日前，安徽省政府公佈《2019年省重大前期工作項目推進計劃》共涉及103個項目，總投資額達到5125.79億元。其中總投資約260億元的巢馬城際高鐵項目最引人關注，也是馬鞍山人最關心的事情之一。
據悉，巢湖至馬鞍山城際鐵路是安徽省首條城際鐵路項目，目前正開展可行性研究，預計今年12月開建。且巢馬城際鐵路兩條連接線跨商合杭高鐵段完成架樑，為下一步巢馬城際鐵路全面開工建設打下了良好的基礎。
項目線路全長約76公里，擬新建車站3個，自在建的商合杭鐵路巢湖東站引出，經馬鞍山市含山縣、鄭蒲港新區。建成後接入寧安城際鐵路馬鞍山東站，遠期將接入蘇南沿江鐵路句容站，可達上海和蘇北。
未來到合肥更近了!
寧馬一體化也在加速！
巢馬城際規劃線示意圖（圖源水印）
重點是巢馬城際鐵路將在馬鞍山經開區設馬鞍山南站，城南片區將會再次迎來新的利好機遇，發展潛力巨大！
馬鞍山經開區
——產城融合、配套完善、宜業宜居
隨著馬鞍山“東擴南進”的城市發展基調，且通過近年來的發展，經開區的城市化建設日新月異，再憑藉著政務中心的遷移、完善的配套、宜居的環境等，這裡已經成為未來“大美詩城”的發展核心區域。
經開區節慶廣場
馬鞍山經開區內房地產市場發展較為迅速，新城、中丞、信達等房企均以入駐，建成的居住區人口聚集已超5萬人。經開區依託教育、醫療、交通、環境等綜合配套優勢，以服務經開區產城融合發展，滿足15萬城市居民、產業工人及外來技術人才居住需求為目標，打造產城融合、配套完善、宜業宜居的城市南部新城。
目前圍繞經開區節慶廣場的兩大樓盤項目於近日紛紛備案，銷許均價已過萬：新城·璟玥最新備案均價9471-11067元/平方米、信達·公園郡純新盤項目備案均價10390元/平方米。其中新城璟玥項目的拿地價格為3136元/㎡。
根據經開區規劃發展，該區域未來將會供應5宗經營性用地，總規劃面積700餘畝，居住容積率約1.8。地塊處於城市南向發展的重要節點區域，環境優美、配套完善、交通便利，更是雄踞經開區核心居住功能區，區域優越。地塊用途豐富、規劃靈活，是區域十分具有發展潛力的規模優勢商住地塊，投資開發前景可觀！
地塊規劃指標信息
地塊衛星圖
根據規劃，採石河以北區域正在按照“退二進三”的要求進行改造提升，採石河以南區域正在快速形成交通、教育、醫療等配套優勢，經開區（示範園區）未來3年能夠整合出約4300畝工業用地、5200畝商住用地有序投放市場，逐步形成三大人口集中區域。
其中以節慶廣場-雙創中心-教育園區為中心的商業辦公居住集中區發展愈發成熟，經開區1號、2號地塊正處在該區域的核心發展區。
地塊航拍圖
經開區1號地塊 （馬土讓2019-15號地塊）
地塊航拍圖
經開區2號地塊
“長三角一體化”進程按下快捷鍵
自長三角一體化上升為國家戰略之後，滬蘇浙皖三省一市近期動作頻頻，區域深度合作進一步加深。5月22日，在安徽蕪湖舉行的2019年長三角地區三省一市主要領導座談會合作事項簽約儀式上，上海、江蘇、浙江、安徽相關部門共同簽署了10個打破分割、加速一體化的協議。
未來著力將長三角地區建設成為我國發展強勁活躍的增長極，成為全球資源配置的亞太門戶，成為具有全球競爭力的世界級城市群。
長三角城市群位置
馬鞍山作為長三角城市群一員，快速緊跟“大部隊”步伐。經開區處於馬鞍山城市發展中心位置，前瞻性地把握住發展機遇，目前已成為馬鞍山產城融合、宜居宜業發展的核心區域。
對外交通便利
寧安高鐵、滬寧、寧杭、寧馬高速等交通要道穿區而過，以及寧馬城際、巢馬城際的全面推進，便利的交通條件、完備的教育醫療等基礎設施和服務體系，使越來越多的南京、蕪湖市民選在園區置業，工作在南京和蕪湖、居住在馬鞍山經開區已成為一種常態。
輕軌對接南京9號線
交通便利、轉瞬即達
經開區重點推介項目地塊位於馬鞍山主城區南部，屬於經開區教育園區核心區。寧安高鐵通車以來，園區南北兩側各建有高鐵站臺，其中南站臺距離經開區（示範園區）僅2公里；馬鞍山長江大橋穿區而過，與滬寧、寧杭、寧馬高速公路對接，在園區設有2個高速入口。
多條城市主幹道道路貫穿全區，園區出行交通便利，湖東南路、江東大道等南北方向幹道，採石河路、金山路等東西方向幹道。經湖東路直達主城，距萬達廣場商圈、市政府駐地及政務商圈、規劃馬鞍山高鐵南站均不足5分鐘車程。
項目周邊交通規劃
馬鞍山輕軌線路將於2019年內開工建設，是寧馬同城化發展的重要一步，未來通過輕軌對接南京地鐵9號線，經開區內設兩站；且經開區更是毗鄰規劃寧馬城際鐵路，未來交通條件極為便利。
規劃建設的巢馬揚城際鐵路穿城而過，馬鞍山南站選址於經開區，年底前將實質性啟動；園區內3年內擬新建道路15條、30公里，並同步完善公共交通網絡。
標準高、配置優、豐富便捷的教育醫療配套
目前園區用工需求已超5萬人，園區生活服務配套需求不斷增長。園區核心區域聚集了南部教育園和紅星中學兩大優質教育資源，以及位於經開區南區的追夢教育產業園，另外引進的國際雙語學校項目也已列入規劃，屆時園區將形成從幼兒園到高中的一體化教育鏈。
南部教育園區：位於南區太白大道與超山路交叉口東南角，總佔地面積107774㎡。項目建成後可容納3500人入學，目前中學部和小學部已全部開工，主體建設基本完成。
南部教育園區效果圖
紅星中學：馬鞍山市紅星中學新校區東至虯塘河，南至丁山路，西至銀塘路，北至小山路，佔地約250.6畝。紅星中學是省首批示範性普通高級中學，學校建成後，招生規模72個教學班，在校學生3600人。
馬鞍山市紅星中學新校區效果圖
經開區醫療配套資源豐富。馬鞍山市中醫院南院位於經開區內，解放軍86醫院距離經開區僅10分鐘車程。另外正在與國內一家著名醫院洽談，在經開區內建設一座以“大專科、小綜合”為特色的現代化綜合醫院。
文章來源：土聯社
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