有兩站,分別是下關站和農貿中心站。
最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
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證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
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這一次新亮相的項目,都是65年產權的公寓產品。
住宅方面,目前想要置業鼓樓濱江,只剩下這些機會了!
1
仁恆桃園世紀:目前前期房源都已售罄,預計11月份加推最後一批房源。前期價格45028-49982元/㎡,建築面積約153-261㎡,預計總價約1100-1800萬。
世茂璀璨濱江:目前18號樓還有少量房源在售,戶型面積為220㎡,銷許均價為35920元/㎡,預計總價800萬,精裝交付,擬交付時間為2021年12月31日。
中冶盛世濱江:目前錦繡公館11號樓、13號樓還有少量房源在售,建築面積為230㎡,銷許均價為40431-40937元/㎡,1梯1戶,毛坯交付,擬交付時間為2021年9月。項目後期將加推65年產權的公寓,戶型面積約35-130㎡,具體信息未定。
長江峰景:目前二期2號樓、4號樓還有少量房源在售,戶型面積為130、140㎡,均價41500元/㎡,預計總價540萬-600萬。精裝交付,預計交付時間為2020年6月30日。
當代萬國府ΜΟΜΛ:目前在售1號樓少量房源,售完即收官。戶型面積約為238㎡、240㎡,銷許均價48800元/㎡,預計總價1200萬起一梯一戶,精裝交付,預計交付時間為2020年10月底。
隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
事實上,在近兩年的土拍市場中,鼓樓濱江少有土地出讓。這意味著,可能在未來兩年內鼓樓濱江都不會再有純新盤上市。
鼓樓濱江,留給買房人的時間不多了!
鼓樓濱江板塊,也是南京人熟悉的老下關。以揚子江為軸,以明城牆為界,地理位置十分優越,同時也擁有著極為豐富的濱江資源。
鼓樓濱江是全國中心城市的復興範例,是南京長江時代的城市名片,也是鼓樓現代產業的發展高地。
2014年初,南京市政府發佈區域規劃,在南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的3公里長江岸線邊上,設立鼓樓濱江商務區,同時這裡也是全市重點打造的十大功能板塊之一。
可以說,鼓樓濱江板塊,最不缺的就是規劃。
1、交通方面
版塊內交軌建設密集,多條線路交匯。
地鐵5號線,預計2021年建成。5號線北起下關方家營站,南至江寧吉印大道站,共設地下車站 30 座,其中方家營、南京西站、建寧路站、下關站等4個站點設在鼓樓濱江。
地鐵9號線規劃建設期為2017至2021年,預計2020年通車。9號線起點為河西綠博園站,終點為長途汽車東站,共設置15座車站,鼓樓濱江設有兩站,分別是下關站和農貿中心站。
除此之外,2017年開建的15條地鐵中,會有7條地鐵途經鼓樓。
2、教育資源
鼓樓的教育資源一直都是南京最頂尖的。在2018年小升初和中考排名中,前20的學校鼓樓區幾乎佔了一半。
而這幾年,鼓樓濱江地區也在不斷完善教育配套,有拉小、力小、天妃宮小學、樹人學校等名校,教育資源優質。
最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
前有城北星河國際,江北核心區江與城、中海左岸瀾庭,河西南華僑城天鵝堡四大熱盤同開,後有紫東瓏悅、悅峰、招商正榮東望府三盤齊開。
而且,未來兩三個月南京將有53家樓盤、超7500套房源上市。就連沉默已久的鼓樓濱江,都要有新房亮相啦!
在南京,要問哪裡集合了天時地利人和的優質資源?鼓樓濱江必須擁有姓名!
作為近年來南京樓市中的熱點板塊,鼓樓濱江的每一次開盤,都引得買房人爭搶。但自從中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江和仁恆桃園世紀開盤以後,鼓樓濱江在很長一段時間裡都少有開盤的消息出現。
最近,鼓樓濱江傳來消息,板塊內要有新房源上市啦!
中冶盛世濱江:項目預計9月份加推65年產權公寓,共計400多套房源,毛坯交付,戶型面積為35-130㎡,具體加推時間待定。
證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
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1
仁恆桃園世紀:目前前期房源都已售罄,預計11月份加推最後一批房源。前期價格45028-49982元/㎡,建築面積約153-261㎡,預計總價約1100-1800萬。
世茂璀璨濱江:目前18號樓還有少量房源在售,戶型面積為220㎡,銷許均價為35920元/㎡,預計總價800萬,精裝交付,擬交付時間為2021年12月31日。
中冶盛世濱江:目前錦繡公館11號樓、13號樓還有少量房源在售,建築面積為230㎡,銷許均價為40431-40937元/㎡,1梯1戶,毛坯交付,擬交付時間為2021年9月。項目後期將加推65年產權的公寓,戶型面積約35-130㎡,具體信息未定。
長江峰景:目前二期2號樓、4號樓還有少量房源在售,戶型面積為130、140㎡,均價41500元/㎡,預計總價540萬-600萬。精裝交付,預計交付時間為2020年6月30日。
當代萬國府ΜΟΜΛ:目前在售1號樓少量房源,售完即收官。戶型面積約為238㎡、240㎡,銷許均價48800元/㎡,預計總價1200萬起一梯一戶,精裝交付,預計交付時間為2020年10月底。
隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
事實上,在近兩年的土拍市場中,鼓樓濱江少有土地出讓。這意味著,可能在未來兩年內鼓樓濱江都不會再有純新盤上市。
鼓樓濱江,留給買房人的時間不多了!
鼓樓濱江板塊,也是南京人熟悉的老下關。以揚子江為軸,以明城牆為界,地理位置十分優越,同時也擁有著極為豐富的濱江資源。
鼓樓濱江是全國中心城市的復興範例,是南京長江時代的城市名片,也是鼓樓現代產業的發展高地。
2014年初,南京市政府發佈區域規劃,在南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的3公里長江岸線邊上,設立鼓樓濱江商務區,同時這裡也是全市重點打造的十大功能板塊之一。
可以說,鼓樓濱江板塊,最不缺的就是規劃。
1、交通方面
版塊內交軌建設密集,多條線路交匯。
地鐵5號線,預計2021年建成。5號線北起下關方家營站,南至江寧吉印大道站,共設地下車站 30 座,其中方家營、南京西站、建寧路站、下關站等4個站點設在鼓樓濱江。
地鐵9號線規劃建設期為2017至2021年,預計2020年通車。9號線起點為河西綠博園站,終點為長途汽車東站,共設置15座車站,鼓樓濱江設有兩站,分別是下關站和農貿中心站。
除此之外,2017年開建的15條地鐵中,會有7條地鐵途經鼓樓。
2、教育資源
鼓樓的教育資源一直都是南京最頂尖的。在2018年小升初和中考排名中,前20的學校鼓樓區幾乎佔了一半。
而這幾年,鼓樓濱江地區也在不斷完善教育配套,有拉小、力小、天妃宮小學、樹人學校等名校,教育資源優質。
去年8月,鼓樓區教育局宣佈,方興小學正式成為拉小直屬分校。與一般的分校不同,拉小分校方興小學由本部直接管理和派遣老師教學,教學管理等與本校保持一致,且由本部一把手校長來擔任方興小學校長,可見意義非凡!
最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
前有城北星河國際,江北核心區江與城、中海左岸瀾庭,河西南華僑城天鵝堡四大熱盤同開,後有紫東瓏悅、悅峰、招商正榮東望府三盤齊開。
而且,未來兩三個月南京將有53家樓盤、超7500套房源上市。就連沉默已久的鼓樓濱江,都要有新房亮相啦!
在南京,要問哪裡集合了天時地利人和的優質資源?鼓樓濱江必須擁有姓名!
作為近年來南京樓市中的熱點板塊,鼓樓濱江的每一次開盤,都引得買房人爭搶。但自從中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江和仁恆桃園世紀開盤以後,鼓樓濱江在很長一段時間裡都少有開盤的消息出現。
最近,鼓樓濱江傳來消息,板塊內要有新房源上市啦!
中冶盛世濱江:項目預計9月份加推65年產權公寓,共計400多套房源,毛坯交付,戶型面積為35-130㎡,具體加推時間待定。
證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
(圖片來源:365淘房)
這一次新亮相的項目,都是65年產權的公寓產品。
住宅方面,目前想要置業鼓樓濱江,只剩下這些機會了!
1
仁恆桃園世紀:目前前期房源都已售罄,預計11月份加推最後一批房源。前期價格45028-49982元/㎡,建築面積約153-261㎡,預計總價約1100-1800萬。
世茂璀璨濱江:目前18號樓還有少量房源在售,戶型面積為220㎡,銷許均價為35920元/㎡,預計總價800萬,精裝交付,擬交付時間為2021年12月31日。
中冶盛世濱江:目前錦繡公館11號樓、13號樓還有少量房源在售,建築面積為230㎡,銷許均價為40431-40937元/㎡,1梯1戶,毛坯交付,擬交付時間為2021年9月。項目後期將加推65年產權的公寓,戶型面積約35-130㎡,具體信息未定。
長江峰景:目前二期2號樓、4號樓還有少量房源在售,戶型面積為130、140㎡,均價41500元/㎡,預計總價540萬-600萬。精裝交付,預計交付時間為2020年6月30日。
當代萬國府ΜΟΜΛ:目前在售1號樓少量房源,售完即收官。戶型面積約為238㎡、240㎡,銷許均價48800元/㎡,預計總價1200萬起一梯一戶,精裝交付,預計交付時間為2020年10月底。
隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
事實上,在近兩年的土拍市場中,鼓樓濱江少有土地出讓。這意味著,可能在未來兩年內鼓樓濱江都不會再有純新盤上市。
鼓樓濱江,留給買房人的時間不多了!
鼓樓濱江板塊,也是南京人熟悉的老下關。以揚子江為軸,以明城牆為界,地理位置十分優越,同時也擁有著極為豐富的濱江資源。
鼓樓濱江是全國中心城市的復興範例,是南京長江時代的城市名片,也是鼓樓現代產業的發展高地。
2014年初,南京市政府發佈區域規劃,在南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的3公里長江岸線邊上,設立鼓樓濱江商務區,同時這裡也是全市重點打造的十大功能板塊之一。
可以說,鼓樓濱江板塊,最不缺的就是規劃。
1、交通方面
版塊內交軌建設密集,多條線路交匯。
地鐵5號線,預計2021年建成。5號線北起下關方家營站,南至江寧吉印大道站,共設地下車站 30 座,其中方家營、南京西站、建寧路站、下關站等4個站點設在鼓樓濱江。
地鐵9號線規劃建設期為2017至2021年,預計2020年通車。9號線起點為河西綠博園站,終點為長途汽車東站,共設置15座車站,鼓樓濱江設有兩站,分別是下關站和農貿中心站。
除此之外,2017年開建的15條地鐵中,會有7條地鐵途經鼓樓。
2、教育資源
鼓樓的教育資源一直都是南京最頂尖的。在2018年小升初和中考排名中,前20的學校鼓樓區幾乎佔了一半。
而這幾年,鼓樓濱江地區也在不斷完善教育配套,有拉小、力小、天妃宮小學、樹人學校等名校,教育資源優質。
去年8月,鼓樓區教育局宣佈,方興小學正式成為拉小直屬分校。與一般的分校不同,拉小分校方興小學由本部直接管理和派遣老師教學,教學管理等與本校保持一致,且由本部一把手校長來擔任方興小學校長,可見意義非凡!
力學小學分校復興小學原為二板橋小學,後加入力小集團,成為名校力學小學的直屬分校,2014年第一批招生,主打美術特色和小班化教學。
最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
前有城北星河國際,江北核心區江與城、中海左岸瀾庭,河西南華僑城天鵝堡四大熱盤同開,後有紫東瓏悅、悅峰、招商正榮東望府三盤齊開。
而且,未來兩三個月南京將有53家樓盤、超7500套房源上市。就連沉默已久的鼓樓濱江,都要有新房亮相啦!
在南京,要問哪裡集合了天時地利人和的優質資源?鼓樓濱江必須擁有姓名!
作為近年來南京樓市中的熱點板塊,鼓樓濱江的每一次開盤,都引得買房人爭搶。但自從中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江和仁恆桃園世紀開盤以後,鼓樓濱江在很長一段時間裡都少有開盤的消息出現。
最近,鼓樓濱江傳來消息,板塊內要有新房源上市啦!
中冶盛世濱江:項目預計9月份加推65年產權公寓,共計400多套房源,毛坯交付,戶型面積為35-130㎡,具體加推時間待定。
證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
(圖片來源:365淘房)
這一次新亮相的項目,都是65年產權的公寓產品。
住宅方面,目前想要置業鼓樓濱江,只剩下這些機會了!
1
仁恆桃園世紀:目前前期房源都已售罄,預計11月份加推最後一批房源。前期價格45028-49982元/㎡,建築面積約153-261㎡,預計總價約1100-1800萬。
世茂璀璨濱江:目前18號樓還有少量房源在售,戶型面積為220㎡,銷許均價為35920元/㎡,預計總價800萬,精裝交付,擬交付時間為2021年12月31日。
中冶盛世濱江:目前錦繡公館11號樓、13號樓還有少量房源在售,建築面積為230㎡,銷許均價為40431-40937元/㎡,1梯1戶,毛坯交付,擬交付時間為2021年9月。項目後期將加推65年產權的公寓,戶型面積約35-130㎡,具體信息未定。
長江峰景:目前二期2號樓、4號樓還有少量房源在售,戶型面積為130、140㎡,均價41500元/㎡,預計總價540萬-600萬。精裝交付,預計交付時間為2020年6月30日。
當代萬國府ΜΟΜΛ:目前在售1號樓少量房源,售完即收官。戶型面積約為238㎡、240㎡,銷許均價48800元/㎡,預計總價1200萬起一梯一戶,精裝交付,預計交付時間為2020年10月底。
隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
事實上,在近兩年的土拍市場中,鼓樓濱江少有土地出讓。這意味著,可能在未來兩年內鼓樓濱江都不會再有純新盤上市。
鼓樓濱江,留給買房人的時間不多了!
鼓樓濱江板塊,也是南京人熟悉的老下關。以揚子江為軸,以明城牆為界,地理位置十分優越,同時也擁有著極為豐富的濱江資源。
鼓樓濱江是全國中心城市的復興範例,是南京長江時代的城市名片,也是鼓樓現代產業的發展高地。
2014年初,南京市政府發佈區域規劃,在南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的3公里長江岸線邊上,設立鼓樓濱江商務區,同時這裡也是全市重點打造的十大功能板塊之一。
可以說,鼓樓濱江板塊,最不缺的就是規劃。
1、交通方面
版塊內交軌建設密集,多條線路交匯。
地鐵5號線,預計2021年建成。5號線北起下關方家營站,南至江寧吉印大道站,共設地下車站 30 座,其中方家營、南京西站、建寧路站、下關站等4個站點設在鼓樓濱江。
地鐵9號線規劃建設期為2017至2021年,預計2020年通車。9號線起點為河西綠博園站,終點為長途汽車東站,共設置15座車站,鼓樓濱江設有兩站,分別是下關站和農貿中心站。
除此之外,2017年開建的15條地鐵中,會有7條地鐵途經鼓樓。
2、教育資源
鼓樓的教育資源一直都是南京最頂尖的。在2018年小升初和中考排名中,前20的學校鼓樓區幾乎佔了一半。
而這幾年,鼓樓濱江地區也在不斷完善教育配套,有拉小、力小、天妃宮小學、樹人學校等名校,教育資源優質。
去年8月,鼓樓區教育局宣佈,方興小學正式成為拉小直屬分校。與一般的分校不同,拉小分校方興小學由本部直接管理和派遣老師教學,教學管理等與本校保持一致,且由本部一把手校長來擔任方興小學校長,可見意義非凡!
力學小學分校復興小學原為二板橋小學,後加入力小集團,成為名校力學小學的直屬分校,2014年第一批招生,主打美術特色和小班化教學。
天妃宮小學,鼓樓傳統名校,始建於1902年,多年來一直堅持在豐富多彩的活動中提高教學質量,堪稱百年名校。
最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
前有城北星河國際,江北核心區江與城、中海左岸瀾庭,河西南華僑城天鵝堡四大熱盤同開,後有紫東瓏悅、悅峰、招商正榮東望府三盤齊開。
而且,未來兩三個月南京將有53家樓盤、超7500套房源上市。就連沉默已久的鼓樓濱江,都要有新房亮相啦!
在南京,要問哪裡集合了天時地利人和的優質資源?鼓樓濱江必須擁有姓名!
作為近年來南京樓市中的熱點板塊,鼓樓濱江的每一次開盤,都引得買房人爭搶。但自從中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江和仁恆桃園世紀開盤以後,鼓樓濱江在很長一段時間裡都少有開盤的消息出現。
最近,鼓樓濱江傳來消息,板塊內要有新房源上市啦!
中冶盛世濱江:項目預計9月份加推65年產權公寓,共計400多套房源,毛坯交付,戶型面積為35-130㎡,具體加推時間待定。
證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
(圖片來源:365淘房)
這一次新亮相的項目,都是65年產權的公寓產品。
住宅方面,目前想要置業鼓樓濱江,只剩下這些機會了!
1
仁恆桃園世紀:目前前期房源都已售罄,預計11月份加推最後一批房源。前期價格45028-49982元/㎡,建築面積約153-261㎡,預計總價約1100-1800萬。
世茂璀璨濱江:目前18號樓還有少量房源在售,戶型面積為220㎡,銷許均價為35920元/㎡,預計總價800萬,精裝交付,擬交付時間為2021年12月31日。
中冶盛世濱江:目前錦繡公館11號樓、13號樓還有少量房源在售,建築面積為230㎡,銷許均價為40431-40937元/㎡,1梯1戶,毛坯交付,擬交付時間為2021年9月。項目後期將加推65年產權的公寓,戶型面積約35-130㎡,具體信息未定。
長江峰景:目前二期2號樓、4號樓還有少量房源在售,戶型面積為130、140㎡,均價41500元/㎡,預計總價540萬-600萬。精裝交付,預計交付時間為2020年6月30日。
當代萬國府ΜΟΜΛ:目前在售1號樓少量房源,售完即收官。戶型面積約為238㎡、240㎡,銷許均價48800元/㎡,預計總價1200萬起一梯一戶,精裝交付,預計交付時間為2020年10月底。
隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
事實上,在近兩年的土拍市場中,鼓樓濱江少有土地出讓。這意味著,可能在未來兩年內鼓樓濱江都不會再有純新盤上市。
鼓樓濱江,留給買房人的時間不多了!
鼓樓濱江板塊,也是南京人熟悉的老下關。以揚子江為軸,以明城牆為界,地理位置十分優越,同時也擁有著極為豐富的濱江資源。
鼓樓濱江是全國中心城市的復興範例,是南京長江時代的城市名片,也是鼓樓現代產業的發展高地。
2014年初,南京市政府發佈區域規劃,在南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的3公里長江岸線邊上,設立鼓樓濱江商務區,同時這裡也是全市重點打造的十大功能板塊之一。
可以說,鼓樓濱江板塊,最不缺的就是規劃。
1、交通方面
版塊內交軌建設密集,多條線路交匯。
地鐵5號線,預計2021年建成。5號線北起下關方家營站,南至江寧吉印大道站,共設地下車站 30 座,其中方家營、南京西站、建寧路站、下關站等4個站點設在鼓樓濱江。
地鐵9號線規劃建設期為2017至2021年,預計2020年通車。9號線起點為河西綠博園站,終點為長途汽車東站,共設置15座車站,鼓樓濱江設有兩站,分別是下關站和農貿中心站。
除此之外,2017年開建的15條地鐵中,會有7條地鐵途經鼓樓。
2、教育資源
鼓樓的教育資源一直都是南京最頂尖的。在2018年小升初和中考排名中,前20的學校鼓樓區幾乎佔了一半。
而這幾年,鼓樓濱江地區也在不斷完善教育配套,有拉小、力小、天妃宮小學、樹人學校等名校,教育資源優質。
去年8月,鼓樓區教育局宣佈,方興小學正式成為拉小直屬分校。與一般的分校不同,拉小分校方興小學由本部直接管理和派遣老師教學,教學管理等與本校保持一致,且由本部一把手校長來擔任方興小學校長,可見意義非凡!
力學小學分校復興小學原為二板橋小學,後加入力小集團,成為名校力學小學的直屬分校,2014年第一批招生,主打美術特色和小班化教學。
天妃宮小學,鼓樓傳統名校,始建於1902年,多年來一直堅持在豐富多彩的活動中提高教學質量,堪稱百年名校。
3、商業配套
事實上,作為老城居住區,鼓樓濱江柴米油鹽的生活氣息早已非常濃厚,可是大型商業配套一度空缺。
伴隨鼓樓濱江的一步步開發,大觀天地MALL、麥德龍、世茂52+Mini、家樂福等大型商超逐一落地。
最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
前有城北星河國際,江北核心區江與城、中海左岸瀾庭,河西南華僑城天鵝堡四大熱盤同開,後有紫東瓏悅、悅峰、招商正榮東望府三盤齊開。
而且,未來兩三個月南京將有53家樓盤、超7500套房源上市。就連沉默已久的鼓樓濱江,都要有新房亮相啦!
在南京,要問哪裡集合了天時地利人和的優質資源?鼓樓濱江必須擁有姓名!
作為近年來南京樓市中的熱點板塊,鼓樓濱江的每一次開盤,都引得買房人爭搶。但自從中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江和仁恆桃園世紀開盤以後,鼓樓濱江在很長一段時間裡都少有開盤的消息出現。
最近,鼓樓濱江傳來消息,板塊內要有新房源上市啦!
中冶盛世濱江:項目預計9月份加推65年產權公寓,共計400多套房源,毛坯交付,戶型面積為35-130㎡,具體加推時間待定。
證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
(圖片來源:365淘房)
這一次新亮相的項目,都是65年產權的公寓產品。
住宅方面,目前想要置業鼓樓濱江,只剩下這些機會了!
1
仁恆桃園世紀:目前前期房源都已售罄,預計11月份加推最後一批房源。前期價格45028-49982元/㎡,建築面積約153-261㎡,預計總價約1100-1800萬。
世茂璀璨濱江:目前18號樓還有少量房源在售,戶型面積為220㎡,銷許均價為35920元/㎡,預計總價800萬,精裝交付,擬交付時間為2021年12月31日。
中冶盛世濱江:目前錦繡公館11號樓、13號樓還有少量房源在售,建築面積為230㎡,銷許均價為40431-40937元/㎡,1梯1戶,毛坯交付,擬交付時間為2021年9月。項目後期將加推65年產權的公寓,戶型面積約35-130㎡,具體信息未定。
長江峰景:目前二期2號樓、4號樓還有少量房源在售,戶型面積為130、140㎡,均價41500元/㎡,預計總價540萬-600萬。精裝交付,預計交付時間為2020年6月30日。
當代萬國府ΜΟΜΛ:目前在售1號樓少量房源,售完即收官。戶型面積約為238㎡、240㎡,銷許均價48800元/㎡,預計總價1200萬起一梯一戶,精裝交付,預計交付時間為2020年10月底。
隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
事實上,在近兩年的土拍市場中,鼓樓濱江少有土地出讓。這意味著,可能在未來兩年內鼓樓濱江都不會再有純新盤上市。
鼓樓濱江,留給買房人的時間不多了!
鼓樓濱江板塊,也是南京人熟悉的老下關。以揚子江為軸,以明城牆為界,地理位置十分優越,同時也擁有著極為豐富的濱江資源。
鼓樓濱江是全國中心城市的復興範例,是南京長江時代的城市名片,也是鼓樓現代產業的發展高地。
2014年初,南京市政府發佈區域規劃,在南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的3公里長江岸線邊上,設立鼓樓濱江商務區,同時這裡也是全市重點打造的十大功能板塊之一。
可以說,鼓樓濱江板塊,最不缺的就是規劃。
1、交通方面
版塊內交軌建設密集,多條線路交匯。
地鐵5號線,預計2021年建成。5號線北起下關方家營站,南至江寧吉印大道站,共設地下車站 30 座,其中方家營、南京西站、建寧路站、下關站等4個站點設在鼓樓濱江。
地鐵9號線規劃建設期為2017至2021年,預計2020年通車。9號線起點為河西綠博園站,終點為長途汽車東站,共設置15座車站,鼓樓濱江設有兩站,分別是下關站和農貿中心站。
除此之外,2017年開建的15條地鐵中,會有7條地鐵途經鼓樓。
2、教育資源
鼓樓的教育資源一直都是南京最頂尖的。在2018年小升初和中考排名中,前20的學校鼓樓區幾乎佔了一半。
而這幾年,鼓樓濱江地區也在不斷完善教育配套,有拉小、力小、天妃宮小學、樹人學校等名校,教育資源優質。
去年8月,鼓樓區教育局宣佈,方興小學正式成為拉小直屬分校。與一般的分校不同,拉小分校方興小學由本部直接管理和派遣老師教學,教學管理等與本校保持一致,且由本部一把手校長來擔任方興小學校長,可見意義非凡!
力學小學分校復興小學原為二板橋小學,後加入力小集團,成為名校力學小學的直屬分校,2014年第一批招生,主打美術特色和小班化教學。
天妃宮小學,鼓樓傳統名校,始建於1902年,多年來一直堅持在豐富多彩的活動中提高教學質量,堪稱百年名校。
3、商業配套
事實上,作為老城居住區,鼓樓濱江柴米油鹽的生活氣息早已非常濃厚,可是大型商業配套一度空缺。
伴隨鼓樓濱江的一步步開發,大觀天地MALL、麥德龍、世茂52+Mini、家樂福等大型商超逐一落地。
未來,還會有超50萬方的商業綜合體的江山匯、30萬方大型城市綜合體的和記洋行等等。
- 百年和記洋行將建30萬方大型城市綜合體,在體量上已達到城市級文商旅綜合體的級別,預計2019年底開業。
- 大馬路地塊將打造民國風情步行街,被認為是南京1912升級版。
- 超50萬方商業綜合體江山匯,將打造一座標誌性的建築——高達150米雲端雙子塔樓。
- 除此之外,恆大、龍湖、證大、深業、中冶等項目都配備一定體量的商業規劃。
最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
前有城北星河國際,江北核心區江與城、中海左岸瀾庭,河西南華僑城天鵝堡四大熱盤同開,後有紫東瓏悅、悅峰、招商正榮東望府三盤齊開。
而且,未來兩三個月南京將有53家樓盤、超7500套房源上市。就連沉默已久的鼓樓濱江,都要有新房亮相啦!
在南京,要問哪裡集合了天時地利人和的優質資源?鼓樓濱江必須擁有姓名!
作為近年來南京樓市中的熱點板塊,鼓樓濱江的每一次開盤,都引得買房人爭搶。但自從中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江和仁恆桃園世紀開盤以後,鼓樓濱江在很長一段時間裡都少有開盤的消息出現。
最近,鼓樓濱江傳來消息,板塊內要有新房源上市啦!
中冶盛世濱江:項目預計9月份加推65年產權公寓,共計400多套房源,毛坯交付,戶型面積為35-130㎡,具體加推時間待定。
證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
(圖片來源:365淘房)
這一次新亮相的項目,都是65年產權的公寓產品。
住宅方面,目前想要置業鼓樓濱江,只剩下這些機會了!
1
仁恆桃園世紀:目前前期房源都已售罄,預計11月份加推最後一批房源。前期價格45028-49982元/㎡,建築面積約153-261㎡,預計總價約1100-1800萬。
世茂璀璨濱江:目前18號樓還有少量房源在售,戶型面積為220㎡,銷許均價為35920元/㎡,預計總價800萬,精裝交付,擬交付時間為2021年12月31日。
中冶盛世濱江:目前錦繡公館11號樓、13號樓還有少量房源在售,建築面積為230㎡,銷許均價為40431-40937元/㎡,1梯1戶,毛坯交付,擬交付時間為2021年9月。項目後期將加推65年產權的公寓,戶型面積約35-130㎡,具體信息未定。
長江峰景:目前二期2號樓、4號樓還有少量房源在售,戶型面積為130、140㎡,均價41500元/㎡,預計總價540萬-600萬。精裝交付,預計交付時間為2020年6月30日。
當代萬國府ΜΟΜΛ:目前在售1號樓少量房源,售完即收官。戶型面積約為238㎡、240㎡,銷許均價48800元/㎡,預計總價1200萬起一梯一戶,精裝交付,預計交付時間為2020年10月底。
隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
事實上,在近兩年的土拍市場中,鼓樓濱江少有土地出讓。這意味著,可能在未來兩年內鼓樓濱江都不會再有純新盤上市。
鼓樓濱江,留給買房人的時間不多了!
鼓樓濱江板塊,也是南京人熟悉的老下關。以揚子江為軸,以明城牆為界,地理位置十分優越,同時也擁有著極為豐富的濱江資源。
鼓樓濱江是全國中心城市的復興範例,是南京長江時代的城市名片,也是鼓樓現代產業的發展高地。
2014年初,南京市政府發佈區域規劃,在南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的3公里長江岸線邊上,設立鼓樓濱江商務區,同時這裡也是全市重點打造的十大功能板塊之一。
可以說,鼓樓濱江板塊,最不缺的就是規劃。
1、交通方面
版塊內交軌建設密集,多條線路交匯。
地鐵5號線,預計2021年建成。5號線北起下關方家營站,南至江寧吉印大道站,共設地下車站 30 座,其中方家營、南京西站、建寧路站、下關站等4個站點設在鼓樓濱江。
地鐵9號線規劃建設期為2017至2021年,預計2020年通車。9號線起點為河西綠博園站,終點為長途汽車東站,共設置15座車站,鼓樓濱江設有兩站,分別是下關站和農貿中心站。
除此之外,2017年開建的15條地鐵中,會有7條地鐵途經鼓樓。
2、教育資源
鼓樓的教育資源一直都是南京最頂尖的。在2018年小升初和中考排名中,前20的學校鼓樓區幾乎佔了一半。
而這幾年,鼓樓濱江地區也在不斷完善教育配套,有拉小、力小、天妃宮小學、樹人學校等名校,教育資源優質。
去年8月,鼓樓區教育局宣佈,方興小學正式成為拉小直屬分校。與一般的分校不同,拉小分校方興小學由本部直接管理和派遣老師教學,教學管理等與本校保持一致,且由本部一把手校長來擔任方興小學校長,可見意義非凡!
力學小學分校復興小學原為二板橋小學,後加入力小集團,成為名校力學小學的直屬分校,2014年第一批招生,主打美術特色和小班化教學。
天妃宮小學,鼓樓傳統名校,始建於1902年,多年來一直堅持在豐富多彩的活動中提高教學質量,堪稱百年名校。
3、商業配套
事實上,作為老城居住區,鼓樓濱江柴米油鹽的生活氣息早已非常濃厚,可是大型商業配套一度空缺。
伴隨鼓樓濱江的一步步開發,大觀天地MALL、麥德龍、世茂52+Mini、家樂福等大型商超逐一落地。
未來,還會有超50萬方的商業綜合體的江山匯、30萬方大型城市綜合體的和記洋行等等。
- 百年和記洋行將建30萬方大型城市綜合體,在體量上已達到城市級文商旅綜合體的級別,預計2019年底開業。
- 大馬路地塊將打造民國風情步行街,被認為是南京1912升級版。
- 超50萬方商業綜合體江山匯,將打造一座標誌性的建築——高達150米雲端雙子塔樓。
- 除此之外,恆大、龍湖、證大、深業、中冶等項目都配備一定體量的商業規劃。
大馬路民國風情街效果圖
一面是越來越完善的生活配套,另一面是大量高端人群的聚集,鼓樓濱江的居住價值倍增,房價也隨之水漲船高。
去年8月,仁恆桃園世紀和萬國府MOMA先後突破限價,也讓鼓樓濱江成為全南京首個突破限價的板塊。具體來看,桃園世紀價格在42409-44906元/㎡左右,當代萬國府ΜΟΜΛ銷許均價43053-44257元/㎡。
作為高端改善板塊,鼓樓濱江新房均價基本在4萬/㎡左右,二手房普遍掛牌價約4-4.2萬/㎡,也有部分房源報價5萬多/㎡。
版塊內二手房價格較高的樓盤如中冶盛世濱江,二手房價格已經到達4.5-4.8萬/㎡。
最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
前有城北星河國際,江北核心區江與城、中海左岸瀾庭,河西南華僑城天鵝堡四大熱盤同開,後有紫東瓏悅、悅峰、招商正榮東望府三盤齊開。
而且,未來兩三個月南京將有53家樓盤、超7500套房源上市。就連沉默已久的鼓樓濱江,都要有新房亮相啦!
在南京,要問哪裡集合了天時地利人和的優質資源?鼓樓濱江必須擁有姓名!
作為近年來南京樓市中的熱點板塊,鼓樓濱江的每一次開盤,都引得買房人爭搶。但自從中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江和仁恆桃園世紀開盤以後,鼓樓濱江在很長一段時間裡都少有開盤的消息出現。
最近,鼓樓濱江傳來消息,板塊內要有新房源上市啦!
中冶盛世濱江:項目預計9月份加推65年產權公寓,共計400多套房源,毛坯交付,戶型面積為35-130㎡,具體加推時間待定。
證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
(圖片來源:365淘房)
這一次新亮相的項目,都是65年產權的公寓產品。
住宅方面,目前想要置業鼓樓濱江,只剩下這些機會了!
1
仁恆桃園世紀:目前前期房源都已售罄,預計11月份加推最後一批房源。前期價格45028-49982元/㎡,建築面積約153-261㎡,預計總價約1100-1800萬。
世茂璀璨濱江:目前18號樓還有少量房源在售,戶型面積為220㎡,銷許均價為35920元/㎡,預計總價800萬,精裝交付,擬交付時間為2021年12月31日。
中冶盛世濱江:目前錦繡公館11號樓、13號樓還有少量房源在售,建築面積為230㎡,銷許均價為40431-40937元/㎡,1梯1戶,毛坯交付,擬交付時間為2021年9月。項目後期將加推65年產權的公寓,戶型面積約35-130㎡,具體信息未定。
長江峰景:目前二期2號樓、4號樓還有少量房源在售,戶型面積為130、140㎡,均價41500元/㎡,預計總價540萬-600萬。精裝交付,預計交付時間為2020年6月30日。
當代萬國府ΜΟΜΛ:目前在售1號樓少量房源,售完即收官。戶型面積約為238㎡、240㎡,銷許均價48800元/㎡,預計總價1200萬起一梯一戶,精裝交付,預計交付時間為2020年10月底。
隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
事實上,在近兩年的土拍市場中,鼓樓濱江少有土地出讓。這意味著,可能在未來兩年內鼓樓濱江都不會再有純新盤上市。
鼓樓濱江,留給買房人的時間不多了!
鼓樓濱江板塊,也是南京人熟悉的老下關。以揚子江為軸,以明城牆為界,地理位置十分優越,同時也擁有著極為豐富的濱江資源。
鼓樓濱江是全國中心城市的復興範例,是南京長江時代的城市名片,也是鼓樓現代產業的發展高地。
2014年初,南京市政府發佈區域規劃,在南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的3公里長江岸線邊上,設立鼓樓濱江商務區,同時這裡也是全市重點打造的十大功能板塊之一。
可以說,鼓樓濱江板塊,最不缺的就是規劃。
1、交通方面
版塊內交軌建設密集,多條線路交匯。
地鐵5號線,預計2021年建成。5號線北起下關方家營站,南至江寧吉印大道站,共設地下車站 30 座,其中方家營、南京西站、建寧路站、下關站等4個站點設在鼓樓濱江。
地鐵9號線規劃建設期為2017至2021年,預計2020年通車。9號線起點為河西綠博園站,終點為長途汽車東站,共設置15座車站,鼓樓濱江設有兩站,分別是下關站和農貿中心站。
除此之外,2017年開建的15條地鐵中,會有7條地鐵途經鼓樓。
2、教育資源
鼓樓的教育資源一直都是南京最頂尖的。在2018年小升初和中考排名中,前20的學校鼓樓區幾乎佔了一半。
而這幾年,鼓樓濱江地區也在不斷完善教育配套,有拉小、力小、天妃宮小學、樹人學校等名校,教育資源優質。
去年8月,鼓樓區教育局宣佈,方興小學正式成為拉小直屬分校。與一般的分校不同,拉小分校方興小學由本部直接管理和派遣老師教學,教學管理等與本校保持一致,且由本部一把手校長來擔任方興小學校長,可見意義非凡!
力學小學分校復興小學原為二板橋小學,後加入力小集團,成為名校力學小學的直屬分校,2014年第一批招生,主打美術特色和小班化教學。
天妃宮小學,鼓樓傳統名校,始建於1902年,多年來一直堅持在豐富多彩的活動中提高教學質量,堪稱百年名校。
3、商業配套
事實上,作為老城居住區,鼓樓濱江柴米油鹽的生活氣息早已非常濃厚,可是大型商業配套一度空缺。
伴隨鼓樓濱江的一步步開發,大觀天地MALL、麥德龍、世茂52+Mini、家樂福等大型商超逐一落地。
未來,還會有超50萬方的商業綜合體的江山匯、30萬方大型城市綜合體的和記洋行等等。
- 百年和記洋行將建30萬方大型城市綜合體,在體量上已達到城市級文商旅綜合體的級別,預計2019年底開業。
- 大馬路地塊將打造民國風情步行街,被認為是南京1912升級版。
- 超50萬方商業綜合體江山匯,將打造一座標誌性的建築——高達150米雲端雙子塔樓。
- 除此之外,恆大、龍湖、證大、深業、中冶等項目都配備一定體量的商業規劃。
大馬路民國風情街效果圖
一面是越來越完善的生活配套,另一面是大量高端人群的聚集,鼓樓濱江的居住價值倍增,房價也隨之水漲船高。
去年8月,仁恆桃園世紀和萬國府MOMA先後突破限價,也讓鼓樓濱江成為全南京首個突破限價的板塊。具體來看,桃園世紀價格在42409-44906元/㎡左右,當代萬國府ΜΟΜΛ銷許均價43053-44257元/㎡。
作為高端改善板塊,鼓樓濱江新房均價基本在4萬/㎡左右,二手房普遍掛牌價約4-4.2萬/㎡,也有部分房源報價5萬多/㎡。
版塊內二手房價格較高的樓盤如中冶盛世濱江,二手房價格已經到達4.5-4.8萬/㎡。
長江峰景目前二手房均價大概在46821元/㎡,大部分房源掛牌價都在4.5-4.8萬/㎡。
最近一段時間,南京的樓市好不熱鬧!
前有城北星河國際,江北核心區江與城、中海左岸瀾庭,河西南華僑城天鵝堡四大熱盤同開,後有紫東瓏悅、悅峰、招商正榮東望府三盤齊開。
而且,未來兩三個月南京將有53家樓盤、超7500套房源上市。就連沉默已久的鼓樓濱江,都要有新房亮相啦!
在南京,要問哪裡集合了天時地利人和的優質資源?鼓樓濱江必須擁有姓名!
作為近年來南京樓市中的熱點板塊,鼓樓濱江的每一次開盤,都引得買房人爭搶。但自從中冶盛世濱江、世茂璀璨濱江和仁恆桃園世紀開盤以後,鼓樓濱江在很長一段時間裡都少有開盤的消息出現。
最近,鼓樓濱江傳來消息,板塊內要有新房源上市啦!
中冶盛世濱江:項目預計9月份加推65年產權公寓,共計400多套房源,毛坯交付,戶型面積為35-130㎡,具體加推時間待定。
證大閱江府:項目預計10月份推出2幢65年產權的酒店式公寓,共計447套房源,精裝修交付,戶型面積為72-115㎡,具體加推時間待定,目前已公開72㎡、105㎡樣板間。
(圖片來源:365淘房)
這一次新亮相的項目,都是65年產權的公寓產品。
住宅方面,目前想要置業鼓樓濱江,只剩下這些機會了!
1
仁恆桃園世紀:目前前期房源都已售罄,預計11月份加推最後一批房源。前期價格45028-49982元/㎡,建築面積約153-261㎡,預計總價約1100-1800萬。
世茂璀璨濱江:目前18號樓還有少量房源在售,戶型面積為220㎡,銷許均價為35920元/㎡,預計總價800萬,精裝交付,擬交付時間為2021年12月31日。
中冶盛世濱江:目前錦繡公館11號樓、13號樓還有少量房源在售,建築面積為230㎡,銷許均價為40431-40937元/㎡,1梯1戶,毛坯交付,擬交付時間為2021年9月。項目後期將加推65年產權的公寓,戶型面積約35-130㎡,具體信息未定。
長江峰景:目前二期2號樓、4號樓還有少量房源在售,戶型面積為130、140㎡,均價41500元/㎡,預計總價540萬-600萬。精裝交付,預計交付時間為2020年6月30日。
當代萬國府ΜΟΜΛ:目前在售1號樓少量房源,售完即收官。戶型面積約為238㎡、240㎡,銷許均價48800元/㎡,預計總價1200萬起一梯一戶,精裝交付,預計交付時間為2020年10月底。
隨著上述這些項目的售罄,鼓樓濱江又將再一次面臨“斷供”。
事實上,在近兩年的土拍市場中,鼓樓濱江少有土地出讓。這意味著,可能在未來兩年內鼓樓濱江都不會再有純新盤上市。
鼓樓濱江,留給買房人的時間不多了!
鼓樓濱江板塊,也是南京人熟悉的老下關。以揚子江為軸,以明城牆為界,地理位置十分優越,同時也擁有著極為豐富的濱江資源。
鼓樓濱江是全國中心城市的復興範例,是南京長江時代的城市名片,也是鼓樓現代產業的發展高地。
2014年初,南京市政府發佈區域規劃,在南京視野最開闊、與中心城區呼應度最高的3公里長江岸線邊上,設立鼓樓濱江商務區,同時這裡也是全市重點打造的十大功能板塊之一。
可以說,鼓樓濱江板塊,最不缺的就是規劃。
1、交通方面
版塊內交軌建設密集,多條線路交匯。
地鐵5號線,預計2021年建成。5號線北起下關方家營站,南至江寧吉印大道站,共設地下車站 30 座,其中方家營、南京西站、建寧路站、下關站等4個站點設在鼓樓濱江。
地鐵9號線規劃建設期為2017至2021年,預計2020年通車。9號線起點為河西綠博園站,終點為長途汽車東站,共設置15座車站,鼓樓濱江設有兩站,分別是下關站和農貿中心站。
除此之外,2017年開建的15條地鐵中,會有7條地鐵途經鼓樓。
2、教育資源
鼓樓的教育資源一直都是南京最頂尖的。在2018年小升初和中考排名中,前20的學校鼓樓區幾乎佔了一半。
而這幾年,鼓樓濱江地區也在不斷完善教育配套,有拉小、力小、天妃宮小學、樹人學校等名校,教育資源優質。
去年8月,鼓樓區教育局宣佈,方興小學正式成為拉小直屬分校。與一般的分校不同,拉小分校方興小學由本部直接管理和派遣老師教學,教學管理等與本校保持一致,且由本部一把手校長來擔任方興小學校長,可見意義非凡!
力學小學分校復興小學原為二板橋小學,後加入力小集團,成為名校力學小學的直屬分校,2014年第一批招生,主打美術特色和小班化教學。
天妃宮小學,鼓樓傳統名校,始建於1902年,多年來一直堅持在豐富多彩的活動中提高教學質量,堪稱百年名校。
3、商業配套
事實上,作為老城居住區,鼓樓濱江柴米油鹽的生活氣息早已非常濃厚,可是大型商業配套一度空缺。
伴隨鼓樓濱江的一步步開發,大觀天地MALL、麥德龍、世茂52+Mini、家樂福等大型商超逐一落地。
未來,還會有超50萬方的商業綜合體的江山匯、30萬方大型城市綜合體的和記洋行等等。
- 百年和記洋行將建30萬方大型城市綜合體,在體量上已達到城市級文商旅綜合體的級別,預計2019年底開業。
- 大馬路地塊將打造民國風情步行街,被認為是南京1912升級版。
- 超50萬方商業綜合體江山匯,將打造一座標誌性的建築——高達150米雲端雙子塔樓。
- 除此之外,恆大、龍湖、證大、深業、中冶等項目都配備一定體量的商業規劃。
大馬路民國風情街效果圖
一面是越來越完善的生活配套,另一面是大量高端人群的聚集,鼓樓濱江的居住價值倍增,房價也隨之水漲船高。
去年8月,仁恆桃園世紀和萬國府MOMA先後突破限價,也讓鼓樓濱江成為全南京首個突破限價的板塊。具體來看,桃園世紀價格在42409-44906元/㎡左右,當代萬國府ΜΟΜΛ銷許均價43053-44257元/㎡。
作為高端改善板塊,鼓樓濱江新房均價基本在4萬/㎡左右,二手房普遍掛牌價約4-4.2萬/㎡,也有部分房源報價5萬多/㎡。
版塊內二手房價格較高的樓盤如中冶盛世濱江,二手房價格已經到達4.5-4.8萬/㎡。
長江峰景目前二手房均價大概在46821元/㎡,大部分房源掛牌價都在4.5-4.8萬/㎡。
儘管房價在不斷上漲,但鼓樓濱江的在售房源真的很少。
在板塊內住宅供應不足,新增供應不多的情況下,鼓樓濱江逐漸迎來賣一套少一套的尷尬局面。
可以說,在鼓樓濱江,買房人的選擇餘地將越來越小。