在政府限價限購限貸限售，限地價之後，剛需一族還以為房價會回調，結果長沙房價還是一如既往的漲漲漲，且還很難買到，在長沙內五區實際均價已經超過1W，趁著還有七八千的房子，能上車就趕緊上車吧，不能真的得要去寧鄉、高塘嶺做鄰居了。
那麼，首付預算只有30萬左右的小剛需，有選擇的空間嗎？9月份，有哪些樓盤會加推呢？看這篇就夠了。
恆大御景天下
預計價格：7000-8000元/平
最新動態：49#棟187套106-131平的高層房源，預計開盤時間待定，今天已經開始認籌，據說300卡張卡已認籌完畢，後續是否會增加房源，就不得而知了。
項目地址：芙蓉北路與高衝路交匯處西南角（省公務員德峰小區西北側）
優點：價格便宜，1號地鐵延長線，小區自建幼兒園。
缺點：離市區偏遠，地鐵約莫要等四年左右，周邊無配套，片區也無重大利好消息和規劃。
奧克斯締壹城
預計價格：均價8000元/㎡
最新動態：奧克斯締壹城2#公寓8月26日已加推，在售39-52平，均價8000元/平。預推二期2#住宅，戶型面積108平、131平，具體推出時間待定，預售證辦理中。
項目地址：嶽麓西二環與杜鵑路交匯西北角
優點：價格較為剛需，在市府板塊來說。自帶商業廣場，可以自給自足。物業類型豐富，有住宅、別墅、洋房、公寓可供選擇。房源充足。現房，即買即住。
缺點：交通暫不突出，目前經過的公交車不是特別多，無地鐵，無名校配套，周邊環境還有待改善。
江山帝景
預計價格：均價8000元/㎡
最新動態：江山帝景A8A9棟已售完，現在售A15#非毛坯40平公寓，產權70年，均價8000-8200元/平。後期還有新品推出，具體樓棟、戶型、推出時間待定
項目地址：嶽麓含浦大道學士路99號
優點：洋湖垸板塊發展較為成熟的剛需教育大盤，項目性價比較高，物業類型豐富，戶型設計皆為南北對流的板式設計。
缺點：公車線路較少，地鐵10號線還有待確定，上次洪水中，整個地下車庫、小區都被淹。
中建嘉和城
預計價格：均價8200元/㎡
最新動態：將推二期8#10#11#,戶型包括95-138平三房至四房，具體開盤時間、價格待定。
項目地址：雨花時代陽光大道與萬家麗路交匯處往東200米
優點：品牌房企開發，質量可見。臨近在建中的地鐵5號線，未來交通便利。樓盤自建砂子塘中建小學、社區公立幼兒園於8月26日上午舉辦了開工奠基儀式，上學安全有保障。
缺點：周邊商圈尚未發展成熟，公交車線路較少，目前出行不便。
福天藏郡
預計價格：7500-8000元/㎡
最新動態：項目預計首次推出1-5#68-180平住宅，具體開盤時間待定，價格待定。
項目地址：天心芙蓉南路與高雲路交匯處（和美星城西片區）
優點：純新盤，房源選擇多，有名校學區，地鐵站距離有1500米左右。
缺點：三環之外，到達中心城區不便，目前周邊建設工地多。片區無重大規劃及利好。
富基世紀公園
預計價格：6800元/㎡
最新動態：富基世紀公園4期59#60#89平（小三房）140平（四房）共256套誠意登記中，預計9月中旬開盤。
項目地址：長沙市普瑞大道二段888號
優點：價格便宜，現在這個價格在長沙幾乎已快絕跡，小區已開發至4期，較為成熟，接受省市公積金。
缺點：離地鐵較遠，無名校配套，在幾年之內，這個片區將淪為“睡城”，無大型商業配套。
中國鐵建山語城
預計價格：7000元/㎡
最新動態：後期將推13號棟，90平，109平和120平左右房源，均為3房。
項目地址：秀峰路80號（芙蓉北路與秀峰路交匯處東南角）
優點：地鐵1號線延長線，小區建設多年內部生活配套相對成熟，對面即是秀峰公園。
缺點：地段較偏，目前交通不便，尚無大型商業配套，整個片區無亮點規劃，89㎡採光不行。